2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋交付2.3房屋質(zhì)量保證3.買家義務(wù)3.1支付購房款3.2房屋交接3.3房屋使用和維護(hù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險10.3房屋共有人同意出售聲明11.賣家聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2無重大瑕疵11.3未涉及法律糾紛12.買家聲明12.1購房資格12.2提供真實(shí)身份信息12.3按約定支付購房款13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填寫具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【填寫小區(qū)名稱】，房屋具體門牌號為【填寫門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，實(shí)用面積為【填寫實(shí)用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，例如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等】，房屋的樓層為【填寫樓層】層，總樓層為【填寫總樓層】層。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【填寫所有權(quán)人姓名】，房屋為【填寫所有權(quán)性質(zhì)，例如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等】。第二條賣家義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)在房屋交付前，向買家出示房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。2.2房屋交付賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋以及附屬設(shè)施無償、完整地交付給買家使用。2.3房屋質(zhì)量保證（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。第三條買家義務(wù)3.1支付購房款買家應(yīng)按照本合同約定的付款時間和付款方式，向賣家支付房屋購買價款。3.2房屋交接買家應(yīng)在房屋交付時，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。3.3房屋使用和維護(hù)買家在購房后應(yīng)按照房屋的使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價本合同涉及的房屋總價為【填寫總價】元人民幣。4.2付款方式（1）【填寫付款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】（2）分【填寫期數(shù)】期支付，每期支付金額為【填寫每期金額】元人民幣。4.3付款時間（1）首期付款【填寫時間】；（2）第二期付款【填寫時間】；（3）第三期付款【填寫時間】。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買家。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【填寫過戶費(fèi)用內(nèi)容】等。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任買家在購房后應(yīng)按照房屋的使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家；（3）雙方另有約定的終止條件。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋保險買家應(yīng)在購房后辦理房屋保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.3房屋共有人同意出售聲明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣家應(yīng)提供其他共有人同意出售的聲明。第十一條賣家聲明11.1房屋權(quán)屬情況賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。11.2無重大瑕疵賣家保證房屋在交付時，不存在重大瑕疵。11.3未涉及法律糾紛賣家保證房屋未涉及任何法律糾紛。第十二條買家聲明12.1購房資格買家聲明具有購房資格，并承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2提供真實(shí)身份信息買家向賣家提供的身份信息真實(shí)有效。12.3按約定支付購房款買家承諾按照本合同約定的時間和方式，支付房屋購買價款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明附件中包含房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。13.2房屋買賣合同副本附件中包含本合同的副本，以供雙方查閱。13.3其他相關(guān)文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于【填寫簽署時間】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人出賣人（甲方）：【填寫甲方姓名】買受人（乙方）：【填寫乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在房屋交易過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量17.1服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的需求。17.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第十八條第三方變更18.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【填寫限額金額】元人民幣。19.2責(zé)任限制第三方在任何情況下，均不對甲乙雙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。20.2第三方與中介方中介方如為本合同的第三方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。20.3第三方與評估方評估方應(yīng)按照客觀、公正的原則，對房屋進(jìn)行評估。第二十一條第三方介入的例外21.1例外情況如房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方均有權(quán)直接向人民法院提起訴訟，不受第三方介入的限制。21.2例外程序甲乙雙方在采取例外措施時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進(jìn)行。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件本合同約定的第三方介入終止條件為：【填寫終止條件】。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件滿足后，辦理第三方介入終止手續(xù)。第二十三條第三方介入的變更和終止后果23.1變更后果第三方介入的變更不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2終止后果第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十四條第三方介入的書面確認(rèn)24.1書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的變更和終止時，簽訂書面確認(rèn)文件。24.2確認(rèn)文件確認(rèn)文件應(yīng)包含第三方介入的變更和終止事項(xiàng)、相關(guān)手續(xù)等。第二十五條第三方介入的違約處理25.1違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。26.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效、變更和終止27.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。27.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家；（3）甲乙雙方另有約定的終止條件。第二十八條其他約定28.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。28.2房屋保險買家應(yīng)在購房后辦理房屋保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買家承擔(dān)。28.3房屋共有人同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋買賣合同副本附件3：房屋評估報告附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件5：房屋共有人同意出售聲明附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：房屋保險單副本附件8：第三方服務(wù)合同副本附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件11：房屋使用說明書附件12：房屋結(jié)構(gòu)圖附件13：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證明本附件提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸賣家所有。附件2：房屋買賣合同副本本附件提供本合同的副本，供甲乙雙方查閱。附件3：房屋評估報告本附件提供房屋的評估報告，對房屋的價值進(jìn)行評估。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證書本附件提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件5：房屋共有人同意出售聲明本附件提供房屋共有人同意出售的聲明，證明其他共有人同意房屋出售。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：房屋保險單副本本附件提供房屋保險單副本，供甲乙雙方查閱。附件8：第三方服務(wù)合同副本本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，供甲乙雙方查閱。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，供甲乙雙方查閱。附件11：房屋使用說明書附件12：房屋結(jié)構(gòu)圖附件13：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件提供房屋設(shè)施設(shè)備的清單，供甲乙雙方查閱。附件14：其他相關(guān)文件本附件提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，供甲乙雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照本合同約定時間交付房屋；2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵；3.賣家未按照本合同約定提供相關(guān)證明文件；4.買家未按照本合同約定時間支付購房款；5.買家未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋；6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買家違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約行為的損失賠償金額，由受損害方根據(jù)實(shí)際情況提出，并提供相關(guān)證據(jù)。示例說明：如賣家未按照本合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償買家因此造成的損失。如買家未按照本合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償賣家因此造成的損失。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【填寫金額】元人民幣，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5土地性質(zhì)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【幾室?guī)讖d】的設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全。1.4房屋樓層房屋位于【具體樓層】，共【總樓層】層。1.5土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期年】。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【買受人住址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋交易總金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。3.2支付方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付】等方式一次性支付全部購房款給出賣人。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將購房款全部支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)明確。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋的保修期限為【具體年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第六條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用本合同的交易費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用名稱】。7.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體年限】內(nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行及爭議解決等，如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助，包括但不限于公證、鑒定、評估等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.2服務(wù)費(fèi)用雙方同意，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保合同順利履行。2.2第三方委托雙方應(yīng)以書面形式委托第三方辦理相關(guān)事務(wù)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。2.3第三方報告第三方應(yīng)按照委托事項(xiàng)完成服務(wù)后，向甲方和乙方提供書面報告，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2支付時間甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定或在第三方提供服務(wù)完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【具體金額】元。4.2例外情況第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方和乙方任何一方，其提供的服務(wù)對雙方具有同等約束力。5.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方或其他形式的第三方，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方或其他第三方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛解決如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方解除委托7.1解除條件甲方和乙方均有權(quán)在第三方未履行完畢委托事項(xiàng)前，解除對第三方的委托。7.2解除通知甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除委托，并明確解除原因。7.3解除后果第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方和乙方的要求處理后續(xù)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體年限】內(nèi)有效。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。9.2支付義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：交易資金支付憑證附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)到期時間等信息。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地的使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)人、土地用途、土地使用權(quán)到期時間等信息。附件三：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件五：房屋裝修情況說明本附件提供房屋的裝修情況說明，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等信息。附件六：家具家電清單本附件提供房屋內(nèi)家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件七：交易資金支付憑證本附件提供交易資金的支付憑證，包括支付方式、支付時間和支付金額等信息。附件八：第三方服務(wù)合同本附件提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：房屋質(zhì)量保證書本附件提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件提供房屋交付的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件十一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件十二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件提供房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.買受人違約買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：1.出賣人未按照合同約定提供房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的委托合同。全文完。2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2手續(xù)費(fèi)支付時間第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一14.3房屋買賣合同附件二14.4房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2出賣人身份證號：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號：2.2.3買受人聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)按照約定的時間和金額，向出賣人支付剩余房款；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：按照約定的時間和金額支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體金額和支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；5.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的損壞、缺陷等。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的維修責(zé)任；買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的維修責(zé)任；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條房屋交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房屋交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的%；8.2手續(xù)費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付手續(xù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的%；9.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的%；9.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；10.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；10.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3本合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止；12.3如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件；14.2房屋買賣合同附件一：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供附件一的復(fù)印件；14.3房屋買賣合同附件二：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供附件二的復(fù)印件；14.4房屋買賣合同附件三：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供附件三的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二章第三方介入后的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息收集、發(fā)布，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等事宜。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中明確。2.1.3中介責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的%。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.2.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中明確。2.2.3評估責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過評估費(fèi)用的%。2.3金融機(jī)構(gòu)介入2.3.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，并按照約定發(fā)放貸款。2.3.2貸款利率和額度：貸款利率和額度由甲乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在附件中明確。2.3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過貸款金額的%。2.4其他第三方介入2.