直管公房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

直管公房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金的退還條件與時(shí)間4.3押金的扣除事項(xiàng)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋改造與裝修6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與保障6.2甲方的管理與監(jiān)督權(quán)6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的使用權(quán)與居住權(quán)7.2乙方的租金支付義務(wù)7.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理9.2爭議解決的方式與途徑9.3法律適用與管轄10.合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋出租方的稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋租賃登記備案12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同備案證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1甲方合同簽訂日期14.2乙方合同簽訂日期14.3見證人合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的直管公房【房屋面積】平方米租賃給乙方使用。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【列舉主要設(shè)施】，附屬設(shè)施包括【列舉附屬設(shè)施】。1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)乙方享有租賃房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可辦理續(xù)約手續(xù)。2.3租賃期限的提前終止雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式與時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金的扣除事項(xiàng)乙方逾期支付租金或違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守【列舉使用規(guī)定】。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，并按照【列舉保養(yǎng)要求】進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與保障甲方應(yīng)保證租賃房屋符合【列舉服務(wù)與保障內(nèi)容】。6.2甲方的管理與監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方已支付的押金。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理乙方逾期支付租金或違反本合同約定造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決的方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方已支付的押金。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2房屋出租方的稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋出租應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.3房屋租賃登記備案甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋租賃合同登記備案。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________乙方代表（簽字）：______________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：______________第十三條合同簽訂日期13.1甲方合同簽訂日期：____年__月__日13.2乙方合同簽訂日期：____年__月__日13.3見證人合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入的條件甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的條件和范圍。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十六條第三方義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。16.2第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)產(chǎn)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確，并不得違反本合同的約定。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第十八條第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭議的管轄第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助調(diào)查等。19.2第三方權(quán)益的限制甲乙方不得利用第三方權(quán)益損害對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益。第二十條甲乙方與第三方的關(guān)系20.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確，并不得違反本合同的約定。20.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確，并不得違反本合同的約定。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的條件或范圍的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條合同的效力與終止22.1合同的效力本合同及第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二十三條合同終止后的處理23.1合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________乙方代表（簽字）：______________第二十五條合同簽訂日期25.1甲方合同簽訂日期：____年__月__日25.2乙方合同簽訂日期：____年__月__日第二十六條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)核對(duì)原件，并保留復(fù)印件。附件2：房屋租賃合同備案證明附件內(nèi)容：本合同的備案證明由甲方辦理，并在合同簽訂后提交給乙方。附件3：房屋維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方收取乙方的押金收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。附件6：房屋使用狀況報(bào)告附件內(nèi)容：租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)，雙方對(duì)房屋使用狀況的檢查報(bào)告。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照合同約定的期限支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施乙方使用房屋過程中，故意或過失損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供房屋甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供服務(wù)甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百