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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
四川省建設(shè)工程施工合同簡潔范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設(shè)工程1.4合同金額1.5工期2.合同條款2.1承包范圍2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3材料設(shè)備2.4施工安全2.5環(huán)境保護(hù)3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4竣工結(jié)算4.工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4延期竣工5.質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約6.2承包人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止和終止后的事宜9.1合同終止9.2終止后的事宜10.合同的生效和解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同的附件11.1附件一:工程量清單11.2附件二:材料設(shè)備清單11.3附件三:施工圖紙12.其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.合同的簽署、生效和解除13.1簽署13.2生效13.3解除14.合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3建設(shè)工程本合同所指的建設(shè)工程為位于四川省成都市區(qū)街道的某住宅小區(qū)項(xiàng)目,包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.4合同金額本合同的合同金額為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整),具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。1.5工期本合同約定的工期為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止,總工期為個(gè)月。第二條合同條款2.1承包范圍承包人應(yīng)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作,并交付發(fā)包人使用。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件和本合同約定的要求,符合國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.3材料設(shè)備承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購材料和設(shè)備。材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定,并報(bào)發(fā)包人審查批準(zhǔn)。2.4施工安全承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定,加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工安全。2.5環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求,做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作,防止污染和損害環(huán)境。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整),具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整合同履行過程中,如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例,向承包人支付合同款項(xiàng)。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4竣工結(jié)算工程竣工后,承包人應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人收到報(bào)告后,應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核并支付剩余款項(xiàng)。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期本工程的開工日期為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.2竣工日期本工程的竣工日期為合同約定的總工期結(jié)束之日。4.3進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和本合同約定的要求,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。4.4延期竣工如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐?,承包人?yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第五條質(zhì)量保修5.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于:建筑工程、安裝工程、設(shè)備性能等。5.2保修期限本工程的保修期限為工程竣工交付之日起年。5.3保修責(zé)任承包人應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因發(fā)包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成承包人損失的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承包人支付違約金,并賠償因此給承包人造成的損失。6.2承包人違約如承包人未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成發(fā)包人損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向發(fā)包人支付違約金,并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。6.3違約第八條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成,可以向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更合同履行過程中,如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~、工程內(nèi)容等發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同履行過程中,如因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條合同的終止和終止后的事宜9.1合同終止合同履行完成后,本合同自然終止。9.2終止后的事宜合同終止后,承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求,完成工程驗(yàn)收、資料移交等相關(guān)工作。第十一條合同的生效和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的附件11.1附件一:工程量清單附件一詳細(xì)列出了本合同約定的工程量及其價(jià)格。11.2附件二:材料設(shè)備清單附件二詳細(xì)列出了本合同約定的材料設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。11.3附件三:施工圖紙附件三提供了本工程的施工圖紙,包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個(gè)專業(yè)的圖紙。第十三條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。12.2廣告宣傳未經(jīng)對方同意,任何一方不得以本合同或與本合同有關(guān)的任何事宜進(jìn)行廣告宣傳或其他形式的宣傳。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意,本合同所涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有。第十四條合同的簽署、生效和解除13.1簽署本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效本合同的生效條件為:雙方簽字(或蓋章)、合同金額支付到約定比例、合同約定的其他條件滿足。13.3解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。14.4爭議解決如解除協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,按照本合同第八條爭議解決的方式解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入在本合同中,第三方介入指的是除甲乙方之外的,與合同履行有關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等,以及甲乙雙方同意的其他第三方主體。1.2第三方界定(1)獨(dú)立于甲乙雙方,不受甲乙雙方控制;(2)與甲乙雙方無利益沖突;(3)具有專業(yè)資質(zhì)或能力,能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾姆?wù)或支持。第二條第三方介入的前提和程序2.1第三方介入的前提第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下進(jìn)行,任何一方不得單方面引入第三方。2.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和方式;(2)甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂書面協(xié)議;(3)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定;(4)第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,并遵守第三方提出的合理要求。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款的增加(1)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利;(2)明確甲乙雙方對第三方的義務(wù)和責(zé)任;(3)明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式;(4)明確第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。3.2第三方責(zé)任的限額(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)利范圍內(nèi)行事;(2)第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任,除非第三方故意或重大過失;(3)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;(4)第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保合同的正常履行。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方爭議解決如第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任限額的確定如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方同意,在合同中明確第三方責(zé)任限額,以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行和監(jiān)督5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行合同。5.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同建立監(jiān)督機(jī)制,對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保合同的正常履行。第六條第三方介入后的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的工作完成后自動(dòng)終止。6.2第三方介入的解除如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù),甲乙雙方可協(xié)商解除第三方協(xié)議,并重新選定第三方。第七條第三方介入后的效果7.1第三方介入不影響本合同的效力;7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);7.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行合同。第二部分:第三方介入后的修正完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程量清單詳細(xì)列出本合同約定的工程量及其價(jià)格,包括各項(xiàng)工程量的主材單價(jià)、輔材單價(jià)、人工單價(jià)等。附件二:材料設(shè)備清單詳細(xì)列出本合同約定的材料設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等,包括主要材料的品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等。附件三:施工圖紙?zhí)峁┍竟こ痰氖┕D紙,包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個(gè)專業(yè)的圖紙,以及設(shè)計(jì)說明和施工說明。附件四:工程變更單用于記錄合同履行過程中,因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌暮贤痤~、工程內(nèi)容等變化。附件五:付款憑證記錄發(fā)包人向承包人支付合同款項(xiàng)的憑證,包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件六:竣工驗(yàn)收報(bào)告包括工程竣工后的驗(yàn)收合格證明、質(zhì)量保修卡等。附件七:材料設(shè)備驗(yàn)收記錄記錄材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后的驗(yàn)收情況,包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八:施工日志記錄施工過程中的重要事件和進(jìn)度,包括每日施工人數(shù)、施工內(nèi)容、進(jìn)度情況等。附件九:安全生產(chǎn)記錄記錄施工過程中的安全生產(chǎn)情況,包括安全事故報(bào)告、安全檢查記錄等。附件十:環(huán)保記錄記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)情況,包括環(huán)保檢查報(bào)告、環(huán)保措施實(shí)施情況等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承包人違約(1)未按照約定時(shí)間完成工程的,應(yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金;(2)工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(3)未按照約定采購材料設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)材料設(shè)備差價(jià)及延誤工期的責(zé)任;(4)其他違反合同約定的行為。示例說明:如果承包人未按照約定的時(shí)間完成工程,導(dǎo)致工程延期交付,那么承包人應(yīng)按照延期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金,違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。2.發(fā)包人違約(1)未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向承包人支付違約金;(2)未按照約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙的,應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失;(3)未按照約定提供施工場地的,導(dǎo)致承包人無法正常施工的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(4)其他違反合同約定的行為。示例說明
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