手房買賣合同無(wú)中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同無(wú)中介最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算10.3房屋交付后的物業(yè)管理第十一條：中介費(fèi)用11.1中介服務(wù)費(fèi)用11.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】，房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為【】平方米，實(shí)際使用面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，在【】日內(nèi)將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：中介費(fèi)用11.1中介服務(wù)費(fèi)用丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。11.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含該房屋買賣合同的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽字丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字：____________日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)部門；（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（3）房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)服務(wù)公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；（3）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約第三方未履行本合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。19.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）要求第三方按照約定履行義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方賠償損失。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以增加本合同的額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.3額外條款的變更額外條款的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，明確責(zé)任劃分。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】。第二十三條：合同的生效、終止和解除23.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。23.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方要求解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商解除本合同。第二十四條：合同雙方簽字蓋章24.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________24.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________24.3第三方簽字第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，作為合同有效性的依據(jù)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：幫助乙方了解房屋的物理結(jié)構(gòu)，以便進(jìn)行裝修和改造計(jì)劃。附件四：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說明：明確房屋的面積數(shù)據(jù)，作為計(jì)算房?jī)r(jià)和物業(yè)費(fèi)用的基礎(chǔ)。附件五：家具、家電清單要求：詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明：確保乙方在房屋交付時(shí)能夠獲得約定的家具和家電。附件六：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單要求：明確費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：作為結(jié)算物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的依據(jù)。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，蓋章有效。說明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方購(gòu)房的安全性。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：明確物業(yè)服務(wù)的條款和條件，作為乙方享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：與原件一致，不得有遺漏或篡改。說明：明確中介服務(wù)的條款和條件，作為支付中介費(fèi)用的依據(jù)。附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，符合相關(guān)部門的要求。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件十一：房屋交付確認(rèn)書要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件十二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供家具、家電；3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算；4.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；7.第三方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)；8.第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲