無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)產(chǎn)權(quán)地下房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋權(quán)利及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2法律責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________轉(zhuǎn)讓方地址：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受讓方信息受讓方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________受讓方地址：____________________受讓方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中：住宅面積：____________________平方米非住宅面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于____________________前向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款。5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。5.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋內(nèi)無(wú)租賃合同，或有租賃合同的，租賃合同約定的租賃期滿，承租人已搬離；房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付給受讓方。5.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.房屋權(quán)利及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。6.2法律責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受讓方應(yīng)按合同約定使用、管理和維護(hù)房屋，如因受讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。如因轉(zhuǎn)讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因受讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，受讓方無(wú)權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效的，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。8.2受讓方違約受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的__%作為違約金。未能按約定使用、管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的非法干預(yù)。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后__年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作。11.2房屋保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給轉(zhuǎn)讓方。11.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定履行其職責(zé)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方在甲乙方履行本合同過程中負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如中介方未按約定履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的劃分如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)或過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.第三方介入的履行和監(jiān)督20.1第三方介入的履行方式第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。20.2第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的非法干預(yù)。甲乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的維修責(zé)任如第三方介入過程中涉及房屋維修，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。21.2第三方介入的保險(xiǎn)如第三方介入過程中涉及房屋保險(xiǎn)，第三方應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲乙方。21.3第三方介入的稅費(fèi)如第三方介入過程中涉及房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。22.第三方介入的簽署日期23.第三方介入的簽署地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件5：房屋維修記錄附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：相關(guān)法律法規(guī)附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲乙方共同提交，以證明房屋的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由甲乙方共同提交，以證明房屋的土地使用權(quán)。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，甲乙方應(yīng)確保房屋評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，并提交給甲乙方。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等，甲乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方共同提交，以完成房屋過戶手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是對(duì)房屋維修情況進(jìn)行記錄的文件，甲乙方應(yīng)確保房屋維修記錄的真實(shí)性和完整性。房屋維修記錄應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并提交給受讓方。附件6的詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明房屋已辦理保險(xiǎn)的文件，甲乙方應(yīng)確保房屋保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由受讓方提交，以證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件7的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)包括房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)、合同法等，甲乙方應(yīng)確保相關(guān)法律法規(guī)的真實(shí)性和有效性。相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由甲乙方共同遵守，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照約定使用、管理和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)