2024新版建設部商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商品房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應按照下列方式支付房款：（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給乙方；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，于____年__月__日前支付給乙方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，甲方應按揭貸款方式支付給乙方。第三條交付及驗收3.1雙方約定于____年__月__日交付房屋。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。第四條質量及保修4.1乙方保證所售房屋符合國家關于商品房的質量要求。4.2房屋交付后，乙方承擔質量保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。第五條權屬轉移及過戶5.1雙方應依法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.2房屋權屬轉移登記費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付房款，乙方有權按逾期部分房款每日加收____‰的違約金。6.3乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付部分的房價款作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可要求對方提供相關證明文件，并對提供的信息進行核實。2.房屋價格及支付方式：甲方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，乙方有權按逾期部分房款每日加收一定比例的違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付房款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.交付及驗收：雙方應按照約定時間完成房屋交付及驗收。如甲方對交付的房屋有異議，應在驗收時提出，并簽署《房屋驗收單》。解決辦法：雙方可提前溝通，確保交付的房屋符合約定質量要求。4.質量及保修：乙方保證所售房屋符合國家關于商品房的質量要求。如發(fā)生質量問題，乙方應承擔維修責任。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內進行維修。5.權屬轉移及過戶：雙方應依法辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。解決辦法：雙方可共同前往相關部門辦理權屬轉移登記手續(xù)。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為發(fā)生。7.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可通過溝通協(xié)調，爭取達成一致意見，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由房地產開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權后，投資建造并公開出售的住宅。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.首付款：指購買商品房時，買家首次支付的房款金額。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.權屬轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.適用于中華人民共和國境內的商品房買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋交付、付款、質量保修、權屬轉移等環(huán)節(jié)的約定。補充條款：1.房屋附屬設施及配套設施：包括但不限于物業(yè)管理、供暖、供電、供水、排水、通訊、燃氣等。如房屋附屬設施及配套設施的配置與約定不符，雙方可協(xié)商解決。2.房屋裝修：如房屋需進行裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標準、費用及質量要求等。3.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋及室內財產的安全。4.房屋租賃：如買賣雙方約定在房屋過戶前，甲方繼續(xù)租賃房屋，雙方可簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及租賃條件等。5.房屋交付時間及條件：如因特殊情況導致房屋交付時間延誤，雙方可協(xié)商調整交付時間及條件。6.法律法規(guī)變化：如本合同簽訂后，相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方