租房免責(zé)協(xié)議經(jīng)典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房免責(zé)協(xié)議經(jīng)典版本合同目錄一覽1.租房免責(zé)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3房源信息2.房屋租賃條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3房屋維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及保管5.1合理使用房屋5.2房屋設(shè)施損壞賠償5.3房屋內(nèi)部裝修限制6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任規(guī)定8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.房屋保險10.1保險購買責(zé)任10.2保險理賠流程11.房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知期限11.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.3轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任13.合同到期終止13.1合同到期通知13.2房屋歸還要求13.3到期終止違約責(zé)任14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租房免責(zé)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3房源信息甲方同意將位于【房源地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方，房屋具體情況如下：【房源詳細(xì)描述】第二條房屋租賃條件2.1房屋基本情況乙方租賃的房屋基本情況如下：【房屋基本信息】2.2租賃用途乙方承諾租賃該房屋用于【租賃用途】，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額本協(xié)議租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。第五條房屋使用及保管5.1合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3房屋內(nèi)部裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修或改動。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方評估。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件一方提前解除合同時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。解除合同的違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。7.2違約責(zé)任規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本協(xié)議其他相關(guān)條款中規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方在履行協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條房屋保險10.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。10.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險條款向保險公司申請理賠。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方后，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。11.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得將房屋及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。12.3轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋及租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第十三條合同到期終止13.1合同到期通知本協(xié)議到期前【提前通知天數(shù)】，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約。13.2房屋歸還要求合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3到期終止違約責(zé)任如乙方未按約定歸還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條附件14.1房屋照片本協(xié)議附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。14.2租賃合同附件本協(xié)議附有租賃合同附件，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附有其他相關(guān)文件，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險購買等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致意見。2.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換或追加第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本協(xié)議所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。6.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)評價7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的情況，及時與第三方溝通，提出改進(jìn)意見和建議。7.3第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的改進(jìn)意見和建議，并及時調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第八條第三方退出8.2第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙雙方。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決。9.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本協(xié)議的效力。第十條附件10.1本協(xié)議附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。10.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋保險單副本附件4：房屋評估報告附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同附件7：租金支付證明附件8：押金支付證明附件9：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋的內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的參照。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的副本，包括租賃期限、租金金額、租金支付周期等租賃條款。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險單的副本，包括保險購買責(zé)任、保險理賠流程等保險條款。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估報告，包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修期限等維修條款。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付證明，包括租金支付的日期、金額、支付方式等支付信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付證明，包括押金支付的日期、金額、支付方式等支付信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租違約責(zé)任等轉(zhuǎn)租條款。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓通知期限、轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任等轉(zhuǎn)讓條款。說明二：違約行為及