商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于中華人民共和國(guó)________省/市/自治區(qū)________區(qū)/縣/街道________號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：商鋪照片。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，符合承租人經(jīng)營(yíng)需求。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一：商鋪照片。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將商鋪用于________經(jīng)營(yíng)，不得從事包括但不限于________等違法或違反合同約定的活動(dòng)。4.2承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響商鋪的整體形象。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的共用部位和共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同的條件8.1合同解除的情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的變更9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪照片附件一包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、裝修條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方對(duì)租賃物提出權(quán)利主張；2.1.2第三方對(duì)甲乙方履行合同造成阻礙；2.1.3第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的其他情形。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)租賃物提出權(quán)利主張3.1.1如第三方對(duì)租賃物提出權(quán)利主張，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同處理此事。3.1.2如第三方主張的權(quán)利影響甲乙方的合同履行，甲乙方應(yīng)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方對(duì)合同履行造成阻礙3.2.1如第三方對(duì)合同履行造成阻礙，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。3.2.2如第三方的原因?qū)е录滓曳綗o(wú)法履行合同，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的其他情形3.3.1如第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的其他情形，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。第四條第三方介入的處理程序4.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。4.2甲乙方應(yīng)共同處理第三方介入的事宜，并采取必要措施維護(hù)合同履行。4.3在處理第三方介入的事宜時(shí)，甲乙方應(yīng)盡量減少合同履行的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的損失由第三方造成，且第三方無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3甲乙方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方介入的直接關(guān)聯(lián)。第六條第三方介入與中介方的關(guān)系6.1如第三方為中介方，中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。6.2中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行的影響。7.3甲乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同修正8.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要修正，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。8.2修正協(xié)議應(yīng)明確修正內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加額外條款，明確雙方在第三方介入情況下的權(quán)利義務(wù)。9.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方以某種方式參與或影響合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的權(quán)利和義務(wù)，以避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行困難。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、裝修條款等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確條款內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。附件三：第三方介入情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三用于記錄第三方介入的情況、處理程序以及責(zé)任限額等。如有第三方介入，甲乙方應(yīng)共同填寫(xiě)此附件，以明確雙方在第三方介入情況下的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四為承租人購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五用于記錄商鋪的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)此附件，以保證商鋪的正常使用。附件六：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為承租人支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。甲乙方應(yīng)保留此附件以備不時(shí)之需。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。如有合同變更，甲乙方應(yīng)共同簽署此附件，并保留備份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的條款；4.第三方對(duì)合同履行造成影響；5.其他影響合同履行的情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任；3.甲乙任何一方違反合同約定的條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.如第三方對(duì)合同履行造成影響，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.其他影響合同履行的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按