房屋出租安全管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租安全管理協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋出租安全管理協(xié)議概述1.1出租方與承租方的基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.安全管理要求2.1出租方的安全責(zé)任2.1.1房屋設(shè)施的安全性2.1.2房屋內(nèi)的消防設(shè)備2.1.3房屋的安全出口和疏散通道2.2承租方的安全責(zé)任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施2.2.2遵守消防安全規(guī)定2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.安全檢查與維護(hù)3.1出租方的安全檢查義務(wù)3.2承租方的報(bào)告義務(wù)3.3安全問題的解決4.應(yīng)急預(yù)案4.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.2地震、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案4.3突發(fā)事件的聯(lián)絡(luò)與報(bào)告5.保險(xiǎn)事宜5.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.其他約定8.1房屋出租期間的其他安全管理事項(xiàng)8.2合同的變更與解除8.3房屋返還時的要求9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)10.2房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋出租安全管理協(xié)議概述1.1出租方與承租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.3租賃期限租賃開始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________第二條安全管理要求2.1出租方的安全責(zé)任2.1.1房屋設(shè)施的安全性甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，包括但不限于：（1）屋面、外墻、地面、天花板的結(jié)構(gòu)安全；（2）門窗、樓梯、扶手等建筑構(gòu)件的安全性；（3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)正常運(yùn)行；（4）消防設(shè)施、器材的配置及正常使用。2.1.2房屋內(nèi)的消防設(shè)備甲方應(yīng)按照國家和地方消防安全規(guī)定，在房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。消防設(shè)備包括但不限于：（1）滅火器；（2）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；（3）疏散指示標(biāo)志；（4）應(yīng)急照明設(shè)備。2.1.3房屋的安全出口和疏散通道甲方應(yīng)確保房屋的安全出口和疏散通道暢通，不得占用、堵塞或封鎖。安全出口和疏散通道的設(shè)置應(yīng)符合國家和地方消防安全規(guī)定。2.2承租方的安全責(zé)任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2遵守消防安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)的活動，不得隨意變動消防設(shè)施、器材的配置。2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三條安全檢查與維護(hù)3.1出租方的安全檢查義務(wù)甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全性。檢查周期不少于一個月。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。3.2承租方的報(bào)告義務(wù)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時處理。3.3安全問題的解決對于房屋及附屬設(shè)施的安全問題，甲方應(yīng)及時解決。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條應(yīng)急預(yù)案4.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照消防安全規(guī)定進(jìn)行滅火和疏散。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行滅火和疏散。4.2地震、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案發(fā)生地震、自然災(zāi)害等緊急情況時，乙方應(yīng)按照甲方提供的應(yīng)急措施進(jìn)行避險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3突發(fā)事件的聯(lián)絡(luò)與報(bào)告在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并及時報(bào)告事件進(jìn)展和處理情況。第五條保險(xiǎn)事宜5.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е录追饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠程序在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時報(bào)案并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條其他約定8.1房屋出租期間的其他安全管理事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保房屋出租期間的安全，不得將房屋出租給無合法身份證明的人員。（2）乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查。8.2合同的變更與解除（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對方。8.3房屋返還時的要求（1）乙方在租賃結(jié)束時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋返還時的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十條附件10.1房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃、消防安全等方面的規(guī)章制度。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________________第十二條日期本合同簽訂日期：________________第十三條合同編號本合同編號：________________第十四條附件說明本合同附件包括房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)、房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度等。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋出租過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供租賃信息，并收取傭金。（2）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。（3）保險(xiǎn)公司：為房屋及附屬設(shè)施、乙方個人財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。（4）理賠機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理房屋出租期間發(fā)生的保險(xiǎn)理賠事宜。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍為限。第三方對于超出其服務(wù)范圍和責(zé)任范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲方與第三方之責(zé)權(quán)劃分17.1甲方與中介方的責(zé)權(quán)劃分甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對于甲方和乙方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲方與維修保養(yǎng)方的責(zé)權(quán)劃分甲方應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方與保險(xiǎn)公司的責(zé)權(quán)劃分甲方購買的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司對于超出保險(xiǎn)條款約定的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條乙方與第三方之責(zé)權(quán)劃分18.1乙方與中介方的責(zé)權(quán)劃分乙方應(yīng)按照中介費(fèi)用約定支付費(fèi)用，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對于乙方和甲方之間的租賃關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方與維修保養(yǎng)方的責(zé)權(quán)劃分乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)費(fèi)用約定支付費(fèi)用，維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3乙方與保險(xiǎn)公司的責(zé)權(quán)劃分乙方購買的個人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司對于超出保險(xiǎn)條款約定的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍，以及甲方和乙方與第三方簽訂的具體合同確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向第三方明確告知其責(zé)任限額。第三方同意本合同的條款，視為對其責(zé)任限額的認(rèn)可。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，配合第三方的工作。20.3甲方與乙方應(yīng)對第三方的工作提出合理建議和意見，共同維護(hù)房屋出租安全。第二十一條違約責(zé)任21.1甲方與乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲方與乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條爭議解決方式22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止與解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同在租賃期滿后自動終止。23.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二十四條附件本合同附件包括房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)、房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度等。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二十五條簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________第二十六條日期本合同簽訂日期：________________第二十七條合同編號本合同編號：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消防法》等。附件2：房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度詳細(xì)列出本合同所依據(jù)的規(guī)章制度，如房屋租賃管理辦法、消防安全管理規(guī)定等。附件3：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列明維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：理賠程序說明詳細(xì)說明理賠程序，包括理賠申請、理賠材料、理賠時限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。示例：甲方未提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.甲方未按照約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全性，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。示例：甲方未及時修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按照約定及時支付