2024二手房交易過程中稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易過程中稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3增值稅及附加2.4土地出讓金2.5土地增值稅2.6房屋交易手續(xù)費(fèi)2.7其他稅費(fèi)第三條稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)支付的具體時(shí)間4.2稅費(fèi)支付的違約責(zé)任第五條稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2轉(zhuǎn)賬支付5.3、支付第六條稅費(fèi)發(fā)票及報(bào)銷6.1稅費(fèi)發(fā)票的開具6.2稅費(fèi)報(bào)銷的具體流程第七條稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.1稅費(fèi)的計(jì)算方法7.2稅費(fèi)的繳納流程第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十三條附加條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算13.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：×××1.3.2房屋地址：×××1.3.3房屋面積：×××平方米1.3.4房屋用途：×××1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：×××第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1契稅2.1.1契稅稅率：×××%2.1.2計(jì)稅依據(jù)：×××2.2個(gè)人所得稅2.2.1個(gè)人所得稅稅率：×××%2.2.2計(jì)稅依據(jù)：×××2.3增值稅及附加2.3.1增值稅稅率：×××%2.3.2附加稅率：×××%2.3.3計(jì)稅依據(jù)：×××2.4土地出讓金2.4.1土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：×××元/平方米2.4.2土地出讓金計(jì)算面積：×××平方米2.5土地增值稅2.5.1土地增值稅稅率：×××%2.5.2計(jì)稅依據(jù)：×××2.6房屋交易手續(xù)費(fèi)2.6.1房屋交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：×××元2.6.2房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)：×××2.7其他稅費(fèi)2.7.1其他稅費(fèi)名稱：×××2.7.2其他稅費(fèi)稅率：×××%2.7.3計(jì)稅依據(jù)：×××第三條稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)名稱：×××3.1.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)金額：×××元3.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)3.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)名稱：×××3.2.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)金額：×××元3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)3.3.1雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)名稱：×××3.3.2雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)金額：×××元第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)支付的具體時(shí)間4.1.1稅費(fèi)支付日期：×××4.2稅費(fèi)支付的違約責(zé)任4.2.1違約支付稅費(fèi)的責(zé)任方：×××4.2.2違約支付稅費(fèi)的違約金：×××元第五條稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.1.1支付現(xiàn)金的金額：×××元5.2轉(zhuǎn)賬支付5.2.1轉(zhuǎn)賬支付的賬號(hào)：×××5.3、支付5.3.1支付平臺(tái)：×××5.3.2支付金額：×××元第六條稅費(fèi)發(fā)票及報(bào)銷6.1稅費(fèi)發(fā)票的開具6.1.1發(fā)票開具時(shí)間：×××6.1.2發(fā)票開具單位：×××6.2稅費(fèi)報(bào)銷的具體流程6.2.1報(bào)銷流程：×××6.2.2報(bào)銷時(shí)限：×××第七條稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.1稅費(fèi)的計(jì)算方法7.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：×××7.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：×××7.2稅費(fèi)的繳納流程7.2.1稅費(fèi)繳納流程：×××7.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)限：×××第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形：×××8.1.2合同變更的程序：×××8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形：×××8.2.2合同解除的程序：×××第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.1.1出賣人違約行為：×××9.1.2出賣人違約責(zé)任：×××9.2買受人的違約責(zé)任9.2.1買受人違約行為：×××9.2.2買受人違約責(zé)任：×××第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商解決的情形：×××10.1.2協(xié)商解決的程序：×××10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解解決的情形：×××10.2.2調(diào)解解決的程序：×××10.3仲裁解決10.3.1仲裁解決的情形：×××10.3.2仲裁解決的程序：×××10.4訴訟解決10.4.1訴訟解決的情形：×××10.4.2訴訟解決的程序：×××第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.1.1合同生效的情形：×××11.1.2合同生效的程序：×××11.2合同終止的條件11.2.1合同終止的情形：×××11.2.2合同終止的程序：×××11.3合同解除的條件11.3.1合同解除的情形：×××11.3.2合同解除的程序：×××第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息的內(nèi)容：×××12.1.2保密信息的范圍：×××12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限：×××12.2.2保密信息期限的計(jì)算方法：×××12.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任12.3.1泄露保密信息的賠償金額：×××12.3.2泄露保密信息的賠償程序：×××第十三條附加條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1房屋交付時(shí)間：×××13.1.2房屋交付方式：×××13.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算13.2.1水電氣等費(fèi)用的計(jì)算方法：×××13.2.2水電氣等費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間：×××13.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理13.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理程序：×××13.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時(shí)限：×××第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容：×××14.1.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方法：×××14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)按照法律規(guī)定處理14.2.1未約定事項(xiàng)的處理原則：×××14.2.2未約定事項(xiàng)的處理方法：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理涉及到的業(yè)務(wù)，不得有利益沖突。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任，但免除甲乙方的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定或委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定第三方的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體時(shí)間及違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方的主觀惡意、過失程度及損害后果等因素。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方約定終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和時(shí)間。8.2第三方因客觀原因不能繼續(xù)履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方約定變更第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更條件和時(shí)間。9.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用等事項(xiàng)。第十條第三方資料和信息的保護(hù)10.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方未按照合同約定泄露甲乙雙方信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件三：契稅計(jì)算公式及稅率說明附件四：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率說明附件五：增值稅及附加計(jì)算公式及稅率說明附件六：土地出讓金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明附件七：土地增值稅計(jì)算公式及稅率說明附件八：房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明附件九：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件十：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單附件十一：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：保密協(xié)議附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：水電氣等費(fèi)用結(jié)算清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明交易房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，用于記錄過戶申請(qǐng)人的信息及過戶請(qǐng)求。附件三：契稅計(jì)算公式及稅率說明說明：本附件詳細(xì)說明了契稅的計(jì)算公式及稅率，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的契稅金額。附件四：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率說明說明：本附件詳細(xì)說明了個(gè)人所得稅的計(jì)算公式及稅率，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額。附件五：增值稅及附加計(jì)算公式及稅率說明說明：本附件詳細(xì)說明了增值稅及附加的計(jì)算公式及稅率，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加金額。附件六：土地出讓金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明說明：本附件詳細(xì)說明了土地出讓金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的土地出讓金金額。附件七：土地增值稅計(jì)算公式及稅率說明說明：本附件詳細(xì)說明了土地增值稅的計(jì)算公式及稅率，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的土地增值稅金額。附件八：房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明說明：本附件詳細(xì)說明了房屋交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，用于計(jì)算交易雙方應(yīng)繳納的房屋交易手續(xù)費(fèi)金額。附件九：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及義務(wù)。附件十：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單說明：本附件詳細(xì)列出了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額及支付方式。附件十一：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書說明：本附件明確了第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，以保證甲乙雙方的權(quán)益。附件十二：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。附件十三：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件十四：水電氣等費(fèi)用結(jié)算清單說明：本附件詳細(xì)列出了水電氣等費(fèi)用的結(jié)算金額及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付稅費(fèi)。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，由受損方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房交易過程中稅費(fèi)分?jǐn)偤贤?本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三條稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.2稅費(fèi)支付方式第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)預(yù)估時(shí)間4.2稅費(fèi)支付時(shí)間第五條稅費(fèi)支付金額5.1稅費(fèi)預(yù)估金額5.2實(shí)際稅費(fèi)金額第六條稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)結(jié)算方式6.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間第七條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2備案時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式14.2賣方聯(lián)系方式14.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息 1.1.1買方姓名： 1.1.2買方身份證號(hào)1.1.3買方聯(lián)系方式：1385678 1.1.4買方住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某室1.2賣方信息 1.2.1賣方姓名： 1.2.2賣方身份證號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系方式：1395678 1.2.4賣方住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某室1.3經(jīng)紀(jì)公司信息 1.3.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1.3.2經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：110105000005 1.3.3經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人： 1.3.4經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：0105678 1.3.5經(jīng)紀(jì)公司地址：北京市西城區(qū)某某大廈某某室第二條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類 2.1.1契稅 2.1.2個(gè)人所得稅 2.1.3土地增值稅 2.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 2.1.5印花稅2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1契稅：按照房屋成交價(jià)的3%計(jì)算 2.2.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的1%計(jì)算 2.2.3土地增值稅：按照房屋增值部分的30%計(jì)算 2.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算 2.2.5印花稅：按照房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算第三條稅費(fèi)分?jǐn)偡绞?.1稅費(fèi)計(jì)算方式 3.1.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅 3.1.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅3.2稅費(fèi)支付方式 3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由經(jīng)紀(jì)公司在房?jī)r(jià)中直接扣除 3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買方支付給經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)紀(jì)公司代為支付給賣方第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1稅費(fèi)預(yù)估時(shí)間 4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方和賣方提供稅費(fèi)預(yù)估報(bào)告4.2稅費(fèi)支付時(shí)間 4.2.1買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，向經(jīng)紀(jì)公司支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi) 4.2.2賣方應(yīng)于收到經(jīng)紀(jì)公司代為支付的稅費(fèi)時(shí)，向經(jīng)紀(jì)公司支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條稅費(fèi)支付金額5.1稅費(fèi)預(yù)估金額 5.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房屋成交價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提供稅費(fèi)預(yù)估金額5.2實(shí)際稅費(fèi)金額 5.2.1實(shí)際稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)第六條稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)結(jié)算方式 6.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，向買方和賣方提供稅費(fèi)結(jié)算報(bào)告6.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間 6.2.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間相同第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件 8.1.1本合同自買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司三方簽字（或蓋章）之日起生效 8.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更條件 8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議 8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定8.3合同解除條件 8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議 8.3.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任 9.1.1買方未按合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10% 9.1.2買方未按合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%9.2賣方違約責(zé)任 9.2.1賣方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的10% 9.2.2賣方未按合同約定履行合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任 9.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供稅費(fèi)預(yù)估報(bào)告的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5% 9.3.2經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定代為支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方和賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費(fèi)的10%第十條保密條款10.1保密內(nèi)容 10.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方10.2保密期限 10.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用 11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭(zhēng)議解決方式 11.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng) 12.1.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2附件 12.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、稅費(fèi)預(yù)估報(bào)告、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間 13.1.1本合同于2024年某月某日簽署13.2備案時(shí)間 13.2.1合同簽署后，各方應(yīng)將合同副本送至相關(guān)政府部門備案第十四條聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式 14.1.1電話：138567814.2賣方聯(lián)系方式 14.2.1電話：139567814.3經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式 14.3.1電話：0105678第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義 1.1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于稅務(wù)部門、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)、銀行、擔(dān)保公司等1.2第三方職責(zé) 1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的稅費(fèi)分?jǐn)偤椭Ц妒乱说诙l第三方介入后的額外條款及說明2.1稅務(wù)部門介入 2.1.1稅務(wù)部門應(yīng)按照稅法規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的稅費(fèi)進(jìn)行核算，并向甲乙雙方提供稅費(fèi)預(yù)估報(bào)告 2.1.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門提供的稅費(fèi)預(yù)估報(bào)告，履行稅費(fèi)支付義務(wù)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)介入 2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)進(jìn)行審核 2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3銀行介入 2.3.1銀行應(yīng)按照相關(guān)金融法律法規(guī)，為甲乙雙方提供房屋交易過程中的金融服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)支付、資金托管等 2.3.2甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求，完成相關(guān)金融手續(xù)2.4擔(dān)保公司介入 2.4.1擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保法律法規(guī)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù) 2.4.2甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保公司要求，繳納擔(dān)保費(fèi)用，并遵守?fù)?dān)保合同的約定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定 3.1.1第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任3.2第三方責(zé)任限額 3.2.1第三方對(duì)其過錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的10倍 3.2.2第三方對(duì)于故意或者重大過失造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過房屋成交價(jià)的10%第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系 4.1.1第三方與甲乙雙方為協(xié)助和被協(xié)助的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司的關(guān)系 4.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)公司為合作關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式 5.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2第三方承擔(dān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用 5.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更 6.1.1第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議 6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2合同解除 6.2.1第三方介入引起的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議 6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的費(fèi)用第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容 7.1.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方7.2保密期限 7.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止第八條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用 8.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用