2024年度東莞市房屋租賃合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)第九條房屋退租及退還押金9.1退租提前通知期限9.2退租流程9.3押金退還流程第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理規(guī)定13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋出租方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。具體結(jié)構(gòu)及面積以附件一為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明其對(duì)所出租房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)職責(zé)；協(xié)助承租方辦理相關(guān)入住手續(xù)。7.2承租方的義務(wù)：按照本合同約定支付租金和押金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。7.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付日期：本合同簽訂后，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照附件二的《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。第九條房屋退租及退還押金9.1退租提前通知期限：承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方退租。9.2退租流程：承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。9.3押金退還流程：如承租方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：如出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任處理：如雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理規(guī)定：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用租賃房屋。13.3房屋出租方的其他權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自提高租金，不得干涉承租方的正常生活。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均應(yīng)對(duì)合同副本的內(nèi)容保密，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行政機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于協(xié)助租賃雙方簽訂合同、提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、處理保險(xiǎn)理賠事宜、進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)租賃雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入的條件：第三方介入需基于租賃雙方的共同意愿，并符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1中介方的職責(zé)和義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定協(xié)助租賃雙方簽訂合同。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.3保險(xiǎn)公司的職責(zé)和義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照理賠流程進(jìn)行理賠。3.4行政機(jī)關(guān)的職責(zé)和義務(wù)：行政機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃市場(chǎng)的秩序，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定、法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：租賃雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用。第六條第三方介入與租賃雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入僅協(xié)助租賃雙方履行合同，不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2租賃雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方對(duì)第三方介入的權(quán)利和義務(wù)，按合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：第三方介入終止包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的終止情形等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。8.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃雙方因此遭受的損失。第九條租賃雙方對(duì)第三方的索賠9.1索賠的條件：租賃雙方認(rèn)為第三方未按照合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失。9.2索賠的程序：租賃雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方提出索賠。9.3索賠的解決：索賠事項(xiàng)的解決按照合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的適用：第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的租賃雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策。11.2第三方違法行為的處理：第三方如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更：當(dāng)租賃雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2合同解除：當(dāng)租賃雙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止：當(dāng)租賃雙方因第三方介入需要終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1租賃雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：租賃雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。13.2租賃雙方與第三方之間的爭(zhēng)議與本合同的關(guān)系：租賃雙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一的要求：應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)等。如為復(fù)印件，應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或附上身份證復(fù)印件。附件二的要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付的狀態(tài)。附件三的要求：應(yīng)為公司正規(guī)保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司印章。附件四的要求：應(yīng)包含雙方就租賃合同中未涉及事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五的要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.租賃雙方未按約定時(shí)間退租或未提前通知退租。4.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.出租方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃雙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如租賃雙方未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法使用，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約金。全文完。2024年度東莞市房屋租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)12.2其他條款第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，具體房屋地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋面積為X平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間：租金每月的X日前支付，首次租金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條押金及退還3.1押金金額：甲方收取乙方押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或者提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或者提前解約后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，確保房屋的安全和舒適。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向甲方提交轉(zhuǎn)租通知，并附上轉(zhuǎn)租協(xié)議和相關(guān)證明文件。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)。如甲方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并征得乙方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三個(gè)月向乙方提交轉(zhuǎn)讓通知，并附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向東莞市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為東莞市。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)之日終止。第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)：雙方在合同書(shū)面文件中另有約定的，從其約定。12.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）租賃押金收據(jù)（3）租金支付記錄（4）房屋維修記錄（5）保險(xiǎn)單復(fù)印件（6）其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明第三方的基本信息、介入的事項(xiàng)以及預(yù)期效果等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。5.2第三方介入終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向東莞市人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為東莞市。第七條第三方介入后的其他約定7.1約定事項(xiàng)：甲方、乙方和第三方在合同書(shū)面文件中另有約定的，從其約定。7.2其他條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：