土地購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽1.土地購(gòu)買合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地購(gòu)買價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地權(quán)利保障5.1土地權(quán)屬證明5.2土地權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1土地使用限制8.2土地開發(fā)條件8.3土地交易稅費(fèi)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地規(guī)劃文件11.3付款憑證12.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地購(gòu)買合同主體1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人的姓名：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________法定代表人的姓名：____________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于____________（具體地址），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面積2.3土地用途土地用途為____________。第三條土地購(gòu)買價(jià)格3.1土地總價(jià)該土地的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________日內(nèi)將土地購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。第四條土地交付及過(guò)戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2土地過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________承擔(dān)。第五條土地權(quán)利保障5.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該土地享有合法所有權(quán)。5.2土地權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方保證對(duì)該土地享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.3違約賠償金額計(jì)算（1）按照合同總價(jià)款的____________%計(jì)算；（2）實(shí)際損失金額；（3）其他方式：____________。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1土地使用限制該土地的使用限制為：____________。8.2土地開發(fā)條件該土地的開發(fā)條件為：____________。8.3土地交易稅費(fèi)土地交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：____________。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為：____________。10.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件。11.2土地規(guī)劃文件附件二：土地規(guī)劃文件。11.3付款憑證附件三：付款憑證。第十二條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第十三條合同的雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地購(gòu)買交易。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于按照約定獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入程序。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的報(bào)告或意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方因第三方職責(zé)以外的原因所遭受的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其職責(zé)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。4.2如第三方因故意行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定，向第三方支付約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除的，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求第三方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)規(guī)劃文件，用以明確土地的用途和乙方的開發(fā)計(jì)劃。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關(guān)付款憑證，用以證明乙方已按照約定支付土地購(gòu)買價(jià)款。附件四：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)在土地交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)土地已按照約定交付給乙方。附件五：土地過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等相關(guān)手續(xù)文件，用以證明土地的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，該附件應(yīng)包括中介服務(wù)的協(xié)議書、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地評(píng)估報(bào)告，用以證明土地的市場(chǎng)價(jià)值和交易價(jià)格的合理性。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地交易審計(jì)報(bào)告，用以證明土地交易的真實(shí)性和合法性。附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，該附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件，用以證明土地交易已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于延遲交付導(dǎo)致的乙方開