房屋贈(zèng)與合同書子女

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈(zèng)與合同書子女精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人的條件3.2贈(zèng)與人的條件第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶地點(diǎn)6.3過戶費(fèi)用第七條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋后的權(quán)益保障14.2受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房屋后的義務(wù)履行14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人：本合同所指的贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力，有權(quán)贈(zèng)與房屋的自然人或者法人。1.2受贈(zèng)人：本合同所指的受贈(zèng)人是指具有完全民事行為能力，接受贈(zèng)與房屋的自然人或者法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指贈(zèng)與人依法擁有所有權(quán)，并愿意贈(zèng)與給受贈(zèng)人的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：贈(zèng)與房屋的具體位置，省市區(qū)、縣（區(qū)）、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：贈(zèng)與房屋的建筑面積，以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證號(hào)，即房屋產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人的條件：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)具備的符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，如為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力；如為法人，應(yīng)具備合法的法人資格。3.2贈(zèng)與人的條件：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)具備的符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，如為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力；如為法人，應(yīng)具備合法的法人資格。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與。（2）保證贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如債務(wù)、抵押等。（3）承擔(dān)贈(zèng)與房屋在交付之前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)：（1）接受贈(zèng)與房屋，并按照約定支付過戶稅費(fèi)。（2）接受贈(zèng)與房屋后，負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋，確保房屋的安全、整潔。（3）按照約定承擔(dān)贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間：贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2交付地點(diǎn)：贈(zèng)與房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3交付方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。第六條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過戶地點(diǎn)：贈(zèng)與房屋的過戶地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：贈(zèng)與人承擔(dān)贈(zèng)與房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與人承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買：受贈(zèng)人應(yīng)在接受贈(zèng)與房屋后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。13.3解除條件：合同解除的條件按法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋后的權(quán)益保障：贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房屋的使用、管理和處置。14.2受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房屋后的義務(wù)履行：受贈(zèng)人應(yīng)按照約定承擔(dān)贈(zèng)與房屋的相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方選擇和指定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致選擇，可以協(xié)商指定一方負(fù)責(zé)選擇第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。17.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)和疏忽造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方費(fèi)用及承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第二十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。20.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。第二十一條第三方介入合同的簽訂與執(zhí)行21.1第三方介入合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同應(yīng)報(bào)雙方確認(rèn)。21.2第三方介入合同的執(zhí)行：第三方應(yīng)按照介入合同的約定執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。第二十二條第三方退出及理由22.1第三方退出的條件：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。22.2第三方退出的理由：第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。23.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及介入合同的約定處理與第三方的事務(wù)。第二十四條合同的變更、解除與終止24.1合同變更：第三方介入不影響合同的變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。24.2合同解除：第三方介入不影響合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理解除手續(xù)。24.3合同終止：第三方介入不影響合同的終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理終止手續(xù)。第二十五條違約責(zé)任及賠償25.1違約責(zé)任：第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2賠償責(zé)任：第三方如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。26.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同的約定執(zhí)行。第二十七條合同的適用法律27.1本合同及第三方介入后的修正條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十八條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間28.1本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂地點(diǎn)為____。28.2本合同及第三方介入后的修正條款的簽訂時(shí)間為____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件附件七：第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接確認(rèn)單附件九：房屋維修記錄復(fù)印件附件十：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：房屋鑰匙交接確認(rèn)單，應(yīng)明確鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件九：房屋維修記錄復(fù)印件，應(yīng)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件十：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件，應(yīng)證明受贈(zèng)人已繳納物業(yè)費(fèi)用至某一特定日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.受贈(zèng)人未按照約定支付過戶稅費(fèi)。4.受贈(zèng)人未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。7.甲乙雙方未按照約定處理與第三方的事務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金。2.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。3.受贈(zèng)人未按照約定支付過戶稅費(fèi)的，應(yīng)支付過戶稅費(fèi)及違約金。4.受贈(zèng)人未按照