土地購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地購買合同范本本合同目錄一覽1.土地購買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地購買價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶時間4.3過戶費用承擔5.土地權利保障5.1土地權屬證明5.2土地權利瑕疵擔保6.合同的履行和違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任認定6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1土地使用限制8.2土地開發(fā)條件8.3土地交易稅費9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的附件11.1土地權屬證明文件11.2土地規(guī)劃文件11.3付款憑證12.合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同的雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地購買合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人的姓名：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人的姓名：____________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于____________（具體地址），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面積2.3土地用途土地用途為____________。第三條土地購買價格3.1土地總價該土地的總價為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在____________日內將土地購買價款支付給甲方。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，將該土地交付給乙方。4.2土地過戶時間甲方應在本合同簽訂后____________日內，辦理土地過戶手續(xù)，將該土地的所有權轉移給乙方。4.3過戶費用承擔土地過戶所產(chǎn)生的費用由____________承擔。第五條土地權利保障5.1土地權屬證明甲方應向乙方提供該土地的權屬證明文件，以證明甲方對該土地享有合法所有權。5.2土地權利瑕疵擔保甲方保證對該土地享有合法所有權，如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的所有權，甲方應承擔違約責任。第六條合同的履行和違約責任6.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款，履行合同義務。6.2違約責任認定甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.3違約賠償金額計算（1）按照合同總價款的____________%計算；（2）實際損失金額；（3）其他方式：____________。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1土地使用限制該土地的使用限制為：____________。8.2土地開發(fā)條件該土地的開發(fā)條件為：____________。8.3土地交易稅費土地交易稅費的承擔方式為：____________。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為：____________。10.3泄密責任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的附件11.1土地權屬證明文件附件一：土地權屬證明文件。11.2土地規(guī)劃文件附件二：土地規(guī)劃文件。11.3付款憑證附件三：付款憑證。第十二條合同的簽訂時間和地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：____________。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第十三條合同的雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方職責第三方應按照本合同的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成土地購買交易。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于按照約定獲取合理的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入程序。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。2.3第三方應在約定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提供相關報告或意見。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的報告或意見的準確性、合法性承擔責任。3.2第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍內，對于甲乙雙方因第三方職責以外的原因所遭受的損失，第三方不承擔責任。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用其職責之便，損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其履行本合同過程中產(chǎn)生的過失承擔責任，但其責任限額不超過人民幣____________元整。4.2如第三方因故意行為造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方在履行其職責過程中，不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權益。5.3甲乙雙方應履行本合同的約定，向第三方支付約定的報酬和服務費用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除的，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3如第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請求第三方所在地的仲裁委員會進行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明文件詳細要求和說明：該附件應包括土地所有權證、土地使用權證、土地規(guī)劃許可證等相關權屬證明文件，用以證明甲方對土地的合法所有權和使用權。附件二：土地規(guī)劃文件詳細要求和說明：該附件應包括土地使用規(guī)劃、建筑設計方案、施工圖紙等相關規(guī)劃文件，用以明確土地的用途和乙方的開發(fā)計劃。附件三：付款憑證詳細要求和說明：該附件應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關付款憑證，用以證明乙方已按照約定支付土地購買價款。附件四：土地交付確認書詳細要求和說明：該附件應在土地交付時由甲乙雙方簽署，確認土地已按照約定交付給乙方。附件五：土地過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：該附件應包括土地過戶申請表、過戶證明等相關手續(xù)文件，用以證明土地的所有權已轉移給乙方。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及中介服務，該附件應包括中介服務的協(xié)議書、服務費用支付憑證等相關文件，用以明確中介方的服務內容和報酬。附件七：評估報告詳細要求和說明：該附件應包括土地評估報告，用以證明土地的市場價值和交易價格的合理性。附件八：審計報告詳細要求和說明：該附件應包括土地交易審計報告，用以證明土地交易的真實性和合法性。附件九：監(jiān)管機構批準文件詳細要求和說明：如涉及監(jiān)管機構批準，該附件應包括監(jiān)管機構的批準文件，用以證明土地交易已獲得相關監(jiān)管機構的同意。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未能按照約定時間交付土地，構成違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于延遲交付導致的乙方開