工藝品店門(mén)面租賃合同

工藝品店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于____________________的工藝品店門(mén)面租賃給承租方。1.2租賃物的面積為_(kāi)___________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本合同的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方應(yīng)遵守租賃物的管理制度，維護(hù)租賃物的秩序。6.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，不得要求出租方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。7.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。7.3出租方遲延交付租賃物的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________代表（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件未能確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行未能及時(shí)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用未能監(jiān)督承租方使用租賃物的情況，發(fā)現(xiàn)違反合同行為未要求改正2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物未遵守租賃物的管理制度，維護(hù)租賃物秩序提前解除合同未支付違約金逾期支付租金未支付滯納金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物承租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金2.承租方未按約定用途使用租賃物出租方有權(quán)要求承租方改正并可能解除合同3.租金支付逾期承租方應(yīng)支付滯納金，逾期嚴(yán)重可解除合同4.租賃物設(shè)施損壞承租方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用，或