二零二四年度建筑施工合同（含裝修）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同（含裝修）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程地點1.4工程內容第二條合同金額2.1合同總價2.2預付款2.3進度款2.4尾款第三條工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期條款第四條工程質量4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量保修第五條材料供應5.1材料種類5.2材料質量5.3材料供應時間第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條違約責任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：×××建筑公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承包方信息（1）名稱：×××裝修公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3工程地點（1）工程位于××省××市××區(qū)××路××號（2）具體施工地點以附件一《工程地點明細》為準1.4工程內容（1）建筑工程：包括土建、水電安裝、暖通、消防等（2）裝修工程：包括室內裝修、室外裝修、家具配置等第二條合同金額2.1合同總價（1）本合同總價人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）（2）合同總價包括但不限于工程設計費、材料費、施工費、人工費、管理費、稅金等2.2預付款（1）合同簽訂后三個工作日內，發(fā)包方支付承包方預付款人民幣×××萬元整（2）預付款用于購買施工材料、支付施工人員工資等2.3進度款（1）工程進度達到約定的比例后，發(fā)包方按照實際完成工程量支付進度款（2）進度款支付比例和金額以附件二《進度款支付明細》為準2.4尾款（1）工程驗收合格后，發(fā)包方支付尾款人民幣×××萬元整（2）尾款支付后，承包方應按照合同約定完成工程保修第三條工程期限3.1開工日期本工程開工日期為××××年××月××日3.2竣工日期本工程竣工日期為××××年××月××日3.3延期條款（1）如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期（2）如非不可抗力原因導致工程延期，承包方應承擔相應違約責任第四條工程質量4.1質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求4.2質量監(jiān)督（1）雙方共同參與工程質量監(jiān)督，確保工程質量（2）發(fā)包方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求4.3質量保修（1）工程驗收合格后，承包方應按照合同約定提供一定期限的質量保修服務（2）質量保修期內，如出現(xiàn)質量問題，承包方應及時予以修復，費用由承包方承擔第五條材料供應5.1材料種類本工程所需材料包括但不限于建筑材料、裝修材料、家具等5.2材料質量（1）承包方應按照合同約定及國家相關標準采購施工材料（2）發(fā)包方有權對材料質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求5.3材料供應時間（1）承包方應按照工程進度及施工計劃及時供應材料（2）如因承包方原因導致材料供應延誤，承包方應承擔相應違約責任第六條施工安全6.1安全措施（1）承包方應制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全（2）承包方應按照相關法律法規(guī)及安全標準進行施工，保障施工現(xiàn)場人員安全6.2安全事故處理（1）如發(fā)生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，采取有效措施防止事故擴大（2）雙方應按照相關法律法規(guī)及約定承擔相應責任第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬（1）工程設計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有（2）發(fā)包方和承包方在合同執(zhí)行過程中所形成的商業(yè)秘密、技術秘密等歸各自所有8.2侵權責任（1）如承包方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權，由承包方承擔相應法律責任（2）如發(fā)包方使用承包方提供的侵權材料，由發(fā)包方承擔相應法律責任第九條保密條款8.1保密內容（1）合同內容及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等（2）合同履行過程中獲取的對方未公開的信息8.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后五年第十條違約責任9.1發(fā)包方違約（1）如發(fā)包方未按約定支付預付款、進度款或尾款，應支付違約金，違約金為應付款項的1%（2）如發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延期或停工，應承擔相應違約責任9.2承包方違約（1）如承包方未按約定完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%（2）如承包方未按約定使用材料、施工工藝等，導致工程質量問題，應承擔相應違約責任第十一條合同的變更與解除10.1變更條件（1）合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致工程變更，雙方可協(xié)商變更合同內容（2）合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利義務10.2解除條件（1）合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同（2）合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并明確解除后的處理事項第十二條合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）依法應當終止的其他情形11.2終止后的處理（1）合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程保修（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項及文件第十三條合同的繼承12.1繼承條件（1）發(fā)包方或承包方依法繼承（2）雙方協(xié)商一致同意繼承12.2繼承程序合同繼承需雙方簽署書面繼承協(xié)議，并明確繼承后的權利義務第十四條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件本合同附件包括但不限于《工程地點明細》、《進度款支付明細》等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工隊伍等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，為保證工程質量、進度和安全，可邀請第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方責任3.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責并提供相關服務。3.2第三方對其提供的服務質量和效果承擔責任，并對其行為產(chǎn)生的后果負責。3.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方與第三方之間的糾紛應獨立解決。第四條第三方權益4.1第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其更好地履行職責。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的規(guī)章制度。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中明確約定，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙雙方應根據(jù)工程特點、第三方資質和市場行情等因素，合理確定第三方的責任限額。5.3如第三方未能履行其職責或造成甲乙雙方損失，第三方應按照約定承擔相應的責任。第六條第三方解除和更換6.1甲乙雙方同意，第三方未能按照約定履行其職責或存在重大違約行為的，雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2甲乙雙方應在解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后五個工作日內，重新協(xié)商確定新的第三方。6.3如甲乙雙方未能在規(guī)定時間內協(xié)商確定新的第三方，雙方應按照原合同繼續(xù)履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲乙雙方之間的關系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權利和義務。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛應獨立解決，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確雙方的權利、義務、責任限額等事項，并符合本合同的約定。8.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、修改和解除均應遵循甲乙雙方的決策程序。第九條第三方介入的監(jiān)管9.1甲乙雙方應對第三方介入的工程部分進行定期檢查和評估，確保工程質量和進度。9.2甲乙雙方應建立健全第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照約定履行其職責。9.3甲乙雙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決，以保證工程順利進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件和方法應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項及文件。10.3第三方介入終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權利和義務。第十一條第三方介入的繼承11.1第三方介入的繼承應遵循本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。11.2繼承第三方介入的協(xié)議應重新簽訂，并明確繼承后的權利義務。11.3繼承第三方介入的條件、程序及效力等事項應在本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應承擔相應的違約責任。12.2甲乙雙方如未能按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行其義務，也應承擔相應的違約責任。12.3第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權利和義務。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程地點明細》詳細列出工程的具體地點、施工范圍和場地條件等信息。附件二：《進度款支付明細》詳細列出進度款支付的時間點、支付金額和支付條件等。附件三：《材料供應明細》詳細列出材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。附件四：《施工安全措施方案》詳細列出施工安全措施、應急預案和安全生產(chǎn)管理制度等。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出第三方介入的條件、職責、報酬和服務費用等信息。附件六：《工程質量保修書》詳細列出保修范圍、保修期限、保修責任等內容。附件七：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算方式和計算公式。附件八：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程，延遲竣工。2.工程質量不符合合同約定的質量標準。3.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等。5.承包方未按約定使用材料、施工工藝等。6.第三方未按約定履行其職責，造成工程質量問題或延誤工程進度。違約責任認定標準：1.延遲竣工：按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.工程質量問題：按照合同約定的質量保修條款承擔修復責任，如有損失還需賠償損失。3.發(fā)包方未支付款項：按照合同約定的付款時間點計算滯納金。4.發(fā)包方未提供施工場地：按照合同約定的工程進度和施工計劃計算損失。5.承包方未使用約定材料：按照合同約定的材料供應條款承擔違約責任。6.第三方未履行職責：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的違約責任承擔違約金或損失賠償。示例說明：如果承包方延遲竣工，承包方應按照合同約