房東合租房合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東合租房合同范本最新版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用及規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求6.3禁止事項第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括等。1.3租賃用途：租客租賃該房屋作為居住使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，并與房東協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之前支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之前支付租金，支付日期不得遲于租賃周期結(jié)束之日的次日。3.4租金支付方式：租客可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為一個月租金的2倍，即元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前終止后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)房東檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，房東應(yīng)在租賃期滿或者合同提前終止后的個工作日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或者合同提前終止后的個工作日內(nèi)。第五條房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，對于房屋及附屬設(shè)施因老化、磨損或者正常使用而出現(xiàn)的損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因租客使用不當(dāng)或者故意損壞造成的損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如果雙方對損壞原因有爭議，可以委托第三方進行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋使用及規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋的使用說明使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋愛護要求：租客應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自更改，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.3禁止事項：租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進行合同變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）租客未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（5）租客違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害房東利益的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金退還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2租客違約責(zé)任：租客未按照合同約定支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.2爭議解決程序：雙方在爭議解決方式選擇上達成一致后，應(yīng)按照所選擇的方式進行爭議解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。第十三條其他條款13.1房屋保險：租客應(yīng)在租賃期間購買房屋保險，并將房東列為保險受益人。13.2房屋檢查：租賃期間，房東或其授權(quán)人可以定期對房屋進行檢查，租客應(yīng)予以配合。13.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：日期：14.2租客簽字：日期：14.3見證人簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出其服務(wù)合同的約定。16.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其服務(wù)合同為準(zhǔn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量滿意的服務(wù)，如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)向第三方提出索賠。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量滿意的服務(wù)，如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)向第三方提出索賠。第十八條第三方服務(wù)合同18.1第三方服務(wù)合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2服務(wù)合同備案：甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本備案于合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。第十九條第三方更換19.1第三方更換條件：如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。第二十條第三方責(zé)任免除20.1免除條件：第三方在本合同項下的責(zé)任，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2免除程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，甲乙雙方應(yīng)予以核實。第二十一條第三方信息披露21.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)合同的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。21.2信息披露時間：第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同后十個工作日內(nèi)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第二十二條第三方監(jiān)督與檢查22.1監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方履行服務(wù)職責(zé)進行監(jiān)督與檢查。22.2檢查權(quán)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)情況的證明文件，第三方應(yīng)予以配合。第二十三條第三方違約處理23.1違約處理：如第三方未能履行其服務(wù)職責(zé)或違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理。23.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十四條第三方退出24.1退出條件：如第三方因故退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。24.2退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第二十五條甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益保護25.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。25.2權(quán)益侵害處理：如甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。第二十六條附加條款26.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。26.2附加條款的備案：附加條款應(yīng)備案于合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。第二十七條合同的補充與修訂27.1補充與修訂：本合同的補充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。27.2補充與修訂的效力：補充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的終止與解除28.1終止與解除條件：本合同的終止與解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。附件四：房屋保險單詳細(xì)列明房屋保險的保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。