2024版?zhèn)€人商鋪出租合同：詳細(xì)規(guī)定租金、押金、退租等3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪出租合同：詳細(xì)規(guī)定租金、押金、退租等本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金計(jì)算1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.押金及退還2.1押金金額2.2押金支付2.3押金退還條件2.4押金退還方式3.租期及續(xù)租3.1租賃期限3.2續(xù)租條件3.3續(xù)租手續(xù)3.4租賃期滿后的續(xù)約事宜4.退租4.1提前退租4.2退租通知期限4.3退租后的責(zé)任承擔(dān)4.4違約退租5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制5.4經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金處理8.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)9.3變更生效時(shí)間9.4變更違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知期限12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2法律法規(guī)適用13.3合同附件14.合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2簽字日期14.3合同蓋章14.4附件蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方。商鋪的具體地址、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租金計(jì)算（1）商鋪月租金為人民幣【租金金額】元；（2）租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件二。1.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.押金及退還2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。2.2押金支付乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付押金。2.3押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定完成退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后【規(guī)定日期】內(nèi)退還乙方押金。2.4押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方退還押金。3.租期及續(xù)租3.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2續(xù)租條件合同到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【規(guī)定日期】書面通知甲方。3.3續(xù)租手續(xù)乙方按照甲方提供的續(xù)租流程完成續(xù)租手續(xù)。3.4租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場行情和甲方租賃政策協(xié)商確定租金等條款。4.退租4.1提前退租乙方需提前【規(guī)定日期】書面通知甲方，方可辦理提前退租手續(xù)。4.2退租通知期限乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【規(guī)定日期】書面通知甲方，表明不續(xù)租的意愿。4.3退租后的責(zé)任承擔(dān)乙方按照本合同約定完成退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后【規(guī)定日期】內(nèi)退還乙方押金。4.4違約退租乙方提前退租的，應(yīng)支付提前退租違約金，具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠流程乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)申請(qǐng)理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【規(guī)定日期】內(nèi)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同及乙方與新租戶的身份證復(fù)印件。9.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租期間的租金不低于甲方規(guī)定的最低租金。9.4轉(zhuǎn)租違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。10.合同變更10.1變更條件合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3變更生效時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4變更違約責(zé)任甲乙雙方違反補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金比例進(jìn)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。12.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、保險(xiǎn)單復(fù)印件、轉(zhuǎn)租合同等。14.合同簽字蓋章14.1合同簽字人甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________14.2簽字日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.3合同蓋章甲方蓋章：【甲方蓋章】乙方蓋章：【乙方蓋章】14.4附件蓋章附件蓋章：【附件蓋章】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同履行過程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂單獨(dú)的維修保養(yǎng)合同，并明確雙方與服務(wù)提供商的權(quán)益義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入乙方根據(jù)甲方要求購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期一致。2.4轉(zhuǎn)租方介入乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)進(jìn)行。轉(zhuǎn)租方與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金和違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的【規(guī)定比例】。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的【規(guī)定比例】。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償或賠償不足，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并追究其法律責(zé)任。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任限額轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過轉(zhuǎn)租租金的【規(guī)定比例】。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1中介方與其他方的劃分中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方和第三方之間的關(guān)系，提供租賃信息和服務(wù)，但不參與租賃雙方的實(shí)際交易和權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與其他方的劃分維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)工作，接受甲乙雙方的監(jiān)督和考核，但不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3保險(xiǎn)公司與其他方的劃分保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，不參與租賃合同的履行和糾紛處理。4.4轉(zhuǎn)租方與其他方的劃分轉(zhuǎn)租方與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，接受甲方的監(jiān)督和管理，但不對(duì)原租賃合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)。中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，并按照合同約定提供服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，并保證保險(xiǎn)合同的有效性和合法性。保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠，并追究其法律責(zé)任。5.4轉(zhuǎn)租方額外條款轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)租資格，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)進(jìn)行。轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任限額。6.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的指示處理。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。6.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于明確乙方租賃的商鋪位置和范圍。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于甲方備案和確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的維修保養(yǎng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)。附件四：轉(zhuǎn)租合同乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，用于明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)和轉(zhuǎn)租租金的處理。附件五：中介服務(wù)合同甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失的。3.乙方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的。4.乙方提前退租，未按照合同約定支付提前退租違約金的。5.乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。4.乙方提前退租的，應(yīng)支付提前退租違約金，具體金額按照雙方約定的比例計(jì)算。5.乙方未按照合同約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此損失了人民幣10萬元，根據(jù)合同約定的違約金比例，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。如果乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，甲方因此損失了人民幣5萬元，根據(jù)合同約定的違約金比例，乙方應(yīng)支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪出租合同：詳細(xì)規(guī)定租金、押金、退租等1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪地址與面積1.2承租人信息2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.租賃期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.退租8.1提前退租規(guī)定8.2違約退租規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他費(fèi)用11.1承租人需支付的其他費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的事宜第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及承租人信息1.1商鋪地址與面積1.1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。1.1.2商鋪的總面積為__________平方米。1.2承租人信息1.2.1承租人全稱為__________，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為__________。1.2.2承租人法定代表人為__________，身份證號(hào)碼為__________。2.租金2.1租金金額2.1.1商鋪的租金為每月__________元人民幣。2.1.2租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息為：賬戶名__________，賬號(hào)__________，銀行__________。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金__________元人民幣。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人的，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2承租人未按照合同約定將商鋪交還給出租人的，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并按照合同約定追究承租人的其他違約責(zé)任。4.租賃期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期4.2.1租賃期限為__________年，自合同開始日期起計(jì)算，至__________日止。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施，并確保其安全運(yùn)行。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.1.2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究承租人的違約責(zé)任。8.退租8.1提前退租規(guī)定8.1.1承租人提前退租的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人。8.1.2承租人提前退租的，出租人應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還承租人剩余租金。8.2違約退租規(guī)定8.2.1承租人違約退租的，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并按照合同約定追究承租人的其他違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他費(fèi)用11.1承租人需支付的其他費(fèi)用11.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)合同簽訂地人民法院備案。14.附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后的事宜14.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方未按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)17.1.1第三方合法權(quán)益受本合同保護(hù)，甲乙方應(yīng)尊重并維護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方協(xié)助義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理19.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件20.1.1第三方有權(quán)提前解除合同，但需提前書面通知甲乙方。20.2第三方解除合同程序20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并與甲乙方達(dá)成書面解除協(xié)議。21.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1.1第三方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織，但需提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。22.第三方介入導(dǎo)致的額外條款22.1額外條款的制定22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。23.第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額規(guī)定23.1.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。23.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益總額。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙方的關(guān)系24.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。24.2第三方與承租人的關(guān)系24.2.1第三方與承租人之間的合同關(guān)系，不影響承租人與出租人之間的合同關(guān)系。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力25.1.1第三方介入本合同的，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入的合同終止26.1.1第三方退出本合同的，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人或其他組織，并辦理相關(guān)手續(xù)。27.第三方介入后的合同變更27.1合同變更條件27.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。27.2合同變更程序27.2.1雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議報(bào)送合同簽訂地人民法院備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分布，以及商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間表和金額，以及租金調(diào)整的計(jì)算方式。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供承租人購買商鋪保險(xiǎn)的證明文件，以及保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，需提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象和轉(zhuǎn)租期限。附件七：提前退租協(xié)議承租人提前退租時(shí)，需提供的提前退租協(xié)議，包括退租日期和退租原因。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式和計(jì)算方法，以及違約金支付的時(shí)間和方式。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書明確雙方選擇的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件十：其他費(fèi)用明細(xì)表列出了除租金外的其他費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪。2.出租人未按時(shí)支付租金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)商鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人提前退租未提前通知出租人。7.出租人未按約定提供維修服務(wù)。8.出租人未按時(shí)退還押金。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求出租人支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪出租合同：詳細(xì)規(guī)定租金、押金、退租等2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.租賃期限4.1合同簽訂日期4.2租賃開始日期4.3租賃結(jié)束日期5.退租5.1提前退租條件5.2提前退租通知期限5.3違約退租責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他條款13.1遵守法律法規(guī)13.2保密條款13.3通知和送達(dá)14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到門牌號(hào)碼的商鋪地址，位于某城市某區(qū)域某街道。1.2商鋪面積：確切的商鋪建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如餐飲、零售、辦公等。2.租金2.1租金金額：租金的具體金額，單位為元（元人民幣）。2.2租金支付方式：明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，支付日期為每月的某日。2.4租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整機(jī)制，應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)整的條件和方式。3.押金3.1押金金額：押金的具體金額，單位為元（元人民幣）。3.2押金退還條件：明確押金退還的條件，如租賃期滿、無違約行為等。3.3押金退還方式：明確押金的退還方式，如退回到原支付賬戶等。4.租賃期限4.1合同簽訂日期：確切的合同簽訂日期，格式為年月日。4.2租賃開始日期：確切的租賃開始日期，格式為年月日。4.3租賃結(jié)束日期：確切的租賃結(jié)束日期，格式為年月日。5.退租5.1提前退租條件：明確提前退租的條件，如提前通知期限、違約金等。5.2提前退租通知期限：提前退租所需通知的期限，如提前一個(gè)月通知。5.3違約退租責(zé)任：明確違約退租的責(zé)任，如違約金、損壞賠償?shù)取?.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：明確出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)和范圍。6.2承租人維修責(zé)任：明確承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)和范圍。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：明確承租人在何種條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如獲得出租人書面同意等。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：明確出租人同意轉(zhuǎn)租的程序，如需要書面同意、支付額外費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：明確出租人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：明確承租人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商等。10.2調(diào)解解決：明確雙方在協(xié)商未果時(shí)可采取的調(diào)解解決方式，如提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)等。10.3仲裁解決：明確雙方在調(diào)解未果時(shí)可以選擇的仲裁解決方式，如提交給某一仲裁委員會(huì)等。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。11.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等。12.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同續(xù)約程序：明確合同續(xù)約的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。13.其他條款13.1遵守法律法規(guī)：明確雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)。13.2保密條款：明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。13.3通知和送達(dá)：明確雙方在合同履行過程中進(jìn)行通知和送達(dá)的方式、時(shí)間等要求。14.附件14.1商鋪照片：附上商鋪的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。14.2租賃商鋪相關(guān)證件復(fù)印件：附上租賃商鋪的相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、租金支付平臺(tái)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而介入的各方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方需按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方權(quán)益18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等，由甲乙雙方在本合同中明確。19.第三方退出19.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和權(quán)益，自合同生效之日起至合同終止之日止。如第三方提前退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接。20.第三方違約20.1如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求甲乙雙方支付其應(yīng)得的費(fèi)用。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.第三方責(zé)任限額22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙雙方確定的責(zé)任限額。23.第三方介入的程序23.