河畔步行街甜品店租賃合同

河畔步行街甜品店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的河畔步行街甜品店，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分?jǐn)?。第四條租賃用途乙方租賃甜品店用于經(jīng)營(yíng)甜品、飲品等餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甜品店的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用甜品店的設(shè)施設(shè)備，如有因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，提前終止本合同。6.2雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日河畔步行街甜品店租賃合同至此結(jié)束。一、附件列表：1.河畔步行街甜品店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修申請(qǐng)單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.乙方未按時(shí)支付租金的行為。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的行為。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍逾期未付，按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：甲方違反合同約定，提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有河畔步行街甜品店的租賃權(quán)，并希望將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃河畔步行街甜品店，用于經(jīng)營(yíng)甜品、飲品等餐飲業(yè)務(wù)。3.