關于對乙方有利的租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關于對乙方有利的租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條房屋使用與維護3.1乙方的使用權利與義務3.2房屋維修與保養(yǎng)3.3房屋變更或改造的限制第四條乙方權益保障4.1租賃押金4.2房屋保險4.3乙方隱私與安寧權第五條甲方義務與責任5.1房屋交付與驗收5.2甲方對房屋的維修與保養(yǎng)責任5.3甲方對乙方權益的保障第六條乙方義務與責任6.1按時支付租金6.2合理使用房屋與設施6.3遵守法律法規(guī)與社區(qū)規(guī)定第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地點與方式第十一條其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設施與設備的使用規(guī)定11.3房屋轉租與繼承的規(guī)定第十二條甲方與乙方信息登記12.1甲方與乙方提供的信息12.2信息變更的通知義務第十三條房屋交付與驗收程序13.1交付日期與時間13.2驗收標準與程序第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效的條件14.2合同份數(shù)與保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權證》為準。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），每月的租金支付日期為每月【日期】。乙方應在每月的租金支付日期前【提前天數(shù)】將租金支付給甲方。（一）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（一）每滿一年，租金在上一年基礎上增加【增長率】%；（二）若遇市場行情變化，甲方可以根據(jù)市場行情適當調(diào)整租金，但需提前【提前天數(shù)】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【提前天數(shù)】簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2提前解除租賃合同的條件與后果甲乙雙方提前解除租賃合同的，應提前【提前天數(shù)】書面通知對方。若甲方提前解除合同，應支付給乙方【金額】元整的違約金；若乙方提前解除合同，應支付給甲方【金額】元整的違約金。第三條房屋使用與維護3.1乙方的使用權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，但不得將房屋轉租、轉借或者用于違法活動。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的《房屋使用手冊》進行使用和維護。3.2房屋維修與保養(yǎng)甲方負責房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。若因房屋及附屬設施的正常磨損導致的維修與保養(yǎng)，乙方應承擔相應費用。3.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何變更或改造。若乙方確需進行變更或改造，應提前【提前天數(shù)】向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行。第四條乙方權益保障4.1租賃押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方的，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2房屋保險甲方應為本合同涉及的房屋及附屬設施購買保險，并將乙方列為共同受益人。若發(fā)生保險事故，甲方應按照保險合同的約定負責賠償。4.3乙方隱私與安寧權甲方及其家屬、員工、訪客等進入租賃房屋時，應尊重乙方的隱私與安寧權，不得影響乙方的正常生活。第八條違約責任8.1甲方違約的責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約的責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地點與方式本合同爭議解決的地點為甲方所在地，爭議解決的方式為訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付清單甲乙雙方在房屋交付時，應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況?！斗课萁桓肚鍐巍窞楸竞贤母郊哂型确尚Я?。11.2附屬設施與設備的使用規(guī)定甲乙雙方應遵守附屬設施與設備的使用規(guī)定，合理使用并妥善保管。11.3房屋轉租與繼承的規(guī)定乙方不得將房屋轉租給第三方。乙方在本合同期限內(nèi)喪失民事行為能力的，本合同終止。第十二條甲方與乙方信息登記12.1甲方與乙方提供的信息甲乙雙方應向對方提供真實、完整的個人信息及聯(lián)系方式。12.2信息變更的通知義務甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應在變更后【提前天數(shù)】內(nèi)書面通知對方。第十三條房屋交付與驗收程序13.1交付日期與時間房屋的交付日期為本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)。交付時間為【時間】。13.2驗收標準與程序乙方可在本合同約定的交付時間前往房屋進行驗收。驗收標準為本合同附件《房屋驗收標準》。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方范圍（一）中介方提供的租賃房源信息；（二）維修服務方進行的房屋維修與保養(yǎng)；（三）保險公司提供的房屋保險服務；（四）其他與本合同履行有關聯(lián)的個人或機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方介入事項為甲乙雙方無法解決的；（二）第三方介入事項需要專業(yè)技能或知識；（三）第三方介入事項涉及甲乙雙方的共同利益。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第三方未按照約定履行義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權益第三方有權按照約定收取費用，并有權要求甲方乙方向其支付合理費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方在其職責范圍內(nèi)因違約、疏忽或其他原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素確定。甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為合同外的關聯(lián)方。第三方并非本合同的當事人，但其在甲乙雙方之間提供服務或產(chǎn)品時，應遵守本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品，甲乙雙方應按照約定支付費用。第三方對甲乙雙方承擔的責任，不應影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改程序當甲乙雙方因第三方介入需要修改本合同時，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。6.2第三方介入的合同修改內(nèi)容第三方介入的合同修改內(nèi)容應包括：第三方名稱、介入事項、責任限額、權益劃分等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2第三方介入的爭議解決程序調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件（一）第三方按照約定完成了介入事項；（二）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（三）合同約定的第三方介入期限屆滿。8.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第三方不再享有本合同約定的權益，也不再承擔責任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入的合同與本合同的關系第三方介入的合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。但第三方介入的合同不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入的合同份數(shù)與保管責任10.1第三方介入的合同份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入的合同保管責任甲乙雙方及第三方應妥善保管第三方介入的合同，不得擅自涂改、損毀。如合同份數(shù)不足，各方應及時補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋使用手冊》附件三：《房屋交付清單》附件四：《房屋驗收標準》附件五：第三方服務或產(chǎn)品合同樣本附件六：保險合同附件一：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供房屋權屬證明，詳細載明房屋的所有權人、房屋位置、面積等信息。甲乙雙方應確保附件一的真實性和有效性。附件二：《房屋使用手冊》詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方提供房屋使用、維護和管理的指南。甲乙雙方應遵守手冊中的規(guī)定，合理使用和維護房屋及附屬設施。附件三：《房屋交付清單》詳細要求和說明：本附件記錄了房屋及附屬設施的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施的種類和數(shù)量等。甲乙雙方應在交付時共同簽署該清單，并作為本合同的附件。附件四：《房屋驗收標準》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了房屋驗收的標準和程序。甲乙雙方應按照附件四的標準進行房屋驗收。附件五：第三方服務或產(chǎn)品合同樣本詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品合同樣本。甲乙雙方應根據(jù)實際情況與第三方簽訂合同，并按照合同約定履行義務。附件六：保險合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方購買的房屋保險合同。甲乙雙方應按照保險合同的約定履行保險義務，并享受保險權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋或附屬設施；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務；3.乙方未按照約定支付租金或其他費用；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施；5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；6.甲乙雙方未按照約定履行保險義務。違約責任認