工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)合同

工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的面積為：________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。二、租期及租金2.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金按月支付，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：________________2.4租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。三、房產(chǎn)使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。3.4乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲乙雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.物業(yè)管理規(guī)定7.房產(chǎn)設(shè)施維修保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證未能及時(shí)辦理或存在瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決，或暫緩簽訂合同，直至房產(chǎn)證問(wèn)題解決。2.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期超過(guò)約定期限，可按照合同約定收取滯納金。3.設(shè)施維修問(wèn)題：如房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，如遇問(wèn)題，可與甲方物業(yè)管理方進(jìn)行溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適