中介簽署的手房買賣合同的內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介簽署的手房買賣合同最新的內(nèi)容精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2首付款4.3貸款金額4.4貸款利率4.5付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條中介費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用8.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：（填寫中介機(jī)構(gòu)的全稱）1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：（填寫中介機(jī)構(gòu)的辦公地址）1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（填寫中介機(jī)構(gòu)的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（填寫房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的編號(hào)）第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量和使用功能。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額：（填寫房?jī)r(jià)款的總金額）4.2首付款：（填寫首付款的金額）4.3貸款金額：（填寫貸款的金額）4.4貸款利率：（填寫貸款的利率）4.5付款方式及時(shí)間4.5.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款。4.5.2買受人應(yīng)于首付款支付完成后日內(nèi)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。4.5.3買受人應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付貸款本息。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。5.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照買受人損失的金額支付違約金。6.1.2出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付金額的每日千分之五支付違約金。6.2.2買受人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條中介費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用8.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：（填寫中介服務(wù)費(fèi)用的總額）8.1.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（填寫中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如：按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算）8.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間8.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。8.2.2買受人支付中介服務(wù)費(fèi)用后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的內(nèi)容。11.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)采取書面形式，并作為合同的附件。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間：（填寫合同簽署的具體時(shí)間）13.2合同簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）13.3合同副本數(shù)量及保管方式13.3.1合同副本數(shù)量：（填寫合同副本的數(shù)量）13.3.2合同副本保管方式：（填寫合同副本的保管方式，如：由出賣人或買受人保管）第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同修訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。14.2合同修訂程序14.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2.2合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容，并作為合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入者應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入者因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入者應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到任何一方的非法影響或操控。第三條第三方介入者的權(quán)利和限制3.1第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方介入者無(wú)權(quán)改變合同的任何條款，包括但不限于房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、過戶費(fèi)用等。3.3第三方介入者應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)的保密信息。第四條第三方介入者的責(zé)任限額4.1第三方介入者對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的____倍。4.2若第三方介入者的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方介入者對(duì)甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤(rùn)損失、搬遷費(fèi)用等。第五條第三方介入者的選定和更換5.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入者，并簽訂書面委托協(xié)議。5.2第三方介入者未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)依法更換第三方介入者。5.3更換第三方介入者時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方介入者，并及時(shí)通知對(duì)方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入費(fèi)用支付后，向第三方介入者索取正式的收費(fèi)憑證。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入者應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。7.2第三方介入者未協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入者不得以任何理由延遲或阻礙合同的履行。第八條第三方介入者的賠償責(zé)任8.1第三方介入者因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入者的賠償責(zé)任應(yīng)以其介入費(fèi)用的總額為限。8.3第三方介入者對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的行政法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方介入者之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方介入者之間的合同變更或解除，應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同變更或解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。第十一條合同的生效、失效和續(xù)簽11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。11.3合同續(xù)簽應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間：（填寫合同簽署的具體時(shí)間）12.2合同簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3合同副本數(shù)量及保管方式12.3.1合同副本數(shù)量：（填寫合同副本的數(shù)量）12.3.2合同副本保管方式：（填寫合同副本的保管方式，如：由出賣人或買受人保管）第十三條合同的修訂13.1合同修訂條件13.1.1合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。13.2合同修訂程序13.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2附件一應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件二應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份證明文件。2.2附件二應(yīng)由出賣人和買受人提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件三：貸款合同復(fù)印件3.1附件三應(yīng)清晰展示貸款合同的主要條款。3.2附件三應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.1附件四應(yīng)清晰展示中介服務(wù)協(xié)議的主要條款。4.2附件四應(yīng)由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)共同簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1附件五應(yīng)清晰展示房屋評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。5.2附件五應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件六：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件6.1附件六應(yīng)清晰展示過戶申請(qǐng)書的正本內(nèi)容。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)相關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。附件七：其他重要文件復(fù)印件7.1附件七包括但不僅限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲交付房屋示例說明：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人因此遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。違約行為二：房屋質(zhì)量不符合約定示例說明：出賣人交付的房屋存