關(guān)于安置房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于安置房購買合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面積3.購買價(jià)格3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3配套設(shè)施12.簽署日期12.1賣方簽署12.2買方簽署13.附件說明13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同范本13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.簽署地點(diǎn)14.1賣方簽署地點(diǎn)14.2買方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“標(biāo)的房屋”等，除非文中另有說明，否則均按本條款所定義的含義使用。1.3適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲乙雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行房屋交易。第二條房屋信息2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋為____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋位置標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____路____號，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。第三條購買價(jià)格3.1購房總價(jià)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋購買總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于____年____月____日前將購房款項(xiàng)支付給賣方。第四條交付條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部到位后，按照雙方約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，無違章建筑和重大質(zhì)量問題。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，共同到標(biāo)的房屋進(jìn)行交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維護(hù)、維修責(zé)任；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的____%向買方支付違約金；逾期交付超過____個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金。7.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向賣方支付違約金；逾期付款超過____個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件除本合同第六章規(guī)定的終止條件外，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除本合同。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬。10.2房屋買賣合同范本本合同附件二為房屋買賣合同范本，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本次房屋交易相關(guān)的文件清單，包括但不限于房屋評估報(bào)告、購房貸款相關(guān)文件等。第十一條其他約定11.1裝修事項(xiàng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋交付后，買方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。11.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3配套設(shè)施標(biāo)的房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本合同不涉及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，日期為____年____月____日。第十三條簽署地點(diǎn)第十四條附件說明本合同附件一、附件二、附件三等文件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保其職責(zé)的履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的交付進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因監(jiān)理方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的維護(hù)和管理。物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因貸款銀行原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方職責(zé)范圍和本合同的履行情況確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤?xiàng)下的責(zé)任限額，用于賠償因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}所造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由第三方直接向受損方支付。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方作為協(xié)助方，與甲乙方共同履行本合同，但第三方不作為甲乙方之間的合同主體。18.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，與第三方之間的關(guān)系，按照中介方與第三方的合同約定確定。18.3第三方與監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、貸款銀行監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、貸款銀行作為第三方之一，與第三方之間的關(guān)系，按照監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方、貸款銀行與第三方的合同約定確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更本合同項(xiàng)下第三方的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除本合同項(xiàng)下第三方的解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭議解決20.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第二十一條第三方介入的生效、修改和解除21.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。21.2本合同項(xiàng)下的第三方介入的修改和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第二十二條簽署日期本合同項(xiàng)下的第三方介入?yún)f(xié)議，簽署日期為____年____月____日。第二十三條簽署地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的第三方介入?yún)f(xié)議，簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二十四條附件說明本合同項(xiàng)下的第三方介入?yún)f(xié)議的附件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他相關(guān)文件清單1.房屋所有權(quán)證附件1.1證書復(fù)印件1.2證書有效期限1.3證書所有權(quán)人信息2.房屋買賣合同范本附件2.1合同2.2合同附件2.3合同簽字頁3.其他相關(guān)文件清單附件3.1文件清單3.2文件有效期3.3文件內(nèi)容說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋1.2交付的標(biāo)的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)1.3未能履行合同約定的其他義務(wù)1.4示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的10%向買方支付違約金。2.買方違