2024年度二手房免稅托管投資開發(fā)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管投資開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條托管投資金額與方式3.1托管投資金額3.2投資方式第四條免稅政策與優(yōu)惠政策4.1免稅政策4.2優(yōu)惠政策第五條投資開發(fā)項(xiàng)目的范圍與要求5.1項(xiàng)目范圍5.2項(xiàng)目要求第六條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施6.2進(jìn)度安排第七條托管投資收益的分配方式7.1收益分配方式7.2收益分配時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償金額第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋“甲方”指托管投資方，即承擔(dān)托管投資義務(wù)并享有投資收益的一方?！耙曳健敝搁_發(fā)方，即負(fù)責(zé)投資開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和運(yùn)營(yíng)的一方?！巴泄芡顿Y”指甲方將資金托管給乙方，由乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行投資開發(fā)?！懊舛愅泄堋敝讣追皆谕泄芡顿Y過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，享有免稅政策。“投資開發(fā)項(xiàng)目”指乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，在甲方托管投資資金支持下進(jìn)行的二手房投資開發(fā)項(xiàng)目。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得投資收益。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管投資資金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與投資開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用甲方托管的投資資金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行投資開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)保證投資開發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第三條托管投資金額與方式3.1托管投資金額本協(xié)議項(xiàng)下的托管投資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付托管投資資金。3.2投資方式乙方應(yīng)將托管投資資金用于投資開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，定期向甲方報(bào)告投資開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和資金使用情況。第四條免稅政策與優(yōu)惠政策4.1免稅政策甲方在托管投資過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，享有免稅政策。甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。4.2優(yōu)惠政策乙方在投資開發(fā)項(xiàng)目中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，享有優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第五條投資開發(fā)項(xiàng)目的范圍與要求5.1項(xiàng)目范圍投資開發(fā)項(xiàng)目包括二手房的購(gòu)買、裝修、銷售等環(huán)節(jié)。具體項(xiàng)目范圍以甲方和乙方共同確定的項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。5.2項(xiàng)目要求投資開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。投資開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)具備可行性、盈利性和可持續(xù)發(fā)展性。第六條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，組織實(shí)施投資開發(fā)項(xiàng)目。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量和安全。6.2進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，如有重大變故，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條托管投資收益的分配方式7.1收益分配方式本協(xié)議項(xiàng)下的托管投資收益，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。具體收益分配比例和方式，詳見附件《收益分配方案》。7.2收益分配時(shí)間托管投資收益的分配時(shí)間按照《收益分配方案》的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后【】個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益支付給甲方。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.按照本協(xié)議約定的終止條款解除本協(xié)議；3.依法強(qiáng)制解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如果雙方同意，可以通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如果雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表甲方對(duì)乙方投資開發(fā)項(xiàng)目的可行性、合法性、合規(guī)性的認(rèn)可。10.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.按照本協(xié)議約定的解除條款解除本協(xié)議；3.依法強(qiáng)制解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同履行情況等因素確定。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用closestapproximation原則，而其余條款的有效性、解釋和適用不受影響。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件《附加條款》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙雙方完成某些合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的方式第三方可以作為協(xié)助方，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或行政服務(wù)。第三方可以作為獨(dú)立第三方，進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)管。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，履行其介入義務(wù)。第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方的工作符合本協(xié)議的要求。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額的確定6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和風(fēng)險(xiǎn)程度來確定。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同履行情況等因素確定。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用closestapproximation原則，而其余條款的有效性、解釋和適用不受影響。第十一條附加條款11.1本協(xié)議附件《第三方介入條款》為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附錄為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《投資開發(fā)項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出投資開發(fā)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、預(yù)期投資回報(bào)等。附件二：《收益分配方案》詳細(xì)說明收益分配的比例、時(shí)間、計(jì)算方式等。附件三：《第三方介入條款》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出需要保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付托管投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付資金的1%。示例：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付托管投資資金，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付收益的1%。示例：如果乙方應(yīng)于2024年1月31日支付收益，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的1%。示例：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。示例：如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)支付10萬元的違約金。5.乙方未按照約定進(jìn)行投資開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資開發(fā)項(xiàng)目損失的賠償金額。示例：如果乙方未按照約定進(jìn)行投資開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失5萬元，則乙方應(yīng)支付5萬元的違約金。全文完。2024年度二手房免稅托管投資開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)益2.1.2甲方義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)益2.2.2乙方義務(wù)第三條投資金額與投資方式3.1投資金額3.2投資方式第四條托管期間與管理4.1托管期間4.2管理方式第五條免稅政策與優(yōu)惠政策5.1免稅政策5.2優(yōu)惠政策第六條項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施6.1項(xiàng)目開發(fā)6.2項(xiàng)目實(shí)施第七條項(xiàng)目收益與分配7.1項(xiàng)目收益7.2收益分配第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義本協(xié)議是指甲方將其名下二手房委托給乙方進(jìn)行免稅托管投資開發(fā)的合作協(xié)議。1.2解釋本協(xié)議中的“二手房”指的是甲方向乙方提供的，已經(jīng)取得房產(chǎn)證且可以交易的住宅物業(yè)。“免稅托管”指的是甲方將二手房委托給乙方進(jìn)行管理，期間免征房產(chǎn)稅和土地增值稅?！巴顿Y開發(fā)”指的是乙方對(duì)二手房進(jìn)行投資改造，提升其價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議約定支付的投資收益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管管理工作，并要求乙方定期提供托管報(bào)告。2.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整投資策略，并享有投資收益。2.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理和保護(hù)房產(chǎn)，確保其安全與完好。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告托管情況，并接受甲方的監(jiān)督。第三條投資金額與投資方式3.1投資金額乙方向甲方承諾，在托管期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)的總額度為人民幣【】萬元整。3.2投資方式（1）進(jìn)行裝修改造，提升房產(chǎn)居住品質(zhì)；（2）引進(jìn)特色服務(wù)或業(yè)態(tài)，提升房產(chǎn)商業(yè)價(jià)值；（3）進(jìn)行綠化美化，改善周邊環(huán)境。第四條托管期間與管理4.1托管期間本協(xié)議的托管期間為自協(xié)議簽訂之日起至【】年【】月【】日止。4.2管理方式乙方應(yīng)建立健全托管管理制度，確保房產(chǎn)的安全、整潔和有序。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第五條免稅政策與優(yōu)惠政策5.1免稅政策根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方所提供的二手房在托管期間免征房產(chǎn)稅和土地增值稅。5.2優(yōu)惠政策乙方在投資開發(fā)過程中，符合條件的可享受國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)惠政策。第六條項(xiàng)目開發(fā)與實(shí)施6.1項(xiàng)目開發(fā)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并進(jìn)行可行性研究。6.2項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行投資開發(fā)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違反本協(xié)議致使乙方無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反本協(xié)議致使甲方無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為投資收益的【】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）托管期間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在托管期間屆滿前【】個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至托管期間終止之日起【】年止。12.3違約保密條款違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、施工方、融資方等，以及其他與甲方和乙方合作相關(guān)的各方。第二條第三方介入的情形及責(zé)任劃分2.1介入情形（1）中介方提供房產(chǎn)信息、促成合作；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）施工方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的投資開發(fā)；（4）融資方提供資金支持。2.2責(zé)任劃分第三方根據(jù)其介入情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)信息不實(shí)的責(zé)任；（2）評(píng)估方負(fù)責(zé)提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)評(píng)估失誤的責(zé)任；（3）施工方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行投資開發(fā)，并承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的責(zé)任；（4）融資方負(fù)責(zé)提供資金支持，并承擔(dān)融資不成功的責(zé)任。第三條第三方介入的合同修正3.1額外條款（1）中介方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定收取傭金；（2）評(píng)估方義務(wù)：提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并按照約定收取費(fèi)用；（3）施工方義務(wù)：按照約定進(jìn)行投資開發(fā)，并按照約定交付工程；（4）融資方義務(wù)：提供資金支持，并按照約定支付利息。3.2說明第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入情形和合同約定確定，具體如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用的三倍；（3）施工方責(zé)任限額：工程款的百分之一百；（4）融資方責(zé)任限額：融資金額的百分之一百。第五條第三方責(zé)任限額的適用5.1第三方責(zé)任限額適用條件第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致違約，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方責(zé)任限額的賠償方式6.1賠償方式第三方承擔(dān)責(zé)任限額的賠償方式為支付賠償金。6.2賠償金支付第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)向守約方支付賠償金。第七條第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效第三方責(zé)任限額的訴訟時(shí)效為三年，自守約方知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起計(jì)算。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第十條第三方資格的審核10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的主體資格進(jìn)行審核。10.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行本協(xié)議的能力。第十一條第三方信息的披露11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。11.2第三方提供的信息，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。第十二條第三方義務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2第三方履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方違約的處理13.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：投資開發(fā)計(jì)劃書附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件六：施工合同附件七：融資協(xié)議附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估服務(wù)合同附件十：