南通房屋租賃合同2024年度規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通房屋租賃合同2024年度最新規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃合同當事人2.房屋租賃合同標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.房屋使用及維修7.房屋轉租8.合同解除9.違約責任10.爭議解決11.法律法規(guī)適用12.其他約定13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：南通市X房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：南通市區(qū)路號1.1.3聯系人：X1.1.4聯系電話：X1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人地址：市區(qū)路號1.2.3聯系人：X1.2.4聯系電話：X2.1房屋地址：南通市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋設施：家具、家電等（具體設施清單見附件）3.1租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.1租金為每月元，按月支付。4.2承租人應在每月10日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3出租人提供租金發(fā)票。5.1承租人應在租賃開始前支付押金元。5.2租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，押金無息退還承租人。5.3如有損壞，出租人有權從押金中扣除相應費用。6.1承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護。6.2房屋如需維修，承租人應及時通知出租人，并由出租人負責維修。維修費用由出租人承擔。7.1承租人不得轉租房屋給第三方。7.2如承租人需轉租，應事先征得出租人同意，并簽訂轉租合同。轉租合同不得違反本合同約定。7.3轉租期間，承租人仍承擔本合同約定的責任。8.1出租人有權按約定解除本合同。8.2承租人有權按約定解除本合同。8.3租賃期內，如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。8.4租賃期內，如房屋所有權發(fā)生轉移，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。9.1出租人遲延交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分租金的10%。9.2承租人遲延支付租金的，應支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付部分租金的10%。9.3一方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.1租賃期內，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1房屋設施清單13.2出租人營業(yè)執(zhí)照復印件13.3承租人身份證復印件14.簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：南通市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋有關聯的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務方、維修服務方等。16.第三方介入條款16.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的責任、權利和義務。16.2甲乙方應確保第三方服務合同的內容不與本合同相沖突，并應將第三方服務合同的主要條款書面告知對方。17.第三方責任限額17.1甲乙方應核實第三方的合法資質，并確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由甲乙方先行賠償，再向第三方追償。17.3甲乙方賠償后，有權依據第三方服務合同向第三方追償，包括但不限于損失賠償、違約金等。18.第三方服務費用18.1甲乙方應承擔第三方服務費用，并按照第三方服務合同的約定支付。18.2甲乙方未按約定支付第三方服務費用的，應承擔違約責任，并向第三方支付遲延支付違約金。19.第三方權益保障19.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方服務合同。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務，不得損害第三方合法權益。20.第三方與甲乙方的溝通協作20.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責任免除21.1甲乙方已知悉第三方的服務內容、服務標準及可能存在的風險，并已同意接受。21.2因不可抗力導致第三方無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔違約責任。22.第三方信息的披露22.1甲乙方應如實向第三方披露與租賃房屋有關的信息，包括但不限于房屋狀況、使用要求等。22.2甲乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)，保護甲方乙方隱私權。23.第三方介入的變更23.1如甲方乙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。23.2變更協議應明確變更事項、變更后的第三方、變更后的服務內容等內容。24.第三方介入的終止24.1第三方服務合同終止后，甲乙方應確保與第三方之間的權利義務關系清晰，不得影響本合同的履行。24.2第三方服務合同終止后，甲乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付尾款等。25.附件25.1第三方服務合同范本25.2第三方資質證明文件26.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。28.簽署日期及地點28.1簽署日期：2024年1月1日28.2簽署地點：南通市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于家具、家電等。附件2：出租人營業(yè)執(zhí)照復印件提供出租人的有效營業(yè)執(zhí)照復印件。附件3：承租人身份證復印件提供承租人的有效身份證復印件。附件4：第三方服務合同范本明確第三方服務的范圍、內容、費用、責任等條款。附件5：第三方資質證明文件提供第三方的有效資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延交付房屋或遲延支付租金。2.未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及設施。3.未經允許轉租房屋給第三方。4.未按時支付第三方服務費用。5.違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.對于遲延交付房屋或遲延支付租金的，應支付遲延部分租金的10%作為違約金。2.對于未按約定使用房屋或未妥善保管房屋及設施的，應承擔維修費用及賠償損失。3.對于未經允許轉租房屋給第三方的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.對于未按時支付第三方服務費用的，應支付遲延支付部分服務費用的10%作為違約金。5.對于違反合同約定的其他條款的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失