離婚協(xié)議書(shū)中的房產(chǎn)分割

離婚協(xié)議書(shū)中的房產(chǎn)分割合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方已充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，就雙方離婚后的房產(chǎn)分割事宜，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。1.4該房產(chǎn)的貸款情況為：__________（有/無(wú)）貸款，如有貸款，貸款金額為_(kāi)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年，貸款銀行為_(kāi)_________。二、房產(chǎn)分割方式2.1雙方同意，離婚后該房產(chǎn)歸甲方所有。乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利。2.2甲方應(yīng)在離婚之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，補(bǔ)償款為_(kāi)_________元。2.3甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理3.1甲方承諾，自離婚之日起，負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方承諾，自離婚之日起，不再對(duì)該房產(chǎn)行使任何權(quán)利，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.3雙方同意，離婚后，該房產(chǎn)的增值部分歸甲方所有，貶值部分由甲方承擔(dān)。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。4.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件（如有）4.身份證明復(fù)印件5.補(bǔ)償款支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下，視為違約。3.甲方未履行承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，視為違約。4.乙方在離婚后對(duì)該房產(chǎn)行使任何權(quán)利，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書(shū)：夫妻雙方在離婚時(shí)，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)歸屬和分割的約定。3.補(bǔ)償款：離婚協(xié)議中約定的，由房產(chǎn)歸屬方支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)的公共區(qū)域管理和維護(hù)費(fèi)用。6.維修費(fèi)：房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行支付義務(wù)。2.甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行過(guò)戶義務(wù)。3.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方違反放棄房產(chǎn)權(quán)利約定：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方協(xié)商一致離婚，并約定房產(chǎn)歸屬和分割。2.夫妻一方要求離婚，另一方不同意，但雙方就房