房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.房屋轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式4.租賃合同的繼續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓后租賃合同的繼續(xù)4.2原租賃合同的終止5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的房屋維修責(zé)任6.承租方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2繼續(xù)履行原租賃合同6.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任7.合同的解除和終止7.1提前解除合同的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同解除程序11.附加條款11.1房屋使用規(guī)定11.2寵物管理規(guī)定11.3訪客管理規(guī)定12.雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2原租賃合同復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.3房屋類型：該房屋為類型，具體類型以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。2.租賃合同期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至年月日止。3.房屋轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓支付方式：承租方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.租賃合同的繼續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓后租賃合同的繼續(xù)：本合同簽訂后，承租方繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限和租金等各項條款。4.2原租賃合同的終止：自本合同簽訂之日起，原租賃合同即行終止，雙方不再受原租賃合同的約束。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對該房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)全部責(zé)任，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承租方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.承租方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格：承租方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2繼續(xù)履行原租賃合同：承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務(wù)。6.3承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，該房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋或造成承租方經(jīng)濟損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定完成房屋轉(zhuǎn)讓或造成轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，將爭議提交給相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時原租賃合同即行終止。10.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除程序：任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。11.附加條款11.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2寵物管理規(guī)定：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人使用。12.雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方名稱：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：年月日12.2承租方簽字：承租方名稱：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）日期：年月日13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。13.2原租賃合同復(fù)印件：本合同附件中包含原租賃合同的復(fù)印件，供雙方查閱。13.3轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓價格支付憑證的復(fù)印件，供雙方查閱。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的中介方、評估方、過戶登記機關(guān)等非合同主體。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)，并收取中介費。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。16.2評估方介入：評估方負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶登記機關(guān)介入：過戶登記機關(guān)負責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)的責(zé)任限于按照法律法規(guī)和程序辦理過戶登記手續(xù)，對過戶過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中，對因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。17.3第三方責(zé)任限額的適用：在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)，但不為甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系不受第三方影響。18.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方，提供房屋租賃轉(zhuǎn)讓服務(wù)，并收取中介費。中介方與第三方在法律上是不同的主體，中介方的責(zé)任不等于第三方的責(zé)任。18.3第三方與過戶登記機關(guān)的劃分：過戶登記機關(guān)作為第三方，負責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)的職責(zé)是法定的，其責(zé)任與第三方不同。19.第三方介入的權(quán)益保障19.1甲乙方的權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和責(zé)任，合理使用第三方服務(wù)，確保自身權(quán)益不受損害。19.2第三方權(quán)益保障：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。20.2第三方介入爭議解決的特殊規(guī)定：當(dāng)?shù)谌綖橹薪榉綍r，中介費的退還和爭議解決按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實性和有效性。2.附件二：原租賃合同復(fù)印件要求：須包含租賃合同的全部內(nèi)容，包括租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：附件二用于證明租賃關(guān)系的繼續(xù)及轉(zhuǎn)讓前的租賃合同狀況。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證復(fù)印件要求：須為支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。說明：附件三用于證明承租方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）要求：須包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：附件四用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：評估報告復(fù)印件要求：須為評估機構(gòu)出具的正式評估報告，包含房屋價值等信息。6.附件六：過戶登記手續(xù)辦理文件要求：包含過戶登記申請、受理證明等的相關(guān)文件。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。7.附件七：房屋使用、維護和管理規(guī)定要求：明確房屋使用、維護和管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理等。說明：附件七用于指導(dǎo)和規(guī)范承租方的行為，確保房屋的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋。未能按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。未能承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。2.承租方的違約行為未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。未能繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務(wù)。未能按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任。3.中介方的違約行為未能按中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受到影響。未能保證信息的真實性，如房屋權(quán)屬、租金等。4.評估方的違約行為提供不真實、不準(zhǔn)確的評估報告。未能按照約定的時間提供評估報告。5.過戶登記機關(guān)的違約行為未能按照法律法規(guī)和程序辦理過戶登記手續(xù)。過戶過程中的失誤導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任