二零二四年房屋買賣合同標的

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同標的本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2房屋所有權轉移登記1.2.1登記機構1.2.2登記費用1.2.3登記時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付費用2.房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房價2.1.2稅費2.1.3手續(xù)費2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款支付2.2.4尾款支付3.房屋買賣合同的履行期限3.1合同簽訂后的履行期限3.2房屋所有權轉移登記的履行期限3.3房屋交付的履行期限4.違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質量問題4.1.3房屋所有權轉移登記問題4.2買方違約4.2.1延遲支付購房款項4.2.2買方喪失購房資格4.2.3買方未履行合同約定的其他義務5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋買賣合同的效力7.1合同生效條件7.2合同無效條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同相關稅費計算明細9.3付款憑證復印件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋租賃問題11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同生效時間13.合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2登記機構留存一份14.附則14.1合同修改和補充14.2合同解除后的善后處理14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋座落位置明確，具體門牌號已明確標明。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，房屋面積準確無誤，已按照國家相關標準進行測量和核實。1.1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室廳衛(wèi)，房屋內部布局合理，功能分區(qū)明確。1.1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為號，房屋所有權證真實有效。1.2房屋所有權轉移登記1.2.1登記機構：房屋所有權轉移登記應向位于市區(qū)街道的房地產登記交易中心辦理。1.2.2登記費用：房屋所有權轉移登記費用按市相關規(guī)定執(zhí)行，雙方應按約定承擔相應費用。1.2.3登記時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.3房屋交付1.3.1交付時間：房屋交付時間定于本合同簽訂后個工作日內，具體時間由雙方協(xié)商確定。1.3.3交付費用：房屋交付時，賣方應承擔房屋內部設施設備維修、保養(yǎng)等相關費用。第二條房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格2.1.1房價：房屋交易價格為人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬叁仟元整（小寫）：1303000元。2.1.2稅費：房屋交易過程中產生的稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，雙方應按約定承擔相應稅費。2.1.3手續(xù)費：房屋交易過程中產生的一切手續(xù)費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，雙方應按約定承擔相應手續(xù)費。2.2支付方式2.2.1定金支付：買方應在本合同簽訂后個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600000元。2.2.2首付款支付：買方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完成后個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。2.2.3貸款支付：買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度、利率、還款方式等按雙方協(xié)商確定的相關條款執(zhí)行。2.2.4尾款支付：買方應在貸款審批通過后個工作日內，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。第三條房屋買賣合同的履行期限3.1合同簽訂后的履行期限合同簽訂后，雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保房屋買賣交易的順利完成。3.2房屋所有權轉移登記的履行期限賣方應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3房屋交付的履行期限房屋交付時間定于本合同簽訂后個工作日內，具體時間由雙方協(xié)商確定。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋：賣方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：陸佰元整（小寫）：600元）。4.1.2房屋質量問題：如房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。4.1.3房屋所有權轉移登記問題：賣方如未按約定協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。4.2買方違約4.2.1延遲支付購房款項：買方延遲支付購房款項的，應按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：陸佰元整（小寫）：600元）。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，可向位于市區(qū)的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向位于市的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向位于市區(qū)的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的效力9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件：本合同任何一方不得以欺詐、脅迫等手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂本合同，否則本合同無效。9.3合同終止條件：本合同在房屋所有權轉移登記完成后終止。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后年內。10.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2房屋買賣合同相關稅費計算明細：本合同附件中包含房屋買賣合同相關稅費計算明細，作為本合同的有效組成部分。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，雙方可協(xié)商確定維修責任方。12.2房屋保險責任：房屋交付后，買方應自行購買房屋保險，保障房屋及室內財產的安全。12.3房屋租賃問題：本合同簽訂后，如房屋需要出租，雙方可協(xié)商確定租賃相關事宜。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點與時間：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標的房屋買賣交易有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、登記機構等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣交易過程中提供服務或參與交易的行為，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理登記等。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入時，應向甲乙方提供真實、準確、完整的房屋交易相關信息，并按照甲乙方的要求履行相關義務。2.2第三方應按照甲乙方的約定，承擔房屋買賣交易過程中產生的相關費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。2.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣交易的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息查詢、貸款申請、登記辦理等。3.2第三方在介入過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方，確保交易雙方的合法權益得到保障。3.3第三方應妥善保管甲乙方提供的房屋交易相關資料，不得泄露或用于其他用途。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方約定的標準執(zhí)行，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任，以其收取的費用為限，不足以彌補損失的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得與任何一方串通，損害其他方的合法權益。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件，按照甲乙方的約定執(zhí)行，包括但不限于交易完成、合同解除等。6.2第三方在介入終止后，應向甲乙方交付相關資料，并辦理相關手續(xù)。6.3第三方在介入終止后，不得以任何理由要求甲乙方支付額外費用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產生的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。7.3在訴訟過程中，第三方應按照法院的要求，提供相關證據(jù)和資料。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.3本合同第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第九條附則9.1本合同第三方介入條款的未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。9.2本合同第三方介入條款的修改和補充，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.3本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.附件一的內容要求：本附件應包含房屋所有權證的原件復印件，復印件應清晰可見，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。2.附件一的提交時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方提交房屋所有權證復印件。3.附件一的使用說明：房屋所有權證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同相關稅費計算明細1.附件二的內容要求：本附件應詳細列明房屋買賣合同交易過程中涉及到的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。2.附件二的提交時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方提交附件二的計算明細。3.附件二的使用說明：附件二作為本合同的有效組成部分，用于明確房屋買賣合同交易過程中各項稅費的計算方法和金額。附件三：付款憑證復印件1.附件三的內容要求：本附件應包含所有付款憑證的原件復印件，包括定金支付、首付款支付、貸款支付、尾款支付等。2.附件三的提交時間：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方提交付款憑證復印件。3.附件三的使用說明：付款憑證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明交易過程中款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定1.賣方違約行為及責任認定賣方延遲交付房屋：賣方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：陸佰元整（小寫）：600元）。賣方提供的房屋質量問題：如房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：賣方應承擔相應的違約責任。2.買方違約行為及責任認定買方延遲支付購房款項：買方延遲支付購房款項的，應按照延遲支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：陸佰元整（小寫）：600元