2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.裝修及設(shè)施6.1承租方裝修要求6.2出租方提供的設(shè)施7.保險(xiǎn)及稅務(wù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅務(wù)責(zé)任8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【填寫(xiě)具體的地址】，該地址為【填寫(xiě)街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等】。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為【填寫(xiě)具體的面積，單位為平方米】。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：【填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等】；（2）房屋用途：【填寫(xiě)房屋的主要用途，如商業(yè)用途、住宅用途等】；（3）房屋設(shè)施：【填寫(xiě)房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如中央空調(diào)、電梯等】；（4）房屋裝修：【填寫(xiě)房屋的裝修情況，如簡(jiǎn)裝、精裝等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體的日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知的天數(shù)】書(shū)面通知出租方。出租方在接到續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【填寫(xiě)具體的租金金額，單位為元】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)具體的支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：【填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)】；開(kāi)戶銀行：【填寫(xiě)開(kāi)戶銀行】；銀行賬號(hào)：【填寫(xiě)銀行賬號(hào)】。4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃房屋；（3）出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響；（4）出租方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照合同約定收回租賃房屋。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途；（2）出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全和完好；（3）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的相關(guān)稅費(fèi)；（4）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；（2）承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意；（4）承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照合同約定續(xù)約。5.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。6.裝修及設(shè)施6.1承租方裝修要求承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知的天數(shù)】書(shū)面通知出租方，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料和手續(xù)。裝修完成后，應(yīng)取得出租方的書(shū)面驗(yàn)收合格。6.2出租方提供的設(shè)施（1）水、電、天然氣等基本生活能源；（2）中央空調(diào)、電梯等公共設(shè)施；（3）物業(yè)管理服務(wù)。8.保險(xiǎn)及稅務(wù)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如出租方要求，承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。9.合同解除及違約9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)用損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同及處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃房屋相關(guān)信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方介入如甲乙雙方約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方的義務(wù)包括但不限于：在承租方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的用途、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：定期檢查租賃房屋的使用情況、處理租賃房屋相關(guān)的投訴等。16.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的義務(wù)包括但不限于：在接到維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以在合同中明確規(guī)定，也可以在合同附件中說(shuō)明。17.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得違反合同約定。18.2第三方與監(jiān)管方、維修服務(wù)方等的關(guān)系第三方與監(jiān)管方、維修服務(wù)方等的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方違約的處理19.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)甲乙雙方的損失情況進(jìn)行確定。20.合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除20.1合同的變更合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。20.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合本合同第9條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件三：租賃房屋裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)附件四：租金支付證明附件五：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃房屋照片本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映租賃房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含租賃房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬情況。附件三：租賃房屋裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修費(fèi)用等。附件四：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等，以及雙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等，以及雙方在變更過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的理由、轉(zhuǎn)讓的日期等，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決的費(fèi)用等，以及雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照附件約定履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按照第三方服務(wù)提供協(xié)議約定履行義務(wù)；4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.按照附件約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.按照第三方服務(wù)提供協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.違反相關(guān)法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。如甲方未按照附件約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，損失金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。如甲方未按照第三方服務(wù)提供協(xié)議約定提供維修服務(wù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，損失金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。如甲方在合同履行過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條租賃期間的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修正案第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋面積：實(shí)際可使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋用途：租賃用途為_(kāi)___，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間有權(quán)正常使用該房屋。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：（1）按合同約定收取租金。（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）有權(quán)要求乙方按合同約定使用房屋，并確保乙方使用合法。5.2出租方的義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃物。（2）保證房屋的安全和合法性。（3）在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：（1）按合同約定使用房屋。6.2承租方的義務(wù)：（1）支付租金和押金。（2）合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）定期進(jìn)行房屋檢查和維修。7.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：（1）合理使用房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。（2）按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作指南進(jìn)行使用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第九條租賃期間的變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）乙方未按合同約定支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為。10.2提前終止合同的程序：提前終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供房屋或設(shè)施。（2）未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金。（2）未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的影響：如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法或無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止合同。第十四條其他條款14.1附加條款：第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第九條租賃期間的變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）乙方未按合同約定支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為。10.2提前終止合同的程序：提前終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供房屋或設(shè)施。（2）未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金。（2）未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的影響：如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法或無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止合同。第十四條其他條款14.1附加條款：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有任何未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同修正案：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂修正案，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，明確所有第三方，并將第三方信息告知乙方。2.2第三方同意：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方所述第三方表示同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合本合同約定，并不得超出其服務(wù)范圍。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款制定：如本合同未涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方可另行制定附加條款。8.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方說(shuō)明義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說(shuō)明所有第三方及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。9.2第三方說(shuō)明準(zhǔn)確性：甲方提供的第三方信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)乙方的行為。第十條第三方變更處理10.1第三方變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2第三方變更處理程序：甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方事項(xiàng)，并簽訂修正案。第十一條第三方退出處理11.1第三方退出：如第三方因故退出，甲方乙方可按照合同約定，尋找替代第三方。11.2第三方退出處理程序：甲方乙方可協(xié)商確定替代第三方，并簽訂修正案。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同及附加條款未能涵蓋的第三方爭(zhēng)議，甲乙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用13.1法律適用：第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更影響：如法律變更影響本合同及附加條款的效力，甲乙方可協(xié)商變更或終止合同。第十四條第三方介入的其他條款14.1附加條款：甲乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，制定相應(yīng)的附加條款。14.2修正案：如對(duì)本合同及附加條款進(jìn)行修改，甲乙方可簽訂修正案，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維護(hù)和保養(yǎng)、保險(xiǎn)、租賃期間的變更、提前終止合同、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)在簽訂合同前查看照片，并在合同中注明對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交接過(guò)程，包括鑰匙的數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息。甲方應(yīng)在合同簽訂后，將鑰匙交付給乙方。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄押金的退還過(guò)程，包括退還時(shí)間、退還金額、退還方式等信息。合同到期或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定，無(wú)息退還乙方押金。附件六：房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方乙方可根據(jù)合同約定，要求第三方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方的損失等。示例說(shuō)明：1.如甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方乙方的損失。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌入駐條件6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐后的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修11.3房屋轉(zhuǎn)租12.合同的簽署和生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3品牌入駐申請(qǐng)材料14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房屋出租給乙方。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有租賃期間房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。5.2承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌入駐條件：乙方需向甲方提交品牌入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)的品牌資質(zhì)材料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可入駐。6.2品牌入駐流程：乙方提交品牌入駐申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，乙方支付品牌入駐費(fèi)用，甲方提供房屋給乙方使用。6.3品牌入駐后的權(quán)利和義務(wù)：乙方入駐后，享有租賃期間房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用和保管房屋。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。11.2房屋維修：如房屋及設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。12.合同的簽署和生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署日期。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。13.2租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。13.3品牌入駐申請(qǐng)材料：乙方提交的brandentryapplicationmaterials作為本合同的附件。14.雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，為甲乙雙方提供服務(wù)或參與合同履行的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：如甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及設(shè)施因自然原因或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并在雙方同意的情況下，委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可向法律服務(wù)機(jī)構(gòu)尋求幫助，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和服務(wù)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失造成損失，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的10倍。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等行為，視為甲方授權(quán)，甲方對(duì)此行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房屋。如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的附加條款6.1中介方附加條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2維修服務(wù)方附加條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作，如維修服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司附加條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)附加條款：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方達(dá)成的協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和服務(wù)，如法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的說(shuō)明7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方對(duì)彼此的評(píng)價(jià)和信任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行充分的溝通和了解。7.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，以確保合同的順利履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：如第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：本附件包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的直觀展示。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的真實(shí)情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：本附件為乙方支付的租賃押金的收據(jù)，作為證明乙方已支付押金的依據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、支付日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：品牌入駐申請(qǐng)材料描述：本附件包含乙方提交的brandentryapplicationmaterials，作為乙方品牌入駐的依據(jù)。要求：材料應(yīng)包括品牌資質(zhì)證明、品牌介紹等，確保乙方品牌符合甲方入駐要求。4.附件四：維修服務(wù)記錄描述：本附件記錄了房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，且有甲方簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，載明保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)描述：本附件為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性、有效性等進(jìn)行評(píng)估。要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由合法成立的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議描述：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)載明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：維修服務(wù)方未按照約定履行維修義務(wù)，或保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠償義務(wù)。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過(guò)其收費(fèi)金額的10倍。4.違約行為的證明和處理示例：甲方要求乙方支付租金，但乙方未能提供支付憑證，甲方需提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明乙方的違約行為。處理：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議3本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1出租房屋用途限制4.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍5.出租人義務(wù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.承租人義務(wù)6.1租金支付義務(wù)6.2房屋使用及維護(hù)義務(wù)6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果處理12.稅收問(wèn)題12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)13.房屋交接與退還13.1房屋交接13.2房屋退還條件13.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，該位置符合承租人經(jīng)營(yíng)需求，并便于承租人及顧客的通行與到達(dá)。1.2房屋面積租賃房屋的總面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米，該面積包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：一層店面、二層辦公區(qū)等】，并具備【填寫(xiě)房屋設(shè)施，如：水電、網(wǎng)絡(luò)、照明等】設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】。3.2租金支付周期租金按【填寫(xiě)支付周期，如：每月、每季度等】支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為【填寫(xiě)支付日期】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為【填寫(xiě)租金調(diào)整方式，如：每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情等】。第四條租賃用途4.1出租房屋用途限制出租房屋只能用于【填寫(xiě)承租人經(jīng)營(yíng)范圍及用途】。4.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為【填寫(xiě)具體經(jīng)營(yíng)范圍，如：品牌服飾銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等】。第五條出租人義務(wù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋安全及正常使用。5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交與承租人備案。第六條承租人義務(wù)6.1租金支付義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，不得延遲或減免。6.2房屋使用及維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.3遵守法律法規(guī)義務(wù)承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。租賃期滿后，如承租人未按約定續(xù)約，合同自動(dòng)解除。8.2違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密信息使用限制雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，不得利用對(duì)方的保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.3保密信息泄露責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件。12.2不可抗力事件后果處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條稅收問(wèn)題13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供所需稅務(wù)資料。第十四條房屋交接與退還14.1房屋交接租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租人。14.2房屋退還條件承租人應(yīng)在合同約定的租賃期滿后【填寫(xiě)具體時(shí)間】日內(nèi)搬離租賃房屋。14.3退還房屋時(shí)的費(fèi)用結(jié)算如租賃房屋在退還時(shí)存在損壞或缺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)管或提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。2.3第三方介入行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的條件和方式3.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入的方式第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等方式介入合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)，且不超過(guò)其介入合同約定的賠償限額。4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額由第三方與對(duì)方約定，并告知甲乙方。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如第三方需變更其在合同中的義務(wù)或責(zé)任，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任隨之終止。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。6.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同義務(wù)。6.3甲乙方對(duì)第三方的投訴和舉報(bào)甲乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)進(jìn)行投訴和舉報(bào)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件第三方介入可以在合同履行期內(nèi)解除，但需提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】天通知甲乙方。8.2第三方介入解除后的責(zé)任第三方解除介入后，應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代條件如第三方不能繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。9.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面替代協(xié)議，并通知原第三方。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)將其所有與合同有關(guān)的資料、文件等交給甲乙方指定的地點(diǎn)和人員。10.2第三方資料的保管期限第三方資料的保管期限為合同履行期結(jié)束后【填寫(xiě)具體時(shí)間】年。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密信息范圍第三方知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2第三方保密信息使用限制第三方不得泄露甲乙方的保密信息，不得利用甲乙方的保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。11.3第三方保密信息泄露責(zé)任如第三方泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1第三方稅費(fèi)承擔(dān)第三方應(yīng)依法自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2第三方稅務(wù)申報(bào)第三方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供所需稅務(wù)資料。第十三條第三方保險(xiǎn)責(zé)任13.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)辦理因其介入行為可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交與甲乙方備案。13.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十四條第三方與租賃房屋的關(guān)系14.1第三方對(duì)租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)第三方對(duì)租賃房屋不享有任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。14.2第三方不得影響甲乙雙方的關(guān)系第三方不得因其介入行為影響甲乙雙方的關(guān)系。第十五條適用法律本第三方介入修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條爭(zhēng)議解決本第三方介入修正條款引起的爭(zhēng)議，按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十七第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)清單詳細(xì)列出出租人應(yīng)負(fù)責(zé)的房屋維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。附件四：租賃房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)描述品牌入駐的條件、權(quán)利義務(wù)、品牌形象維護(hù)等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、使用限制、泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠程序等內(nèi)容。附件九：稅務(wù)申報(bào)指南詳細(xì)描述稅務(wù)申報(bào)的要求、提供的資料、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件十：合同解除和違約處理協(xié)議詳細(xì)描述合同解除的條件、違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.未按約定使用租賃房屋3.未按時(shí)完成維修服務(wù)4.泄露保密信息5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任6.未按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)7.提前解除合同8.未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的【填寫(xiě)具體比例】作為滯納金。2.未按約定使用租賃房屋：根據(jù)違約程度，支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。3.未按時(shí)完成維修服務(wù)：每延遲一日，支付維修費(fèi)用【填寫(xiě)具體比例】作為滯納金。4.泄露保密信息：根據(jù)泄露信息的重要性和影響程度，支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)理賠金額，支付違約金【填寫(xiě)具體比例】作為滯納金。6.未按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)：根據(jù)稅務(wù)罰款金額，支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。7.提前解除合同：根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任方，支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。8.未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)：根據(jù)第三方違約程度，支付違約金【填寫(xiě)具體金額】。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件一中的租金支付明細(xì)表，遲延一日應(yīng)支付租金金額的2%作為滯納金。如果遲延超過(guò)一個(gè)月，則視為承租人違約，根據(jù)附件七中的違約處理協(xié)議，承租人需支付違約金5000元。如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，根據(jù)附件四中的維修服務(wù)協(xié)議，每延遲一日應(yīng)支付維修費(fèi)用的10%作為滯納金。如果延遲超過(guò)一個(gè)月，則視為出租人違約，根據(jù)附件七中的違約處理協(xié)議，出租人需支付違約金10000元。如果第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，如未按時(shí)提供維修服務(wù)或泄露了甲乙方的保密信息，根據(jù)附件六中的第三方介入?yún)f(xié)議和附件七中的違約處理協(xié)議，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)6.2品牌入駐流程6.3品牌退出機(jī)制7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他條款11.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分11.3保險(xiǎn)事宜12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋地址以合同附件中的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含但不限于店面、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括地面、墻面、天花板、門(mén)窗等，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所確定的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個(gè)自然月。3.2租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法使用，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期間房屋內(nèi)的合法權(quán)益。5.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.品牌入駐協(xié)議6.1品牌準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：承租方須為具有良好信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)資格的品牌，并提供相關(guān)證明材料。6.2品牌入駐流程：承租方需向出租方提交品牌入駐申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。6.3品牌退出機(jī)制：如承租方需退出品牌入駐，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟：調(diào)解不成或者不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.3合同廢除條件：合同終止后，雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，且承租方已搬離租賃房屋。11.其他條款11.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用已包含在租金中。11.2維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。11.3保險(xiǎn)事宜：承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：________________（蓋章）12.2承租方簽字蓋章：________________（蓋章）13.附件13.1房屋平面圖：詳見(jiàn)合同附件。13.2租賃合同附件：詳見(jiàn)合同附件。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或品牌入駐有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的身份證明和授權(quán)文件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用，與甲乙方無(wú)關(guān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)其收取的費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。若甲乙方的損失超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額，第三方不承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。18.2第三方對(duì)甲乙方的履行承諾，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1若第三方為中介方，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介方的介紹費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。19.2若第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.3若第三方為監(jiān)管方，監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。監(jiān)管費(fèi)用包括但不限于監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。19.4若第三方為評(píng)估方，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。20.第三方介入的說(shuō)明20.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以附錄。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。21.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行。但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以圖紙形式展現(xiàn)。附件二：租賃合同附件包含租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃期限變更協(xié)議、租金支付協(xié)議等。附件三：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的標(biāo)準(zhǔn)、流程、品牌權(quán)益保障等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方需提供租賃房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證證明物業(yè)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如支付銀行流水等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議若第三方提供服務(wù)，需附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。如出租方遲延交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。示例：出租方延遲交付房屋超過(guò)一個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同，并要求支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。如承租方遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。示例：承租方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以第三方收取的費(fèi)用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)其收取的費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。示例：中介方未按約定協(xié)助完成租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的總額。全文完。2024年度店面租賃合同：房屋出租與品牌入駐協(xié)議5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付時(shí)間與方式2.2押金2.2.1押金金額2.2.2押金退還條件與時(shí)間3.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋維護(hù)與管理3.1.2保障承租人合法經(jīng)營(yíng)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金與押金3.2.2合法經(jīng)營(yíng)與遵守規(guī)定4.品牌入駐協(xié)議4.1品牌入駐條件4.2品牌入駐費(fèi)用4.3品牌入駐期限4.4品牌退出與續(xù)約5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施5.1.2出租人干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)5.2承租人違約5.2.1承租人未按約定支付租金與押金5.2.2承租人未合法經(jīng)營(yíng)或違反規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3依法向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.2維修責(zé)任7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附件9.1房屋平面圖9.2租賃房屋相關(guān)證件9.3品牌入駐相關(guān)資料10.雙方簽字蓋章10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.附件說(shuō)明14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施出租人應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用目的，具備必要的設(shè)施和條件。具體包括但不限于：____。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.1.2租金支付時(shí)間與方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前__個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____；賬號(hào)：____。2.2押金2.2.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_(tái)___元。2.2.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋維護(hù)與管理出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.1.2保障承租人合法經(jīng)營(yíng)出租人應(yīng)保證承租人在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金與押金承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。3.2.2合法經(jīng)營(yíng)與遵守規(guī)定承租人應(yīng)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.品牌入駐協(xié)議4.1品牌入駐條件品牌入駐的條件包括但不限于：____。4.2品牌入駐費(fèi)用品牌入駐費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.3品牌入駐期限品牌入駐期限與租賃期限相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4品牌退出與續(xù)約品牌退出與續(xù)約應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施出租人未按約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2出租人干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)出租人干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租人違約5.2.1承租人未按約定支付租金與押金承租人未按約定支付租金與押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2承租人未合法經(jīng)營(yíng)或違反規(guī)定承租人未在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2維修責(zé)任租賃期間，出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致提前終止；3)依法強(qiáng)制終止。9.合同的附件9.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)房屋的布局和面積。9.2租賃房屋相關(guān)證件附件中包含租賃房屋的所有相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。9.3品牌入駐相關(guān)資料附件中包含品牌入駐的相關(guān)資料，包括但不限于品牌資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.雙方簽字蓋章10.1出租人簽字出租人代表簽字：_________10.2承租人簽字承租人代表簽字：_________11.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。12.合同編號(hào)合同編號(hào)：____。13.附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃房屋的評(píng)估、維修服務(wù)的提供、租金的支付等。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告、提供維修服務(wù)、代收代付租金等。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.第三方介入后的權(quán)益分配5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理第三方違約的處理應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式進(jìn)行交接。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的順利履行。9.第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：1)第三方服務(wù)完畢，合同目的達(dá)到；2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；3)依法強(qiáng)制終止。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的其他約定12.1保險(xiǎn)事宜第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2維修與保養(yǎng)第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。12.3遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：租賃房屋相關(guān)證件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件3：品牌入駐相關(guān)資料包括但不限于品牌資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明品牌入駐者的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，用以明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)描述第三方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍、時(shí)間、責(zé)任等內(nèi)容，用以明確第三方的維修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按約定提供租賃房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租人的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按約定支付租金與押金、未合法經(jīng)營(yíng)或違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致出租人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服