欠錢(qián)拿土地抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

欠錢(qián)拿土地抵押合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人信息1.2債權(quán)人信息1.3抵押物定義第二條債務(wù)金額及還款期限2.1債務(wù)金額2.2還款期限第三條抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物權(quán)屬證明第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第五條債務(wù)履行及抵押物處置5.1債務(wù)履行方式5.2債務(wù)人逾期還款的處理5.3抵押物處置方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2債務(wù)人還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1債務(wù)人信息債務(wù)人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：（填寫(xiě)債務(wù)人姓名），身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)債務(wù)人身份證號(hào)碼），地址：（填寫(xiě)債務(wù)人地址）。1.2債權(quán)人信息債權(quán)人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：（填寫(xiě)債權(quán)人姓名），身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)債權(quán)人身份證號(hào)碼），地址：（填寫(xiě)債權(quán)人地址）。1.3抵押物定義抵押物為債務(wù)人名下位于（填寫(xiě)抵押物位置）的一塊土地，土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)），土地面積為（填寫(xiě)土地面積），土地用途為（填寫(xiě)土地用途）。第二條債務(wù)金額及還款期限2.1債務(wù)金額債務(wù)人欠債權(quán)人債務(wù)金額為人民幣（填寫(xiě)債務(wù)金額），大寫(xiě)：（填寫(xiě)債務(wù)金額大寫(xiě)）。2.2還款期限債務(wù)人應(yīng)于（填寫(xiě)還款期限開(kāi)始日期）起至（填寫(xiě)還款期限結(jié)束日期）止，分（填寫(xiě)還款期數(shù)）期還清債務(wù)。第三條抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于（填寫(xiě)抵押物具體位置），地處（填寫(xiě)地理位置描述），交通便利，具有較高的開(kāi)發(fā)價(jià)值。3.2抵押物面積抵押物面積為（填寫(xiě)抵押物實(shí)際面積），土地用途為（填寫(xiě)土地用途），土地使用權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)）。3.3抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自（填寫(xiě)抵押權(quán)設(shè)立日期）起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的抵押登記手續(xù)，以及履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他手續(xù)。第五條債務(wù)履行及抵押物處置5.1債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，定期向債權(quán)人還款。5.2債務(wù)人逾期還款的處理債務(wù)人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金的年利率（填寫(xiě)逾期利率）。5.3抵押物處置方式債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，以償還債務(wù)。處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在債務(wù)人按約定履行還款義務(wù)前，任何一方不得單方面解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在債務(wù)人按約定履行還款義務(wù)后，本合同終止。9.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方無(wú)異議，且債務(wù)人仍需償還剩余債務(wù)的，可以續(xù)簽。第十條合同的保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期（填寫(xiě)保密期限）。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件本合同附件包括債務(wù)人提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。14.2債務(wù)人還款計(jì)劃表債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，制定并提交還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指本合同之外的中華人民共和國(guó)公民或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于債務(wù)重組、資產(chǎn)評(píng)估、抵押物處置等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向人民法院申請(qǐng)指定。2.2第三方指定人民法院可根據(jù)具體情況，指定具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中接觸到的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)程序。5.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、處置報(bào)告等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由雙方協(xié)商確定。6.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方賠償7.1第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括甲乙雙方因第三方行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。7.2第三方賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行本合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方喪失專業(yè)資格；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)程序。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不受甲乙雙方控制。9.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等保持獨(dú)立關(guān)系，不受其控制。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，并遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方合規(guī)性審查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合規(guī)性要求，有權(quán)要求第三方改正或更換。第十一條第三方責(zé)任追究11.1第三方責(zé)任追究如第三方在履行本合同過(guò)程中，存在違法行為或違約行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方依法追究第三方法律責(zé)任的程序，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)為了保障甲乙雙方的利益，第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供理賠所需的相關(guān)文件。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的繼承14.1合同繼承本合同的繼承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十五條合同的適用法律本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十六條合同的爭(zhēng)議解決本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：債務(wù)人還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件2：抵押物權(quán)屬證明文件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。附件3：第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件包括第三方的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件4：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。附件5：第三方保險(xiǎn)單據(jù)包括第三方購(gòu)買(mǎi)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估后提交的評(píng)估報(bào)告。附件7：第三方處置報(bào)告第三方對(duì)抵押物進(jìn)行處置后提交的處置報(bào)告。附件8：其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利進(jìn)行。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金的年利率（填寫(xiě)逾期利率）。2.債務(wù)人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任。5.第三方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若債務(wù)人逾期還款，債權(quán)人可以依據(jù)附件1中的還款計(jì)