房屋出租安全管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租安全管理協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋出租安全管理協(xié)議概述1.1出租方與承租方的基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.安全管理要求2.1出租方的安全責任2.1.1房屋設(shè)施的安全性2.1.2房屋內(nèi)的消防設(shè)備2.1.3房屋的安全出口和疏散通道2.2承租方的安全責任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施2.2.2遵守消防安全規(guī)定2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.安全檢查與維護3.1出租方的安全檢查義務3.2承租方的報告義務3.3安全問題的解決4.應急預案4.1火災應急預案4.2地震、自然災害應急預案4.3突發(fā)事件的聯(lián)絡(luò)與報告5.保險事宜5.1出租方的保險責任5.2承租方的保險責任5.3保險理賠程序6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.其他約定8.1房屋出租期間的其他安全管理事項8.2合同的變更與解除8.3房屋返還時的要求9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件10.1房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)10.2房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋出租安全管理協(xié)議概述1.1出租方與承租方的基本信息地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.3租賃期限租賃開始日期：________________租賃結(jié)束日期：________________第二條安全管理要求2.1出租方的安全責任2.1.1房屋設(shè)施的安全性甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，包括但不限于：（1）屋面、外墻、地面、天花板的結(jié)構(gòu)安全；（2）門窗、樓梯、扶手等建筑構(gòu)件的安全性；（3）給排水、供電、供暖、通風等系統(tǒng)正常運行；（4）消防設(shè)施、器材的配置及正常使用。2.1.2房屋內(nèi)的消防設(shè)備甲方應按照國家和地方消防安全規(guī)定，在房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)備，并保證其正常運行。消防設(shè)備包括但不限于：（1）滅火器；（2）火災自動報警系統(tǒng)；（3）疏散指示標志；（4）應急照明設(shè)備。2.1.3房屋的安全出口和疏散通道甲方應確保房屋的安全出口和疏散通道暢通，不得占用、堵塞或封鎖。安全出口和疏散通道的設(shè)置應符合國家和地方消防安全規(guī)定。2.2承租方的安全責任2.2.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.2.2遵守消防安全規(guī)定乙方應遵守國家和地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法、危險的活動，不得隨意變動消防設(shè)施、器材的配置。2.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第三條安全檢查與維護3.1出租方的安全檢查義務甲方應定期對房屋及附屬設(shè)施進行安全檢查，確保房屋的安全性。檢查周期不少于一個月。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應及時整改。3.2承租方的報告義務乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應立即向甲方報告。甲方應在接到報告后及時處理。3.3安全問題的解決對于房屋及附屬設(shè)施的安全問題，甲方應及時解決。如因乙方使用不當導致的安全問題，乙方應承擔相應責任。第四條應急預案4.1火災應急預案發(fā)生火災時，乙方應立即報警，并按照消防安全規(guī)定進行滅火和疏散。甲方應協(xié)助乙方進行滅火和疏散。4.2地震、自然災害應急預案發(fā)生地震、自然災害等緊急情況時，乙方應按照甲方提供的應急措施進行避險。甲方應提供必要的協(xié)助。4.3突發(fā)事件的聯(lián)絡(luò)與報告在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應與甲方保持密切聯(lián)系，并及時報告事件進展和處理情況。第五條保險事宜5.1出租方的保險責任甲方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。5.2承租方的保險責任乙方應購買個人財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е录追饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。5.3保險理賠程序在發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時報案并提交相關(guān)材料。甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。如甲方未按照約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全，導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約責任乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。如乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第八條其他約定8.1房屋出租期間的其他安全管理事項（1）甲方應確保房屋出租期間的安全，不得將房屋出租給無合法身份證明的人員。（2）乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）雙方應共同維護房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進行安全檢查。8.2合同的變更與解除（1）合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對方。8.3房屋返還時的要求（1）乙方在租賃結(jié)束時，應將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定承擔房屋返還時的相關(guān)費用。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約導致合同無法履行。第十條附件10.1房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度本合同的簽訂和履行還應遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃、消防安全等方面的規(guī)章制度。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________________第十二條日期本合同簽訂日期：________________第十三條合同編號本合同編號：________________第十四條附件說明本合同附件包括房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)、房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度等。附件應與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋出租過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃交易，提供租賃信息，并收取傭金。（2）維修保養(yǎng)方：負責房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。（3）保險公司：為房屋及附屬設(shè)施、乙方個人財產(chǎn)提供保險服務。（4）理賠機構(gòu)：負責處理房屋出租期間發(fā)生的保險理賠事宜。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其承諾的服務范圍和責任范圍為限。第三方對于超出其服務范圍和責任范圍的事項，不承擔責任。16.2第三方責任履行第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條甲方與第三方之責權(quán)劃分17.1甲方與中介方的責權(quán)劃分甲方應支付中介費用，中介方負責提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對于甲方和乙方之間的租賃關(guān)系不承擔責任。17.2甲方與維修保養(yǎng)方的責權(quán)劃分甲方應支付維修保養(yǎng)費用，維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方對于因維修保養(yǎng)不當導致的損失，應承擔賠償責任。17.3甲方與保險公司的責權(quán)劃分甲方購買的房屋保險，保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任。保險公司對于超出保險條款約定的事項，不承擔責任。第十八條乙方與第三方之責權(quán)劃分18.1乙方與中介方的責權(quán)劃分乙方應按照中介費用約定支付費用，中介方負責提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方對于乙方和甲方之間的租賃關(guān)系不承擔責任。18.2乙方與維修保養(yǎng)方的責權(quán)劃分乙方應按照維修保養(yǎng)費用約定支付費用，維修保養(yǎng)方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方對于因維修保養(yǎng)不當導致的損失，應承擔賠償責任。18.3乙方與保險公司的責權(quán)劃分乙方購買的個人財產(chǎn)保險，保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任。保險公司對于超出保險條款約定的事項，不承擔責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，應根據(jù)其承諾的服務范圍和責任范圍，以及甲方和乙方與第三方簽訂的具體合同確定。19.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應在簽訂本合同時，向第三方明確告知其責任限額。第三方同意本合同的條款，視為對其責任限額的認可。第二十十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2甲方與乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，配合第三方的工作。20.3甲方與乙方應對第三方的工作提出合理建議和意見，共同維護房屋出租安全。第二十一條違約責任21.1甲方與乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。21.2第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任。21.3甲方與乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔賠償責任。第二十二條爭議解決方式22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止與解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同在租賃期滿后自動終止。23.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二十四條附件本合同附件包括房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)、房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度等。附件應與合同具有同等法律效力。第二十五條簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第三方（簽字/蓋章）：________________第二十六條日期本合同簽訂日期：________________第二十七條合同編號本合同編號：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)詳細列出本合同所依據(jù)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消防法》等。附件2：房屋出租安全管理協(xié)議相關(guān)規(guī)章制度詳細列出本合同所依據(jù)的規(guī)章制度，如房屋租賃管理辦法、消防安全管理規(guī)定等。附件3：房屋及附屬設(shè)施清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件4：中介服務合同詳細列明中介方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務合同詳細列明維修保養(yǎng)方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件6：保險合同詳細列明保險公司提供的保險條款、保險費用、保險期限等信息。附件7：理賠程序說明詳細說明理賠程序，包括理賠申請、理賠材料、理賠時限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定。示例：甲方未提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，導致乙方無法正常居住。2.甲方未按照約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全性，導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失。示例：甲方未及時修復漏水問題，導致乙方財產(chǎn)損失。3.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導致甲方人身傷害或財產(chǎn)損失。示例：乙方在房屋內(nèi)擅自進行裝修，導致房屋損壞。4.乙方未按照約定及時支付