手房銷售代理合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新一手房銷售代理合同，完整版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1代理銷售區(qū)域1.2代理銷售物業(yè)類型1.3代理銷售期限2.代理銷售職責(zé)2.1開發(fā)商的職責(zé)2.2代理商的職責(zé)2.3銷售團隊的管理與培訓(xùn)3.銷售價格與折扣3.1銷售基準(zhǔn)價格3.2折扣政策3.3價格調(diào)整機制4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2獎勵政策4.3獎勵發(fā)放時間與方式5.銷售費用5.1代理商的費用5.2開發(fā)商的費用5.3費用支付方式與時間6.銷售合同的簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同條款約定6.3合同備案與登記7.銷售款項的結(jié)算7.1款項結(jié)算方式7.2款項結(jié)算周期7.3款項支付與退還8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2代理商的違約責(zé)任8.3違約賠償方式與金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的生效條件14.合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1代理銷售區(qū)域甲方同意乙方在【】區(qū)域內(nèi)作為唯一代理商，代理銷售甲方的新建住宅小區(qū)項目，具體代理銷售范圍由雙方另行協(xié)商確定。1.2代理銷售物業(yè)類型乙方代理銷售的物業(yè)類型為甲方的新建住宅小區(qū)，包括但不限于普通住宅、別墅、商業(yè)等。1.3代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂本合同之日起至【】年【】月【】日止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在此期限屆滿前書面協(xié)商一致。第二條代理銷售職責(zé)2.1開發(fā)商的職責(zé)（1）提供完整的項目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；（2）提供項目的宣傳資料、展示廳、樣板房等；（3）提供銷售所需的各類合同文本、宣傳資料等；（4）按照約定向乙方支付代理銷售費用。2.2代理商的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項目的日常銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶參觀項目等；（2）負(fù)責(zé)收集和反饋客戶意見，提出改進建議；（3）按照甲方提供的銷售合同文本與客戶簽訂購房合同；（4）協(xié)助甲方辦理購房合同備案手續(xù)。2.3銷售團隊的管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售團隊的管理與培訓(xùn)，確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識和服務(wù)水平，以提高銷售效率和客戶滿意度。第三條銷售價格與折扣3.1銷售基準(zhǔn)價格甲乙雙方確認(rèn)，本項目銷售基準(zhǔn)價格為每平方米【】元。3.2折扣政策（1）一次性付款折扣：給予一次性付款客戶【】%的折扣；（2）按揭付款折扣：給予按揭付款客戶【】%的折扣；（3）其他折扣：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他折扣政策。3.3價格調(diào)整機制甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，提前【】天通知乙方調(diào)整銷售價格。價格調(diào)整時，乙方應(yīng)按照新價格執(zhí)行銷售。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方代理的銷售業(yè)績以實際銷售額為計算依據(jù)。4.2獎勵政策甲乙雙方約定，乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后，可獲得銷售總額【】%的獎勵。4.3獎勵發(fā)放時間與方式獎勵金應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后【】天內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條銷售費用5.1代理商的費用（1）銷售人員的工資、提成及福利；（2）銷售期間的辦公、差旅、通訊等費用；（3）其他與銷售有關(guān)的費用。5.2開發(fā)商的費用（1）銷售展示廳的租賃、裝修及維護費用；（2）銷售宣傳資料的制作費用；（3）其他與銷售有關(guān)的費用。5.3費用支付方式與時間雙方應(yīng)按月度對賬，乙方應(yīng)在次月【】天內(nèi)向甲方提交費用清單，并在甲方審核確認(rèn)后【】天內(nèi)支付相關(guān)費用。第六條銷售合同的簽訂6.1合同簽訂流程甲乙雙方應(yīng)共同制定合同簽訂流程，確保合同簽訂的合法性和有效性。6.2合同條款約定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同條款，包括但不限于房屋的面積、價格、付款方式、交房時間等。6.3合同備案與登記甲乙雙方應(yīng)共同辦理購房合同備案手續(xù)，并按照法律規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)登記。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金【】元。8.2代理商的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按計劃完成銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金【】元。8.3違約賠償方式與金額違約金的具體金額和計算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即告終止。10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報請相關(guān)部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的賠償如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：銷售代理合作協(xié)議、銷售業(yè)績獎勵方案、費用支付明細(xì)表等。13.2合同的補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署主體本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（代理商）簽署。14.2簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.3簽署地點本合同于【】市（縣）【】區(qū)（鎮(zhèn)）【】處簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下交易或提供服務(wù)的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：購房客戶、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)由甲乙雙方在本合同中明確。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)商的選定與更換3.1第三方服務(wù)商的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方服務(wù)商。選定第三方服務(wù)商時，應(yīng)考慮其業(yè)務(wù)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量等因素。3.2第三方服務(wù)商的更換如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方服務(wù)商。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方服務(wù)商協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方服務(wù)費用包括但不限于第三方服務(wù)商的人工費用、材料費用、運營費用等。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更與終止5.1服務(wù)內(nèi)容變更甲乙雙方或第三方服務(wù)商如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2服務(wù)內(nèi)容終止本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止的，第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容同時終止。第六條第三方服務(wù)商的違約責(zé)任6.1第三方服務(wù)商違約行為第三方服務(wù)商如未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方服務(wù)商的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方服務(wù)商協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)商與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方服務(wù)商應(yīng)向甲乙雙方履行服務(wù)義務(wù)，并按照約定行使權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)履行與第三方服務(wù)商約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)商與甲乙雙方的溝通協(xié)作第八條第三方介入的合同修改與補充8.1合同修改本合同履行過程中，如需增加或修改與第三方有關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同補充甲乙雙方與第三方服務(wù)商可以簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方服務(wù)商在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方與第三方服務(wù)商。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。10.2合同解除程序合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并報請相關(guān)部門備案。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方服務(wù)商在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的賠償如甲乙雙方或第三方服務(wù)商違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十二條第三方介入的法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售代理合作協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的合作模式、代理范圍、代理期限、銷售價格、獎勵方案等事項。附件2：銷售業(yè)績獎勵方案本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后，可獲得的獎勵金計算方式、支付時間與方式等。附件3：費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方與乙方在合同履行過程中應(yīng)支付的費用項目、費用金額、支付時間等。附件4：第三方服務(wù)商名錄本附件列出了甲乙雙方同意的第三方服務(wù)商名單，包括金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)、中介機構(gòu)等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方與第三方服務(wù)商之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責(zé)任等事項。附件6：購房客戶名單本附件列出了通過乙方代理銷售的購房客戶名單，用于計算乙方的銷售業(yè)績。附件7：銷售合同模板本附件提供了甲方與購房客戶簽訂的銷售合同模板，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間等條款。附件8：合同備案申請表本附件用于甲乙雙方辦理購房合同備案手續(xù)時提交的材料。附件9：產(chǎn)權(quán)登記申請表本附件用于甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時提交的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售展示廳、樣板房等銷售設(shè)施；2.甲方提供的銷售合同文本不符合法律規(guī)定；3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績指標(biāo)；4.乙方未按約定支付代理銷售費用；5.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損