電子設(shè)備組裝廠房租賃合同

電子設(shè)備組裝廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的電子設(shè)備組裝廠房，且乙方需要租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房及面積1.甲方同意將位于__________的電子設(shè)備組裝廠房出租給乙方使用。2.廠房實際使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________。四、廠房使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。2.乙方在租賃期間負責(zé)廠房內(nèi)設(shè)施的維護和維修，確保設(shè)施正常運行。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.租賃期間，甲方負責(zé)廠房外部的維修和保養(yǎng)，確保廠房外部設(shè)施的安全和整潔。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。2.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等污染物得到有效處理，不得對周圍環(huán)境造成污染。六、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的__________%作為違約金。七、爭議解決1.租賃過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子設(shè)備組裝廠房租賃合同2.廠房設(shè)施使用說明3.環(huán)保審批文件4.安全生產(chǎn)規(guī)章制度5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同均視為違約。2.租金支付遲延：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金視為違約。3.安全生產(chǎn)違規(guī)：乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生視為違約。4.環(huán)保違規(guī)：乙方未按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)，導(dǎo)致環(huán)境污染視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子設(shè)備組裝廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃電子設(shè)備組裝廠房并進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同條款，提供相關(guān)支付證明，協(xié)商解決。3.安全生產(chǎn)問題：加強安全生產(chǎn)管理，培訓(xùn)員工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。4.環(huán)保問題：合規(guī)生產(chǎn)，加強廢水、廢氣、廢渣處理，避免環(huán)境污染。5.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.電子設(shè)備組裝企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)。2.廠房出租方為擁有廠房的企事業(yè)單位