2024專賣店租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的專賣店，乙方愿意租賃該專賣店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的專賣店位于__________，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。第四條租賃用途乙方租賃該專賣店僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，專賣店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)。2.租賃期內(nèi)，專賣店外的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。第六條保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和影響。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律顧問咨詢，或要求合同提供方進行解釋。2.確認合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核驗對方提供的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.確保租賃標(biāo)的物的描述清晰，包括位置、面積等關(guān)鍵信息。解決辦法：實地考察租賃標(biāo)的物，確認無誤后方可簽訂合同。4.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間。解決辦法：仔細審閱租金支付條款，確保符合自己的財務(wù)規(guī)劃和預(yù)期。5.注意租賃用途的約定，不得違反法律法規(guī)和合同規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.注意保險責(zé)任的分配，確保自身利益不受損害。解決辦法：咨詢保險專業(yè)人士，根據(jù)實際需要購買相應(yīng)保險。7.了解違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在簽訂合同前，如有疑問，應(yīng)向法律顧問咨詢，確保權(quán)益得到保障。8.明確合同解除的條件和違約金支付的具體情形。解決辦法：注意合同中關(guān)于解除合同和違約金條款的細節(jié)，必要時進行協(xié)商修改。9.注意合同的爭議解決方式，了解仲裁委員會的選擇和仲裁結(jié)果的執(zhí)行。10.保留合同正本，并注意保存相關(guān)證據(jù)。解決辦法：妥善保管合同正本和相關(guān)往來郵件、短信等溝通記錄。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.租賃標(biāo)的物：指出租方提供給承租方使用、收益的物體。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對租賃標(biāo)的物所進行的使用目的。8.保險：指為防止特定風(fēng)險造成的損失，向保險公司支付保險費，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的一種風(fēng)險管理方式。9.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。10.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.專賣店或零售店鋪的租賃。2.商業(yè)空間（如辦公室、倉庫、展廳等）的租賃。3.租賃期限較長，涉及租金支付、維修責(zé)任等條款的合同。4.需要明確租賃用途和保險責(zé)任的合同。5.雙方約定違約金、爭議解決等條款的合同。補充條款：1.租賃押金條款：雙方約定押金的金額、退還條件和時間等。2.裝修條款：關(guān)于租賃期間內(nèi)承租方進行裝修的規(guī)定，包括裝修許可、費用、期限等。3.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間內(nèi)，如承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的條件和程序。4.提前解除合同條款：雙方約定在特定條件下提前解除合同的條件和違約金等。5.附加設(shè)施條款：租賃標(biāo)的物外的附加設(shè)施（如停車位、電梯等）的使用和維護責(zé)任。附件列表：1.專賣店或商業(yè)空間的租賃合同正本。2.甲方（出租方）的