2024年度二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條公寓信息2.1公寓基本情況2.2物業(yè)費(fèi)情況第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1公寓成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施第六條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式6.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附加條款第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條公寓信息2.1公寓基本情況2.2物業(yè)費(fèi)情況該公寓的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)至YYY年MM月DD日，自YYY年MM月DD日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1公寓成交價(jià)格該公寓的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于YYY年MM月DD日前，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見(jiàn)附件三。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于YYY年MM月DD日前，將該公寓交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證該公寓在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀況良好，無(wú)重大瑕疵。房屋的具體狀況詳見(jiàn)附件四。5.2附屬設(shè)施該公寓的附屬設(shè)施包括（詳細(xì)列表見(jiàn)附件五）。甲方保證附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式為按平方米計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。6.2物業(yè)費(fèi)支付責(zé)任自YYY年MM月DD日起，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)費(fèi)。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附件六至附件十。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為公寓成交價(jià)格的1%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為公寓成交價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款詳見(jiàn)附件十一。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件十二。14.2附件效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要協(xié)助等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方選擇第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲方和乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方資料提供7.1第三方資料提供甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要資料和信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。7.2資料真實(shí)性保障甲方和乙方保證提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方履行監(jiān)督8.1第三方履行監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，并要求第三方及時(shí)整改不符合合同約定的行為。8.2第三方履行評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可協(xié)商更換不具備履行能力的第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更如本合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益的變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.2合同解除如本合同履行過(guò)程中第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中涉及第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他涉及第三方的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款涉及第三方的附加條款詳見(jiàn)附件十三。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附加條款，一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓基本情況說(shuō)明詳細(xì)描述公寓的地理位置、面積、戶型、設(shè)施等情況。附件二：物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間、支付方式等。附件三：支付方式及時(shí)間說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬號(hào)及戶名。附件四：房屋現(xiàn)狀清單詳細(xì)列出房屋現(xiàn)狀，包括附屬設(shè)施的狀況、家具家電的清單等。附件五：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓的附屬設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件六：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方式，包括物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任及時(shí)間。附件七：房屋維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房屋維修責(zé)任的主體及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件八：合同變更和解除說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及影響。附件九：第三方資料提供說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方應(yīng)向第三方提供的資料和信息，包括資料的真實(shí)性保障。附件十：第三方履行監(jiān)督說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方對(duì)第三方履行義務(wù)的監(jiān)督方式及要求。附件十一：第三方履行評(píng)價(jià)及更換說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方對(duì)第三方履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)的方式及更換第三方的條件。附件十二：合同變更和解除附加條款詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除涉及第三方的附加條款。附件十三：其他約定附加條款詳細(xì)說(shuō)明雙方其他涉及第三方的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或交付的公寓與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不足。3.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付公寓，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為公寓成交價(jià)格的1%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為公寓成交價(jià)格的1%。同時(shí)，乙方還需賠償甲方因此遭受的損失，如房產(chǎn)利息損失、中介費(fèi)損失等。如果第三方未能按約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。具體賠償金額根據(jù)第三方的違約程度及甲方和/或乙方的實(shí)際損失確定。全文完。2024年度二手公寓買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3物業(yè)費(fèi)2.公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓所有權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)支付方式6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1稅費(fèi)11.2保險(xiǎn)11.3同居居住人11.4房屋租賃12.附件12.1公寓房產(chǎn)證12.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】持有【公寓房產(chǎn)證】的公寓所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】愿意購(gòu)買(mǎi)甲方公寓的買(mǎi)家。1.3物業(yè)費(fèi)：指甲方在合同簽訂之日前，已繳納的物業(yè)費(fèi)以及合同簽訂之后應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的具體金額及繳納方式見(jiàn)附件【物業(yè)費(fèi)繳納憑證】。第二條公寓信息2.1公寓位置：【具體地址】，位于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】號(hào)【小區(qū)名稱】小區(qū)。2.2公寓面積：【具體面積】平方米。2.3公寓樓層：【具體樓層】。2.4公寓所有權(quán)：甲方持有【公寓房產(chǎn)證】，并保證該房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，公寓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【人民幣大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額數(shù)字】元）。3.2支付方式：（1）定金：乙方在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方人民幣【定金金額】元整作為定金。（2）首付款：乙方在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方人民幣【首付款金額】元整作為首付款。（3）貸款：乙方自行解決貸款問(wèn)題，并將貸款金額支付給甲方。（4）尾款：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方人民幣【尾款金額】元整作為尾款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在【具體日期】前，甲方將公寓交付給乙方。4.2交付條件：甲方需保證公寓符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、入住手續(xù)齊全等。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將公寓所有權(quán)過(guò)戶給乙方。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在【具體日期】前完成過(guò)戶手續(xù)。第五條物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按照【物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算。5.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付給乙方。5.3物業(yè)費(fèi)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方在過(guò)戶之前，應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方維修責(zé)任：自過(guò)戶之日起，乙方應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向【所在城市】市【區(qū)/縣】人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)本次買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保在過(guò)戶之前，將公寓的保險(xiǎn)辦理至乙方名下。11.3同住居住人：如公寓中存在同住人，雙方應(yīng)就同住人的居住事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。11.4房屋租賃：如甲方在過(guò)戶之前將公寓出租，雙方應(yīng)對(duì)租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第十二條附件12.1公寓房產(chǎn)證：甲方應(yīng)向乙方出示【公寓房產(chǎn)證】，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。12.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證：甲方應(yīng)向乙方出示物業(yè)費(fèi)的繳納憑證。12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C件，以證明合同主體的身份真實(shí)有效。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：【甲方簽名】【日期】13.2乙方簽字：【乙方簽名】【日期】13.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽名】【日期】第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與并協(xié)助完成公寓買(mǎi)賣(mài)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，向甲乙方提出合理化的建議和要求。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供公寓交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。2.3貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理公寓所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方故意、過(guò)失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅為甲乙方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅為甲乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及貸款政策進(jìn)行操作，如因操作不規(guī)范導(dǎo)致甲乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及過(guò)戶流程進(jìn)行操作，如因操作不規(guī)范導(dǎo)致甲乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方因特殊情況需調(diào)整其在合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更須經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1本合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)終止。8.2第三方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3合同終止須經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為本次交易金額的【百分比】%。9.2甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為本次交易金額的【百分比】%。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2因本合同及第三方介入后的修正條款引起的爭(zhēng)議，甲乙方與第三方之間應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法行為。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：【第三方名稱】【第三方代表簽字】【日期】12.2甲方簽字：