2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的約定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的約定1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋質(zhì)量保證2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的界定3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任分配4.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任4.2受讓方的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償方式5.1賠償金額的確定5.2賠償支付方式5.3賠償時(shí)間的限制6.房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的主體6.2維修的時(shí)間限制6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋質(zhì)量問(wèn)題的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容8.2信息披露的時(shí)間限制8.3信息披露的責(zé)任9.房屋質(zhì)量問(wèn)題的檢查與驗(yàn)收9.1檢查與驗(yàn)收的時(shí)間9.2檢查與驗(yàn)收的主體9.3檢查與驗(yàn)收的結(jié)果處理10.房屋質(zhì)量問(wèn)題的變更與解除10.1變更的條件10.2解除的條件10.3變更與解除的程序11.房屋質(zhì)量問(wèn)題的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件11.2轉(zhuǎn)讓的條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序12.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的賠償12.3違約的解決方式13.房屋質(zhì)量問(wèn)題的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.房屋質(zhì)量問(wèn)題的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）保證所出售的房屋系合法建筑，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。房屋具體信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明（如有）；（4）房屋租賃合同（如有）。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題指：（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主要設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障；（3）房屋存在重大漏水、滲水等問(wèn)題；（4）房屋存在嚴(yán)重的墻體開(kāi)裂、傾斜等問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量問(wèn)題的界定3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義本合同所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，影響房屋的正常使用和功能。3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由提出鑒定的一方承擔(dān)。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修；（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任分配4.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任如房屋質(zhì)量問(wèn)題系甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.2受讓方的責(zé)任如房屋質(zhì)量問(wèn)題系乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.3第三方責(zé)任如房屋質(zhì)量問(wèn)題系第三方原因?qū)е?，甲方和乙方?yīng)共同協(xié)商解決，如有必要，可依法追究第三方的責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償方式5.1賠償金額的確定如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償乙方。5.2賠償支付方式賠償款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3賠償時(shí)間的限制甲方應(yīng)在確認(rèn)賠償金額后_______日內(nèi)，支付賠償款項(xiàng)給乙方。第六條房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的主體如房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方委托乙方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修的時(shí)間限制甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過(guò)_______元，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量問(wèn)題的信息披露8.1信息披露的內(nèi)容甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)信息，包括但不限于：（1）房屋曾發(fā)生過(guò)的質(zhì)量問(wèn)題及處理情況；（2）房屋目前存在的質(zhì)量問(wèn)題及原因；（3）房屋維修記錄及相關(guān)文件。8.2信息披露的時(shí)間限制甲方應(yīng)在合同簽訂前_______日內(nèi)，向乙方披露相關(guān)信息。8.3信息披露的責(zé)任如甲方未按照約定披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量問(wèn)題的檢查與驗(yàn)收9.1檢查與驗(yàn)收的時(shí)間在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn)，可要求甲方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收。9.2檢查與驗(yàn)收的主體檢查與驗(yàn)收的主體為乙方。如乙方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)提前通知甲方。9.3檢查與驗(yàn)收的結(jié)果處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條房屋質(zhì)量問(wèn)題的變更與解除10.1變更的條件如合同履行過(guò)程中，房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。10.2解除的條件如房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方居住，乙方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。第十一條房屋質(zhì)量問(wèn)題的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件如甲方發(fā)生死亡等繼承情形，房屋質(zhì)量問(wèn)題由繼承人繼續(xù)承擔(dān)。11.2轉(zhuǎn)讓的條件如甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理相應(yīng)的法定手續(xù)，并通知對(duì)方。第十二條房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任12.1違約的情形違反本合同約定的質(zhì)量問(wèn)題解決辦法、維修責(zé)任等條款，均視為違約。12.2違約的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3違約的解決方式違約事宜應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋質(zhì)量問(wèn)題的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條房屋質(zhì)量問(wèn)題的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同條款的落實(shí)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供交易咨詢(xún)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如房屋質(zhì)量問(wèn)題需要評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修單位介入如房屋質(zhì)量問(wèn)題需要維修，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的維修單位。維修單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方所涉及的具體事項(xiàng)予以確定。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如合同履行過(guò)程中，涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。如各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）第三方選擇的條件及標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方職責(zé)的界定；（3）第三方責(zé)任限額的確定；（4）第三方與其他各方關(guān)系的處理。5.2說(shuō)明本合同所涉及的第三方介入情形、額外條款及說(shuō)明，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并充分理解其含義。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如合同履行過(guò)程中，第三方介入情形發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件如合同履行過(guò)程中，第三方介入情形需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更與解除的程序第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形違反本合同約定的第三方介入情形、額外條款及說(shuō)明，均視為違約。7.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.3違約解決方式違約事宜應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議涉及的第三方介入情形，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他約定9.1其他約定的內(nèi)容本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2其他約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定的修改與補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件六：維修記錄及相關(guān)文件復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件八：第三方職責(zé)界定協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十：第三方介入情形變更與解除協(xié)議附件十一：第三方違約賠償協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等信息。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說(shuō)明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件。附件四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：如有房屋租賃合同，需提供租賃合同復(fù)印件。附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。附件六：維修記錄及相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：維修記錄及相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的歷史及現(xiàn)狀。附件七：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等信息。附件八：第三方職責(zé)界定協(xié)議說(shuō)明：第三方職責(zé)界定協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)及義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。附件十：第三方介入情形變更與解除協(xié)議說(shuō)明：第三方介入情形變更與解除協(xié)議應(yīng)明確變更與解除的條件及程序。附件十一：第三方違約賠償協(xié)議說(shuō)明：第三方違約賠償協(xié)議應(yīng)明確第三方違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件十二：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及能力。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涵蓋本合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。附件十四：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額與約定不符，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方、乙方及第三方共同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或違反合同約定，構(gòu)成共同違約。甲方、乙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的約定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋使用情況1.2.1房屋使用年限1.2.2房屋占用性質(zhì)1.2.3房屋是否存在租賃關(guān)系1.3房屋質(zhì)量保證1.3.1房屋是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題1.3.2房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題1.3.3房屋是否存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題1.3.4房屋是否經(jīng)過(guò)維修、改造2.房屋質(zhì)量檢查2.1買(mǎi)受人檢查房屋質(zhì)量的義務(wù)2.1.1買(mǎi)受人檢查房屋的時(shí)間2.1.2買(mǎi)受人檢查房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2出賣(mài)人提供房屋質(zhì)量證明的義務(wù)2.2.1出賣(mài)人提供房屋質(zhì)量證明的內(nèi)容2.2.2出賣(mài)人提供房屋質(zhì)量證明的時(shí)間2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理2.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定2.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式2.3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修和賠償3.1出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任的條件3.1.1出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任的時(shí)間3.1.2出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任的范圍3.2買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任的條件3.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任的時(shí)間3.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任的范圍3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償3.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償方式3.3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償時(shí)間4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心調(diào)解4.1.3向人民法院提起訴訟4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決時(shí)間5.其他約定5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知義務(wù)5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的保密義務(wù)5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的其他相關(guān)事項(xiàng)6.合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約的責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修和賠償協(xié)議10.合同的簽訂日期11.合同的簽訂地點(diǎn)12.出賣(mài)人簽字（蓋章）13.買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.見(jiàn)證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋使用情況1.2.1房屋使用年限：自房屋竣工之日起計(jì)算，現(xiàn)使用年限為年。1.2.2房屋占用性質(zhì)：住宅用地。1.2.3房屋是否存在租賃關(guān)系：買(mǎi)受人應(yīng)自行核實(shí)房屋是否存在租賃關(guān)系，并在合同中明確。1.3房屋質(zhì)量保證1.3.1房屋是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.3.2房屋是否存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題：出賣(mài)人保證，該房屋不存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題。1.3.3房屋是否存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人保證，該房屋不存在滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。1.3.4房屋是否經(jīng)過(guò)維修、改造：出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受人說(shuō)明房屋是否經(jīng)過(guò)維修、改造。第二條房屋質(zhì)量檢查2.1買(mǎi)受人檢查房屋質(zhì)量的義務(wù)2.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。2.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果通知出賣(mài)人。2.2出賣(mài)人提供房屋質(zhì)量證明的義務(wù)2.2.1出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件。2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理2.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定：買(mǎi)受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)受人共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。2.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，按照本合同約定處理房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失賠償責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修和賠償3.1出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任的條件3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人書(shū)面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定的維修范圍和時(shí)間，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。3.2買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任的條件3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)人。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的維修范圍和時(shí)間，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償3.3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)、損失程度等因素，雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償方式：出賣(mài)人應(yīng)按照約定的賠償方式，向買(mǎi)受人支付賠償金。3.3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題造成損失的賠償時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在確定賠償金額后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受人支付賠償金。第四條房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決4.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決方式4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，采取爭(zhēng)議解決方式。第五條其他約定5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)人。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題及其解決情況保密，不得泄露給第三方。5.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他與房屋質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的義務(wù)。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件：合同的第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約的責(zé)任8.1.1出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋質(zhì)量檢查報(bào)告10.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修和賠償協(xié)議第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條出賣(mài)人簽字（蓋章）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：第十四條買(mǎi)受人簽字（蓋章）買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：第十五條見(jiàn)證人簽字（蓋章）見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義16.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十七條第三方介入的條件和程序17.1第三方介入的條件17.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可協(xié)商一致選擇第三方介入。17.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確載明在本合同中，包括但不限于介入的范圍、方式、期限等。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)和權(quán)限。17.2.2第三方應(yīng)在確認(rèn)的事項(xiàng)和權(quán)限范圍內(nèi)，公正、獨(dú)立地處理爭(zhēng)議。17.2.3第三方介入的處理結(jié)果，甲乙方應(yīng)予以尊重并履行。第十八條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的主要權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，介入合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的信息和資料。18.2第三方的主要義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，客觀、公正地處理爭(zhēng)議。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例賠償?shù)确绞酱_定。19.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第二十十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。20.2甲乙方應(yīng)按照約定，向第三方支付介入費(fèi)用。20.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1第三方在履行合同約定的事項(xiàng)和權(quán)限范圍內(nèi)，完成爭(zhēng)議處理后，有權(quán)退出。21.2甲乙方應(yīng)在第三方退出前，對(duì)其處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并履行相關(guān)義務(wù)。21.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)自行解決剩余的爭(zhēng)議。第二十二條第三方介入與合同其他方的關(guān)系22.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。22.2第三方介入不影響甲乙方向其他方的權(quán)利主張，甲乙方仍有權(quán)向其他方主張權(quán)利。22.3第三方介入不影響甲乙方向第三方追償?shù)臋?quán)利，甲乙方仍有權(quán)向第三方追償。第二十三條合同的變更和解除23.1本合同的變更和解除，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。23.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商一致變更或解除合同。23.3合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第二十四條違約責(zé)任24.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。