2024年度建筑項目代建合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項目代建合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1代建方1.2委托方第二條合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預算第三條代建范圍與內容3.1代建范圍3.2代建內容第四條合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進度第五條合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間5.3驗收合格時間第六條質量標準與要求6.1質量標準6.2質量要求第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1代建方違約8.2委托方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1項目設計文件13.2施工圖紙13.3相關資質文件第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1代建方1.1.1代建方的全稱：X建設發(fā)展有限公司1.1.2代建方的注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3代建方的法定代表人：X1.2委托方1.2.1委托方的全稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2.2委托方的注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3委托方的法定代表人：X第二條合同項目概述2.1項目名稱：2024年度X建筑項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：本項目總計棟樓，建筑面積平方米2.4項目預算：本項目總預算為人民幣萬元整第三條代建范圍與內容3.1代建范圍：本項目包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、設備采購、材料供應等全過程管理。3.2代建內容：代建方應按照委托方的要求，完成項目的各項工作，確保項目按時、按質、按量完成。第四條合同價格與支付4.1合同價格：本項目合同總價為人民幣萬元整。4.2支付方式：委托方分期支付代建方合同價款。4.3支付進度：4.3.1合同簽訂后十個工作日內，委托方支付合同總價款的30%；4.3.2項目進度達到20%時，委托方支付合同總價款的30%；4.3.3項目進度達到50%時，委托方支付合同總價款的20%；4.3.4項目進度達到80%時，委托方支付合同總價款的10%；4.3.5項目驗收合格后，委托方支付合同總價款的10%。第五條合同履行期限5.1項目啟動時間：本合同簽訂后十個工作日。5.2項目竣工時間：本項目應在合同簽訂后的一年內完成。5.3驗收合格時間：項目完成后，由委托方組織驗收，驗收合格后十個工作日。第六條質量標準與要求6.1質量標準：本項目應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良等級。6.2質量要求：代建方應保證項目施工過程中，材料合格率百分百，工程質量一次性驗收合格。第八條違約責任8.1代建方違約8.1.1代建方未按照合同約定時間完成項目，每延遲一天，應向委托方支付合同總價款的0.5‰作為違約金。8.1.2代建方未按照合同約定質量標準完成項目，需負責無償修復或重新施工。8.1.3代建方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2委托方違約8.2.1委托方未按照合同約定時間支付價款，每延遲一天，應向代建方支付應付價款的0.5‰作為違約金。8.2.2委托方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導致代建方無法正常施工的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3委托方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計文件等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方驗收合格，結清款項后終止。12.3合同解除條件：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1項目設計文件13.2施工圖紙13.3相關資質文件第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第九條約定執(zhí)行。14.3合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關系，但根據(jù)本合同約定或甲乙方授權，參與項目實施或提供相關服務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同約定或甲乙方授權的中介方，負責項目招投標、材料采購等工作，并根據(jù)合同約定收取中介費用。2.2設計方介入：根據(jù)合同約定，項目設計方負責項目設計工作，并提供相關設計文件。2.3監(jiān)理方介入：根據(jù)合同約定，監(jiān)理方負責對項目施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等符合合同要求。2.4其他第三方介入：根據(jù)合同約定或甲乙方授權，其他第三方提供與項目相關的服務或貨物。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同，應明確第三方的責任限額，包括但不限于質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方應按照合同約定，承擔其應盡的義務，確保項目順利進行。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按合同約定履行義務，并對第三方的工作成果進行驗收。第四條第三方違約責任4.1第三方未按照合同約定履行義務，導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，造成損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用，不得無故拖欠。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方根據(jù)合同約定向甲乙方提供服務或貨物，甲乙方按合同約定支付相關費用。6.2第三方與施工方：第三方根據(jù)合同約定對施工過程進行監(jiān)督管理，施工方按第三方的要求進行施工。6.3第三方與材料供應商：第三方根據(jù)合同約定采購材料，材料供應商按合同約定提供材料。第七條第三方介入的協(xié)調管理7.1甲乙雙方應建立健全第三方協(xié)調管理機制，確保第三方順利履行合同義務。7.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，解決合同履行過程中的問題，確保項目進度。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同履行過程中，如需變更或解除與第三方的合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲乙雙方應在變更或解除合同前，與第三方進行充分溝通，確保項目順利進行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權按合同約定處理，并要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方違約處理：甲乙雙方未按照合同約定履行義務，第三方有權向甲乙雙方提出違約責任追究。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.2第三方與施工方、材料供應商等之間的爭議，按照相關合同約定解決。第十一條第三方介入的合同備案與資料歸檔11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應進行備案管理，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。11.2甲乙雙方應將第三方提供的文件、資料等進行歸檔管理，以備查驗。第十二條第三方介入的培訓與技術支持12.1甲乙雙方應根據(jù)項目需要，為第三方提供必要的培訓與技術支持。12.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供技術支持，確保項目順利進行。第十三條第三方介入的安全管理與環(huán)境保護13.1第三方應按照甲乙雙方的要求，建立健全項目安全管理制度，確保項目施工安全。13.2第三方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施保護環(huán)境，確保項目環(huán)保合規(guī)。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方與第三方簽訂合同，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。14.2甲乙雙方與第三方簽訂合同，不得違反行業(yè)規(guī)定，不得損害第三方合法權益。14.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設計文件1.1設計說明書1.2施工圖紙1.3設計計算書1.4設計變更通知附件2：施工圖紙2.1基礎施工圖2.2結構施工圖2.3建筑施工圖2.4電氣施工圖附件3：相關資質文件3.1代建方資質證書3.2委托方資質證書3.3設計方資質證書3.4監(jiān)理方資質證書附件4：材料合格證書4.1主要建筑材料合格證書4.2主要建筑構件合格證書4.3主要建筑設備合格證書附件5：施工進度計劃5.1施工總進度計劃5.2施工分階段進度計劃5.3施工關鍵節(jié)點進度計劃附件6：質量保證書6.1工程質量保證書6.2材料質量保證書6.3設備質量保證書附件7：安全文明施工保證書7.1施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定7.2施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護規(guī)定附件8：合同履行過程中的其他重要文件8.1工程變更通知8.2工程洽商記錄8.3工程驗收報告8.4工程結算書說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間完成項目：如代建方未能在合同約定的時間內完成項目，構成違約。2.未按照合同約定的質量標準完成項目：如代建方完成的項目質量未達到合同約定的標準，構成違約。3.未按照合同約定的范圍履行義務：如代建方未按照合同約定的范圍提供服務，構成違約。4.未按照合同約定的方式履行義務：如代建方未按照合同約定的方式進行施工或提供服務，構成違約。5.未按照合同約定的時間支付價款：如委托方未能在合同約定的時間內支付價款，構成違約。6.未按照合同約定提供施工場地、施工條件等：如委托方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件等，構成違約。違約責任認定標準：1.對于代建方的違約行為，應根據(jù)合同約定進行違約金的計算，每延遲一天，應向委托方支付合同總價款的0.5‰作為違約金。2.對于代建方的違約行為，如導致項目損失的，代建