柳州租房協(xié)議樣本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房協(xié)議樣本(2024版)本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費(fèi)用3.4水電費(fèi)用3.5其他費(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更及維修申請流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗(yàn)收5.3房屋交付爭議解決方式6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2押金扣除及退還6.3房屋歸還及交接7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點(diǎn)及法院10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)12.房屋保險12.1保險購買及責(zé)任12.2保險理賠流程13.房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)13.3轉(zhuǎn)租租金分配14.其他約定14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途乙方租賃甲方房屋用于居住。乙方不得將房屋用于非法用途、商業(yè)用途或其他不符合合同約定的用途。1.3租房期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃房屋地址及租賃合同編號。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的水電價格支付水電費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)用到期日前支付至甲方指定的賬戶。3.5其他費(fèi)用除租金、押金、水電費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（5）按照甲方要求，定期進(jìn)行房屋清潔和維護(hù)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更及維修申請流程如需對房屋進(jìn)行變更或維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起，將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或其他影響正常使用的問題。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以解決。5.3房屋交付爭議解決方式如在房屋交付過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同終止及解除6.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽或提前解約；（2）乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定有權(quán)解除合同。6.2押金扣除及退還合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及損壞賠償金后，將剩余押金無息退還乙方。6.3房屋歸還及交接第八條違約責(zé)任7.1出租方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%；（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____倍。7.2承租方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%；（2）乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____倍。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為本協(xié)議租金的____%或維修費(fèi)用的____倍，以較高者為準(zhǔn)。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)及法院本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。第十一條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間交付房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）按照約定時間收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條房屋保險12.1保險購買及責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋保險，并保障甲方及房屋利益不受損失。12.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十四條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。13.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租取得的租金，應(yīng)扣除甲方租金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余部分支付給甲方。第十五條其他約定14.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2吸煙管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客管理乙方應(yīng)遵守社區(qū)有關(guān)訪客管理的規(guī)定，不得擅自容留無關(guān)人員住宿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，導(dǎo)致合同糾紛產(chǎn)生，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟的情況。2.第三方介入的情形2.1甲方未按照約定時間交付房屋，乙方要求第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方要求第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3乙方未按照約定時間支付租金，甲方要求第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.4乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方要求第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.5本協(xié)議引起的爭議，雙方無法協(xié)商解決，需要第三方介入進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方介入的方式3.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商無果，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。3.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.3第三方仲裁雙方可以書面形式向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。3.4第三方訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由提出申請的一方承擔(dān)。4.2第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決結(jié)果，各方均應(yīng)遵守。但各方對第三方裁決結(jié)果有異議的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方在本合同糾紛處理過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立立場，公正、公平地處理爭議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對本合同的履行情況不負(fù)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方對本合同的爭議處理結(jié)果，不代表對甲方、乙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定。6.第三方介入的約定6.1本合同未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，約定第三方的介入方式、責(zé)任限額等。6.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。7.合同的變更及補(bǔ)充7.1任何一方提出變更本協(xié)議的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商無果，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)及法院本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間交付房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）按照約定時間收取租金；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。2.租金支付記錄：用于記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額和支付方式等。3.押金支付憑證：用于證明乙方已按照約定向甲方支付押金。4.房屋維修記錄：用于記錄租賃期間房屋維修的情況，包括維修時間、維修原因、維修費(fèi)用和維修結(jié)果等。5.水電費(fèi)用支付憑證：用于證明乙方已按照約定向甲方支付水電費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.房屋租賃合同變更協(xié)議：如雙方需對本合同進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方需第三方介入解決爭議，需簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；（2）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____倍。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金：乙