2024年度二手房交易價款支付調整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易價款支付調整合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房價款1.4二手房2.合同標的及價款2.1二手房交易標的信息2.2交易價款2.3價款支付方式3.價款支付時間及條件3.1首付款支付時間3.2尾款支付時間3.3支付條件4.價款支付調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1合同的書面形式8.2合同的保管8.3信息保密8.4法律適用8.5合同的不可抗力9.附件9.1二手房買賣合同9.2交易價款支付明細表9.3其他相關文件10.簽署日期10.1甲方簽署日期10.2乙方簽署日期11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買方）簽字12.1見證人簽字13.附件簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的房屋購買者，即本合同所涉及的房屋的購買方。1.3房價款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋交易總價款。1.4二手房是指甲方出售的，已經有一次或者多次交易記錄的房屋。2.合同標的及價款2.1二手房交易標的信息包括房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、產權性質等信息，具體以附件《二手房買賣合同》為準。2.2交易價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，分【】次支付剩余房款，具體支付時間和方式如下：2.2.2.1尾款支付時間：雙方約定的其他支付時間。2.2.2.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。3.價款支付時間及條件3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起【】日內。3.2尾款支付時間為【】日內。3.3支付條件：乙方按照本合同約定支付首付款和尾款。4.價款支付調整4.1調整條件：4.1.1由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整價款支付時間和方式。4.1.2由于政策調整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調整房價款。4.2調整方式：4.2.1甲方同意降低房價款的，乙方應按照調整后的房價款支付。4.2.2甲方同意延長支付時間的，乙方應按照延長后的支付時間支付。4.3調整時間：【】日內。5.違約責任5.1甲方違約：5.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的【】%。5.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣【】元整）。5.2乙方違約：5.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的【】%。5.2.2乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣【】元整）。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3雙方也可選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議，但需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定；6.4無論采取何種方式解決爭議，均不影響本合同的繼續(xù)履行。7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.3本合同終止的條件如下：7.3.1雙方按照約定履行完畢本合同全部義務；7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.3.3依法應當終止的其他情形。8.其他條款8.1本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應妥善保管本合同及相關附件，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。8.3本合同所涉及的房屋產權、土地使用權等事項，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如涉及相關手續(xù)，甲乙雙方應共同辦理。8.4本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.附件9.1二手房買賣合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2交易價款支付明細表，詳細記錄交易價款的支付時間、金額等信息。9.3其他相關文件，包括但不限于房屋權屬證明、房屋質量檢測報告、交易稅費繳納證明等。10.簽署日期10.1甲方簽署日期：【】。10.2乙方簽署日期：【】。11.甲方（賣方）簽字：12.乙方（買方）簽字：【】。12.1見證人簽字：【】。13.附件簽署日期：【】。14.合同簽署地點：【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、銀行等，第三方根據其職責提供相應的服務或辦理相關手續(xù)。15.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，按照第三方要求的程序和時間完成相關手續(xù)。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行職責，保證其提供的服務或辦理的手續(xù)合法、合規(guī)。16.2第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方對其提供的服務或辦理的手續(xù)，應向甲乙雙方收取合理費用，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或辦理的手續(xù)承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。17.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；如無特別約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責任總額不超過其收取的費用總額。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，第三方應公正、公平地處理，并尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的手續(xù)19.1甲乙雙方與第三方辦理相關手續(xù)時，應簽署相應的文件，明確雙方的權利義務。19.2甲乙雙方應保留與第三方辦理手續(xù)的相關證據，以備不時之需。20.第三方變更20.1如第三方在履行其職責過程中發(fā)生變更，如更換中介機構、評估機構等，甲乙雙方應予以認可，并按照變更后的第三方要求完成相關手續(xù)。20.2甲乙雙方對第三方變更后的主體，應重新履行本合同約定的第三方介入的相關手續(xù)。21.第三方介入的例外21.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，無需第三方介入，雙方可自行完成相關手續(xù)。21.2甲乙雙方自行完成相關手續(xù)的，應保留相應的證據，以證明雙方已按照本合同約定履行了相關義務。22.第三方介入的終止22.1第三方介入至本合同約定的義務履行完畢之日終止。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。23.第三方介入的違約23.1第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。23.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；24.3雙方也可選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議，但需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。25.其他與第三方相關的條款25.1本合同及其附件未涉及到的與第三方有關的事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。25.2本合同及其附件約定的與第三方有關的事宜，如有沖突，以本合同及其附件為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房買賣合同附件2：交易價款支付明細表附件3：房屋權屬證明附件4：房屋質量檢測報告附件5：交易稅費繳納證明附件6：中介服務合同附件7：評估服務合同附件8：金融服務合同附件9：房屋交接單附件10：補充協(xié)議附件1：二手房買賣合同詳細要求：本合同詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等雙方約定的內容，應由雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的主要附件，記錄了房屋交易的核心內容，是雙方履行合同義務的重要依據。附件2：交易價款支付明細表詳細要求：詳細記錄交易價款的支付時間、金額等信息，應由雙方簽字蓋章。附件說明：用于明確交易價款的支付計劃和實際情況，保障雙方權益。附件3：房屋權屬證明詳細要求：證明甲方為房屋的合法所有者，具有出售房屋的權利。附件說明：確認房屋的權屬情況，保證交易合法性。附件4：房屋質量檢測報告詳細要求：對房屋的質量進行檢測，提供詳細的檢測結果。附件說明：確保房屋質量符合交易要求，避免因質量問題導致的糾紛。附件5：交易稅費繳納證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納交易過程中產生的稅費。附件說明：證明交易行為的合法性，避免后續(xù)因稅費問題產生的爭議。附件6：中介服務合同詳細要求：明確中介機構的職責、服務內容、服務費用等信息。附件說明：規(guī)范中介服務行為，保障甲乙雙方權益。附件7：評估服務合同詳細要求：明確評估機構的職責、評估內容、評估費用等信息。附件8：金融服務合同詳細要求：明確金融機構提供的服務內容、費用、還款方式等信息。附件說明：規(guī)范金融服務行為，保障甲乙雙方權益。附件9：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時的情況，包括設施設備狀況、鑰匙交接等。附件說明：證明房屋交付的實際情況，避免后續(xù)因交付問題產生的爭議。附件10：補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充約定，需由雙方簽字蓋章。附件說明：針對特殊情況或后續(xù)變化，雙方可進行補充約定，以保障權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋質量不符合約定；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未按照約定履行合同義務；5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責；6.甲乙雙方未按照約定配合第三方工作；7.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式進行賠償；2.損害賠償：根據違約行為導致的具體損失，進行相應的賠償；3.逾期交付違約金：按照逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣【】元整）計算；4.逾期支付違約金：按照逾期支付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣【】元整）計算；5.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求人民法院或者仲裁機構終止合同履行。簡要示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付逾期交付違約金；2.若乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應支付逾期支付違約金；3.若第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，第三方應承擔相應的責任；4.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可請求人民法院或者仲裁機構終止合同履行。全文完。2024年度二手房交易價款支付調整合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價款3.1交易總價3.2首付款3.3貸款金額3.4尾款第四條價款支付時間及方式4.1首付款支付時間4.2貸款金額支付時間4.3尾款支付時間4.4支付方式第五條支付調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款合同復印件第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2房屋交付時間及條件第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：_________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋信息2.1房屋地址：____________________房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)/縣：_______________2.2房屋面積：____________________2.3房屋所有權證號：__________________第三條交易價款3.1交易總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.4尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第四條價款支付時間及方式4.1首付款支付時間：雙方簽訂合同之日起____個工作日內4.2貸款金額支付時間：銀行貸款審批通過后____個工作日內4.3尾款支付時間：房屋過戶完成后____個工作日內4.4支付方式：首付款及尾款通過銀行轉賬方式支付，貸款金額按銀行放款時間及金額支付。第五條支付調整5.1調整條件：（1）如遇國家政策調整，影響房屋交易稅費、貸款利率等，經雙方協(xié)商一致，可對交易總價進行調整。（2）如遇房屋買賣合同約定的交付條件發(fā)生變化，導致額外費用產生，雙方可協(xié)商調整價款。5.2調整方式：（1）雙方協(xié)商一致，書面確認調整金額。（2）如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.3調整時間：調整金額確定后____個工作日內。第六條違約責任6.1賣方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約：（1）乙方未按約定時間支付價款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.01%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：（1）合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可書面變更合同內容。（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字或蓋章確認。8.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字或蓋章確認。（2）如一方違約，對方有權解除合同，并按照違約責任條款追究違約方的責任。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____年。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件：雙方同意轉讓合同權利義務，并簽訂書面轉讓協(xié)議。10.2轉讓程序：轉讓協(xié)議經雙方簽字或蓋章，并通知對方后生效。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款合同復印件11.4房屋買賣合同及其補充協(xié)議第十二條其他約定12.1稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔房屋交易過程中的相關稅費。12.2房屋交付時間及條件：甲方應按照合同約定，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內無任何遺留債務、租賃關系等影響房屋交付的問題；（3）房屋符合合同約定的交付標準。第十三條法律適用13.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，協(xié)助完成房屋交易過程中涉及的各類服務機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、稅務機關、過戶登記機關等。15.2第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。第十六條第三方服務費用16.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)及市場行情，支付第三方服務費用。16.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費、稅費等。16.3甲乙雙方應在支付第三方服務費用時，確保費用合理、合規(guī)，并對第三方服務費用有知情權。第十七條第三方責任17.1第三方應為其在房屋交易過程中提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方應在合同約定的服務范圍內行事，不得超越其權限進行操作。如第三方超越權限造成損失，由第三方承擔相應責任。17.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關人員。如因第三方原因導致信息泄露，第三方應承擔相應法律責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型及行業(yè)慣例確定。如雙方對第三方責任限額有特殊約定，可在補充協(xié)議中進行明確。18.3甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，合理主張權利，不得濫用權利損害第三方的合法權益。第十九條第三方介入程序19.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議前，對第三方進行充分了解，確保第三方具備相應的資質和能力。19.2甲乙雙方應將與第三方的服務協(xié)議副本提交給對方備案，確保雙方對第三方服務內容有共同的認識。19.3甲乙雙方在第三方服務過程中，如有異議，應及時與第三方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照爭議解決條款處理。第二十條第三方與其他各方關系20.1第三方與甲乙雙方應保持獨立關系。第三方不應直接或間接成為甲乙雙方的任何利益關聯(lián)方。20.2第三方在提供服務過程中，如涉及與其他方的權益關系，第三方應確保與其他方的權益關系清晰，不得侵犯其他方的合法權益。20.3甲乙雙方應在與第三方合作過程中，保持獨立判斷，不得受第三方不當影響。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除與第三方的服務協(xié)議。21.2變更或解除第三方服務協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。21.3變更或解除第三方服務協(xié)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，應承擔違約責任。22.2第三方如違反本合同或服務協(xié)議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1雙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。24.2本合同的修正應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。24.3本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：房屋買賣合同及其補充協(xié)議附件5：中介服務協(xié)議復印件附件6：評估報告復印件附件7：貸款申請表格復印件附件8：擔保協(xié)議復印件附件9：稅務發(fā)票復印件附件10：過戶登記證明復印件附件11：其他可能涉及的文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說明：證明房屋所有權歸甲方所有，是房屋交易的基礎文件。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效期內，清晰可見，復印件需蓋章確認。說明：證明甲乙雙方身份真實有效，具備交易資格。附件3：貸款合同