簡(jiǎn)單版土地買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單版土地買賣合同范本精選本合同目錄一覽第一條：土地買賣概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間4.2土地過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第六條：土地買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1土地買賣相關(guān)稅費(fèi)11.2土地使用權(quán)證辦理第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2土地買賣合同草案第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同的保管14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管第一部分：合同如下：第一條：土地買賣概述1.1土地位置與面積甲方（出賣人）擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地證號(hào)為____，土地總面積為____平方米。1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理利用土地。1.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息甲方（出賣人）的基本情況如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2買受人信息乙方（買受人）的基本情況如下：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條：土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述土地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地買賣款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并書面通知甲方。第六條：土地買賣合同的履行6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照合同約定交付土地。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地買賣款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定交付土地或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付土地買賣款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價(jià)格的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款若違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，視為無(wú)效。第十二條：合同的附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。12.2土地買賣合同草案本合同附件中包含土地買賣合同草案，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的保管14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管本合同副本及其他相關(guān)文件，由甲方（出賣人）保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十六條：第三方介入的程序及義務(wù)16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選取、職責(zé)及介入時(shí)間等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方的費(fèi)用應(yīng)由需承擔(dān)方承擔(dān)。如甲乙雙方有約定，從其約定。17.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方（出賣人）實(shí)際損失的____%。18.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料等。19.2第三方與乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第二十條：第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二十二條：合同的簽署與第三方介入22.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的選取、職責(zé)、費(fèi)用等。第二十三條：合同的保管與第三方介入23.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.2第三方介入文件的保管與第三方介入相關(guān)的文件、資料等，由甲乙雙方共同保管，必要時(shí)可交由第三方保管。第二十四條：合同的終止與第三方介入24.1合同終止本合同履行完畢或依法解除后，第三方介入的事項(xiàng)隨之終止。24.2第三方介入的終止第三方履行完畢其職責(zé)后，其介入的事項(xiàng)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證掃描件，證明甲方對(duì)出售土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件為甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證掃描件，證明土地用途及規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣?guī)定。附件三：土地評(píng)估報(bào)告本附件為甲方向乙方提供的土地評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄土地價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件四：合同草案本附件為甲乙雙方簽訂的土地買賣合同草案，供雙方確認(rèn)及修改。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：支付憑證本附件為乙方支付土地買賣款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件七：土地交付證明本附件為甲方交付土地給乙方的證明文件，包括但不限于土地交付時(shí)間、交付狀況等。附件八：土地過戶手續(xù)文件本附件為甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)所需提交的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證等。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件十：合同變更協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定交付土地或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，或土地上存在爭(zhēng)議導(dǎo)致無(wú)法交付。2.2乙方未按照合同約定支付土地買賣款項(xiàng)。示例：乙方延遲支付土地買賣款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。2.3第三