個(gè)人房屋抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋抵押協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬第三條抵押目的3.1抵押原因3.2抵押期限3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押權(quán)人與借款人的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3借款人權(quán)利6.4借款人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約7.2借款人違約7.3違約處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)：抵押房屋的所有權(quán)歸甲方（借款人）所有，甲方持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)為。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：本合同所指抵押物為位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.2抵押物價(jià)值：抵押物的估值為萬(wàn)元人民幣，估值依據(jù)為（估值機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。2.3抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方持有合法的房屋所有權(quán)證。第三條抵押目的3.1抵押原因：甲方因資金需求，愿以抵押房屋的方式向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款。3.2抵押期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部結(jié)清之日止。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條借款金額與用途4.1借款金額：甲方本次借款金額為萬(wàn)元人民幣。4.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于（具體用途），不得用于非法用途。4.3借款期限：借款期限為年，自首款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：本合同貸款年利率為%，按年計(jì)息，利隨本清。5.2還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。5.3還款期限：還款期限為個(gè)月，自首款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條抵押權(quán)人與借款人的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：在甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，并按約定利率收取利息。6.3借款人權(quán)利：甲方有權(quán)在按時(shí)還款的前提下，繼續(xù)使用和處置抵押物。6.4借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，按期償還貸款本息，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的貸款義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前簽訂新的合同，并按新合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。11.2保險(xiǎn)理賠：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)按法律程序進(jìn)行，包括但不限于委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同的履行還可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括抵押物所有權(quán)證、貸款用途證明等。13.3補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人：甲方（借款人）名稱(chēng)：，代表簽字：，身份證號(hào)：。乙方（貸款人）名稱(chēng)：，代表簽字：，身份證號(hào)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、抵押物評(píng)估、抵押物保險(xiǎn)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其真實(shí)意思表示，具有法律效力。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，責(zé)任限額的上限不超過(guò)其介入行為所獲得的報(bào)酬。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、地址等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。10.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。13.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止和續(xù)簽，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。本合同附件包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議、第三方責(zé)任限額的約定等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證附件二：貸款用途證明附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件一：抵押物所有權(quán)證本附件應(yīng)提交甲乙雙方，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：貸款用途證明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體用途，以證明甲方貸款的合法性。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單本附件應(yīng)提交甲乙雙方，證明甲方已購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本備案。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以限制第三方的法律責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款。5.乙方未按約定利率收取利息。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未