關(guān)于簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2瑕疵聲明第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：X2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息：2.2.2受讓方證件號(hào)碼：X2.2.3受讓方聯(lián)系方式：X第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），上述價(jià)格為不含稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用之價(jià)格。3.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為一次性支付，即在雙方簽署本合同之日起X日內(nèi)，受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第四條：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及辦理過(guò)戶(hù)所需的其它文件。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。第五條：房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件：房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓方已按照約定方式向受讓方支付了全部轉(zhuǎn)讓款。5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。6.2瑕疵聲明：轉(zhuǎn)讓方保證所出售的房屋不存在任何影響居住安全的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施安全等。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。未能按照約定提供完整證件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給受讓方違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2受讓方違約：受讓方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑：如雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓方按約定交付房屋，受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后終止。11.3解除條件：本合同在雙方協(xié)商一致解除合同后解除。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：13.2受讓方簽字：受讓方（蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二章：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)薪榉綉?yīng)按照甲方、乙方選定的中介服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.1.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付給中介方。2.1.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е录追?、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方選定的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.2.1評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追?、乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方選定的過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付給過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)。2.3.2過(guò)戶(hù)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的過(guò)戶(hù)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、高效，如因過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追?、乙方損失，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方選定的貸款服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。2.4.1貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付給貸款機(jī)構(gòu)。2.4.2貸款責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追?、乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不受上述限制。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同為甲方、乙方提供服務(wù)。4.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分：第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各方的服務(wù)協(xié)議確定。如因第三方原因?qū)е缕渌鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：第三方介入的合同修改5.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送交對(duì)方留存，以備不時(shí)之需。5.3本合同其他條款如與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第六章：第三方介入的合同解除6.1如甲乙雙方解除本合同，第三方服務(wù)協(xié)議相應(yīng)解除。6.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任承擔(dān)終止。本章內(nèi)容為第三方介入后的合同修正，旨在明確第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。具體條款如與實(shí)際情況不符，甲乙雙方可與第三方協(xié)商修改，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何損壞或涂改痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何損壞或涂改痕跡。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、戶(hù)口本等相關(guān)材料。附件應(yīng)完整、真實(shí)，符合過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求。附件5：貸款合同及協(xié)議附件說(shuō)明：貸款合同及協(xié)議是甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于貸款的正式文件。附件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的正式文件。附件應(yīng)清晰、完整，明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件7：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證是甲方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的憑證。附件應(yīng)真實(shí)、有效，反映支付的時(shí)間和金額。附件8：貸款費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：貸款費(fèi)用支付憑證是甲方支付貸款費(fèi)用的憑證。附件應(yīng)真實(shí)、有效，反映支付的時(shí)間和金額。附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的正式文件。附件應(yīng)清晰、完整，明確交付的時(shí)間和條件。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明是用于明確違約金計(jì)算方式的文件。附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算公式和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或未能提供完整證件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=轉(zhuǎn)讓款×0.01×逾期天數(shù)。2.違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.故意或重大過(guò)失：如第三方故意或重大