購買土地合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購買土地合同本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地價格及支付方式3.1土地價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)變更第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地規(guī)劃證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及持有方第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地形狀為矩形，東西寬米，南北長米。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條合同雙方2.1賣方信息賣方為有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為，地址為市區(qū)街道，法人為X，聯(lián)系電話為。2.2買方信息買方為家庭，負責(zé)人為X，身份證號碼為，地址為市區(qū)街道，聯(lián)系電話為。第三條土地價格及支付方式3.1土地價格土地總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地價款、過戶稅費等。3.2支付方式買方分期向賣方支付土地價款。首期付款人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式分三期支付。3.3支付時間首期付款于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款支付時間為合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付完畢。第四條土地交付及過戶4.1土地交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將土地交付給買方使用。4.2土地過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準支付土地過戶費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬自土地交付之日起，土地使用權(quán)歸買方所有。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。5.3土地使用權(quán)變更如買方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知賣方，并按照雙方約定的條件辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：（待補充）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在買方支付完全部土地價款后，辦理土地過戶手續(xù)。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和終止，適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改，使本合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1土地權(quán)屬證明提供土地權(quán)屬證明文件，證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。11.2土地規(guī)劃證明提供土地規(guī)劃證明文件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。11.3其他相關(guān)文件包括與土地相關(guān)的其他文件，如土地評估報告、土地交易記錄等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，客觀、公正地履行中介、評估、監(jiān)督等職責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、評估報告、監(jiān)管等。16.2第三方報告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)報告，包括但不限于土地評估報告、交易進度報告等。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)因其過錯以外的其他責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行，構(gòu)成違約。17.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如服務(wù)合同未約定，賠償限額不超過第三方收取的服務(wù)費用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用、責(zé)任等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十十條第三方介入的合同終止20.1合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。20.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙雙方的承諾和保證仍然有效，直至履行完畢。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。21.2第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二十二條其他約定22.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可在本合同附件中予以明確。第二十三條合同的簽署和份數(shù)23.1簽署日期本合同于年月日簽署。23.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。23.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同的生效日期24.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細說明：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。附件2：土地規(guī)劃證明詳細說明：提供土地規(guī)劃證明文件，證明土地用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。附件3：土地評估報告詳細說明：提供土地評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價值、用途、位置等。附件4：土地交易記錄詳細說明：提供土地交易記錄，包括交易金額、交易日期等相關(guān)信息。附件5：第三方服務(wù)合同詳細說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費用等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：過戶費用支付憑證詳細說明：提供土地過戶費用支付憑證，證明買方已支付過戶費用。附件8：土地使用權(quán)證詳細說明：提供土地使用權(quán)證，證明買方已獲得土地使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付土地價款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付土地價款的5%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算為