紹興景區(qū)民宿租賃合同協(xié)議

紹興景區(qū)民宿租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿房屋基本信息1.1甲方出租的民宿房屋位于紹興市__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的民宿房屋用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事違法活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.民宿房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋移交確認(rèn)書7.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事違法活動的，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋進(jìn)行改造，為游客提供住宿服務(wù)的經(jīng)營性場所。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方遷離出租房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為民宿房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方經(jīng)營民宿。2.乙方具備經(jīng)營民宿的資質(zhì)，需要租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同