建房協(xié)議書共同出資建房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建房協(xié)議書共同出資建房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出資方）1.2乙方（受讓方）第二條建房項(xiàng)目2.1建房地點(diǎn)2.2建房規(guī)模2.3建房標(biāo)準(zhǔn)第三條出資方式3.1甲方出資3.2乙方出資3.3出資時(shí)間第四條權(quán)益分配4.1房產(chǎn)分配4.2利潤分配4.3債務(wù)承擔(dān)第五條合作期限5.1建設(shè)期限5.2運(yùn)營期限第六條經(jīng)營管理6.1管理模式6.2決策機(jī)制6.3財(cái)務(wù)管理第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條第三方權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障10.2乙方權(quán)益保障第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)第十三條附件13.1建房規(guī)劃圖紙13.2出資證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1甲方特殊約定14.2乙方特殊約定14.3共同約定第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條建房項(xiàng)目2.1建房地點(diǎn)：甲方同意在市區(qū)街道號(hào)地塊上為乙方建設(shè)房屋，具體位置以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.2建房規(guī)模：根據(jù)雙方約定，房屋的建筑規(guī)模為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等，具體設(shè)計(jì)方案和面積分配以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.3建房標(biāo)準(zhǔn)：房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，包括但不限于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三條出資方式3.1甲方出資：甲方同意出資人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），用于支付建房所需的全部費(fèi)用。3.2乙方出資：乙方同意出資人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），用于支付建房所需的全部費(fèi)用。3.3出資時(shí)間：甲乙雙方同意在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安排建房事宜。第四條權(quán)益分配4.1房產(chǎn)分配：房屋建成后，甲方和乙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2利潤分配：如房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生利潤，甲乙雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。4.3債務(wù)承擔(dān)：房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的債務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條合作期限5.1建設(shè)期限：房屋建設(shè)期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2運(yùn)營期限：房屋建成后，甲乙雙方同意按照約定進(jìn)行運(yùn)營管理，運(yùn)營期限為年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。第六條經(jīng)營管理6.1管理模式：甲乙雙方同意建立共建共治共享的管理模式，共同維護(hù)房屋的正常運(yùn)營和管理。6.2決策機(jī)制：甲乙雙方同意在涉及房屋建設(shè)、運(yùn)營等重大問題上采取民主決策、協(xié)商一致的原則。6.3財(cái)務(wù)管理：甲乙雙方同意設(shè)立共同的財(cái)務(wù)管理賬戶，對(duì)房屋建設(shè)、運(yùn)營過程中的資金進(jìn)行統(tǒng)一管理和使用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲方權(quán)益保障：甲方同意在合同履行過程中，不得損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等。10.2乙方權(quán)益保障：乙方同意在合同履行過程中，不得損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、相鄰權(quán)等。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1建房規(guī)劃圖紙：詳見附件一，該圖紙為本合同的組成部分。13.2出資證明文件：詳見附件二，該文件為本合同的組成部分。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三，該文件為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1甲方特殊約定：甲方同意在房屋建成后，將屋頂使用權(quán)歸乙方所有。14.2乙方特殊約定：乙方同意在房屋建成后，將地下室使用權(quán)歸甲方所有。14.3共同約定：甲乙雙方同意在合同履行過程中，遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與房屋建設(shè)、運(yùn)營管理、資金籌措等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋的建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。2.2設(shè)計(jì)方介入：設(shè)計(jì)方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋設(shè)計(jì)方案。2.3施工方介入：施工方按照設(shè)計(jì)方案和合同要求，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)。2.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。2.5資金監(jiān)管方介入：資金監(jiān)管方對(duì)房屋建設(shè)過程中的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第三條第三方選擇及職責(zé)3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方合作。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)生爭議，第三方有權(quán)請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果：第三方解除合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在合同履行過程中取得的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方。9.2第三方權(quán)益限制：第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方要求履行合同義務(wù)。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方要求履行合同義務(wù)。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約、損害甲乙雙方利益等情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。11.2第三方退出后果：第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能發(fā)生的損害購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的第三方責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)要求13.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營。13.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方爭議解決14.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2第三方爭議處理：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方其他約定15.1第三方特殊約定：如合同履行過程中有其他特殊事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并報(bào)經(jīng)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。本部分內(nèi)容對(duì)本合同甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行了詳細(xì)界定，包括但不限于第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)益保護(hù)、違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建房規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：建房規(guī)劃圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的建筑布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。附件二：出資證明文件詳細(xì)要求和說明：出資證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的出資證明，證明文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并包括但不限于出資金額、出資時(shí)間、出資方式等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工許可證、土地使用權(quán)證、建筑施工合同、材料采購合同等，上述文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)，乙方未按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期出資的利息、違約金等；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期建設(shè)的違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方逾期出資，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。如乙方逾期建設(shè)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地，乙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、違約金等；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、違約金等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失賠償金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。如乙方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失賠償金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違