經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3爭(zhēng)議管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的完整性第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除第十二條甲方（乙方）簽字蓋章第十三條日期第十四條其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方向乙方委托提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，甲方為委托方，乙方為受托方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方委托乙方提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易協(xié)助等經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，確保甲方利益最大化。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自雙方簽字之日起生效，至協(xié)議終止條件滿足之日終止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，并享有乙方提供的服務(wù)成果。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，并要求乙方及時(shí)解決。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息，包括但不限于房源信息、買家需求等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，提供必要的便利條件。甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的委托信息，開展經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便更好地完成經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行誠(chéng)信、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，確保甲方利益最大化。乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止之日起滿【】年。6.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照守約方遭受的實(shí)際損失向守約方支付賠償金，最高不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、服務(wù)費(fèi)用、保密事項(xiàng)等。8.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，變更部分取代原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容。9.3合同終止本協(xié)議終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的完整性本協(xié)議是雙方關(guān)于經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前書面或口頭達(dá)成的協(xié)議和談判。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于雙方提供的委托信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等詳細(xì)資料。11.2合同修訂本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3合同解除本協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，解除部分視為自簽署之日起無效。第十二條甲方（乙方）簽字蓋章甲方（乙方）在此確認(rèn)已閱讀、理解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，特此簽字（蓋章）以示確認(rèn)。第十三條日期本協(xié)議簽署日期為【】。第十四條其他約定（如有）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于購(gòu)房者、出租者、交易對(duì)方及相關(guān)政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為本協(xié)議的受托方，應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)職責(zé)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與交易。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如涉及房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和審核。2.3其他第三方介入如涉及貸款、擔(dān)保、評(píng)估等環(huán)節(jié)，可能會(huì)有銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方參與。第三條第三方責(zé)任劃分3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的責(zé)任。中介方在履行經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全合規(guī)。3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的委托信息導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合中介方與第三方之間的溝通與交易。3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限，履行經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)職責(zé)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方就第三方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【】倍。5.2甲方責(zé)任限額甲方就第三方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【】倍。5.3乙方責(zé)任限額乙方就第三方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不超過本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛類型如發(fā)生涉及第三方的糾紛，包括但不限于購(gòu)房糾紛、租賃糾紛、交易糾紛等。6.2第三方糾紛解決方式甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方糾紛管轄第三方糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方資料保管7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等。7.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方資料的安全負(fù)有責(zé)任，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方變更通知8.1如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施，以確保本協(xié)議的履行。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條第三方同意9.1甲乙雙方應(yīng)取得第三方的同意，方可將其納入交易范圍。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十條合同的完整性本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)證明材料等。11.2合同修訂本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。11.3合同解除本協(xié)議解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。解除部分視為自簽署之日起無效。第十二條甲方（乙方）簽字蓋章甲方（乙方）在此確認(rèn)已閱讀、理解并同意本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，特此簽字（蓋章）以示確認(rèn)。第十三條日期本協(xié)議簽署日期為【】。第十四條其他約定（如有）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)秘密等。附件四：交易流程圖本附件清晰展示房地產(chǎn)交易流程，包括甲方、乙方、第三方在各階段的職責(zé)和義務(wù)。附件五：貸款申請(qǐng)指南本附件為甲方提供貸款申請(qǐng)的指南，包括貸款類型、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于指導(dǎo)交易雙方確定交易價(jià)格。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件為房屋產(chǎn)權(quán)所有人提供的產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件八：購(gòu)房合同模板本附件為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同模板，用于規(guī)范購(gòu)房流程和條款。附件九：租賃合同模板本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同模板，用于規(guī)范租賃流程和條款。附件十：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件用于甲方對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以衡量乙方服務(wù)質(zhì)量和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不真實(shí)、不完整的委托信息，導(dǎo)致乙方無法提供準(zhǔn)確的服務(wù)。示例：甲方提供的購(gòu)房需求中，故意隱瞞購(gòu)房者的實(shí)際預(yù)算，導(dǎo)致乙方無法為其匹配到合適的房源。2.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息的收集和匹配工作，導(dǎo)致甲方利益受損。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、資料提供等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房、租賃、評(píng)估等。示例：購(gòu)房者未能按照購(gòu)房合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易。違約