2024二手房交易過程中的稅收優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易過程中的稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅務(wù)部門第二條：稅收優(yōu)惠政策2.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠2.2增值稅優(yōu)惠2.3契稅優(yōu)惠2.4土地增值稅優(yōu)惠2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠第三條：稅收優(yōu)惠條件的認(rèn)定3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件3.2增值稅優(yōu)惠條件3.3契稅優(yōu)惠條件3.4土地增值稅優(yōu)惠條件3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠條件第四條：稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)和審核4.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的程序4.2稅收優(yōu)惠申請(qǐng)材料的提交4.3稅務(wù)部門對(duì)稅收優(yōu)惠申請(qǐng)的審核4.4稅收優(yōu)惠的批準(zhǔn)和通知第五條：稅收優(yōu)惠的執(zhí)行和監(jiān)管5.1稅收優(yōu)惠的執(zhí)行5.2稅務(wù)部門的監(jiān)管和檢查5.3違反稅收優(yōu)惠政策的處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：合同爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條：合同的解釋和補(bǔ)充11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充第十二條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.2合同副本的效力第十四條：其他條款14.1與稅收優(yōu)惠政策相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.3稅務(wù)部門：指負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的稅收進(jìn)行征收和管理的政府機(jī)關(guān)。第二條：稅收優(yōu)惠政策2.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，個(gè)人出售自用住房滿五年且是家庭唯一住房的，可以免征個(gè)人所得稅。2.2增值稅優(yōu)惠：個(gè)人出售自用住房滿五年且是家庭唯一住房的，可以免征增值稅。2.3契稅優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，首次購買住房的家庭可以享受契稅優(yōu)惠。2.4土地增值稅優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，個(gè)人出售自用住房滿五年且是家庭唯一住房的，可以免征土地增值稅。2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠：根據(jù)地方政策，符合條件的房產(chǎn)交易可以享受手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠。第三條：稅收優(yōu)惠條件的認(rèn)定3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件：出賣人出售的房產(chǎn)必須是其名下的自用住房，且滿五年且是家庭唯一住房。3.2增值稅優(yōu)惠條件：出賣人出售的房產(chǎn)必須是其名下的自用住房，且滿五年且是家庭唯一住房。3.3契稅優(yōu)惠條件：買受人購買的房產(chǎn)必須是其名下的首套住房。3.4土地增值稅優(yōu)惠條件：出賣人出售的房產(chǎn)必須是其名下的自用住房，且滿五年且是家庭唯一住房。3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠條件：根據(jù)地方政策規(guī)定，符合條件的房產(chǎn)交易可以享受手續(xù)費(fèi)優(yōu)惠。第四條：稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)和審核4.1申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的程序：出賣人和買受人需在房產(chǎn)交易過程中向稅務(wù)部門提出稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)，并按照稅務(wù)部門的要求提交相關(guān)材料。4.3稅務(wù)部門對(duì)稅收優(yōu)惠申請(qǐng)的審核：稅務(wù)部門對(duì)提交的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)并通知申請(qǐng)人。4.4稅收優(yōu)惠的批準(zhǔn)和通知：稅務(wù)部門將在審核通過后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人批準(zhǔn)稅收優(yōu)惠，并通知申請(qǐng)人。第五條：稅收優(yōu)惠的執(zhí)行和監(jiān)管5.1稅收優(yōu)惠的執(zhí)行：出賣人和買受人按照稅務(wù)部門的批準(zhǔn)享受稅收優(yōu)惠，按照規(guī)定的稅率繳納稅款。5.2稅務(wù)部門的監(jiān)管和檢查：稅務(wù)部門對(duì)房產(chǎn)交易過程中的稅收優(yōu)惠情況進(jìn)行監(jiān)管和檢查，確保稅收優(yōu)惠政策的實(shí)施。5.3違反稅收優(yōu)惠政策的處理：對(duì)于違反稅收優(yōu)惠政策的行為，稅務(wù)部門將依法進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的終止：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。9.3違反保密條款的責(zé)任：對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的影響：如果合同履行過程中法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的解釋和補(bǔ)充11.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并具備同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字或者蓋章的日期。12.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。第十三條：合同的副本13.1合同副本的數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的效力：合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)妥善保管。第十四條：其他條款14.1與稅收優(yōu)惠政策相關(guān)的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)房產(chǎn)交易情況，不得惡意逃避稅收。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、評(píng)估、稅務(wù)申報(bào)、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行分配。第四條：第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙方的同意。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行確定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約的情形：第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出合同的處理8.1第三方退出的情形：第三方因特殊原因需退出合同，提前與甲乙方溝通并說明原因。8.2第三方退出的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第九條：第三方介入合同的修改及補(bǔ)充9.1第三方介入合同的修改：如需修改第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入合同的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止：合同的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中甲乙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。11.3違反保密條款的責(zé)任：對(duì)于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的適用法律12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：如果合同履行過程中法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的解釋和補(bǔ)充13.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并具備同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為甲乙方簽字或者蓋章的日期。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地的地點(diǎn)。第十五條：合同的副本15.1合同副本的數(shù)量：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。15.2合同副本的效力：合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)妥善保管。第十六條：其他條款16.1與第三方介入相關(guān)的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購房合同復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件附件九：銀行流水證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人出售的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：戶口本復(fù)印件用于證明出賣人和買受人的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明出賣人和買受人的婚姻狀況。附件五：購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購房合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：購房合同復(fù)印件用于證明買受人購買的房產(chǎn)情況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件八：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件詳細(xì)要求：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件用于證明出賣人和買受人已履行稅收申報(bào)義務(wù)。附件九：銀行流水證明復(fù)印件詳細(xì)要求：銀行流水證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：銀行流水證明復(fù)印件用于證明交易資金的來源和去向。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。5.乙方提供的購房款項(xiàng)不真實(shí)、不完整。6.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方提供的購房款項(xiàng)不真實(shí)、不完整的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.如果乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付遲延支付違約金，具體金額可以根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.如果第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付遲延提供服務(wù)違約金，具體金額可以根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。全文完。2024二手房交易過程中的稅收優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)第二條：稅收優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策2.3增值稅及附加優(yōu)惠政策2.4其他稅收優(yōu)惠政策第三條：稅收優(yōu)惠條件的認(rèn)定3.1符合稅收優(yōu)惠政策的條件3.2稅收優(yōu)惠條件的申請(qǐng)和審核3.3稅收優(yōu)惠條件的變更和撤銷第四條：稅收優(yōu)惠的計(jì)算和支付4.1稅收優(yōu)惠的計(jì)算方法4.2稅收優(yōu)惠的支付方式4.3稅收優(yōu)惠的支付時(shí)間第五條：稅收優(yōu)惠的證明和文件5.1稅收優(yōu)惠的證明文件5.2稅收優(yōu)惠文件的提交和審核5.3稅收優(yōu)惠文件的保存和歸檔第六條：稅務(wù)申報(bào)和繳納6.1稅務(wù)申報(bào)的時(shí)間和方式6.2稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式6.3稅務(wù)申報(bào)和繳納的義務(wù)和責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的稅收處理第八條：合同的違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間10.3合同的變更和解除第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間和程序14.3合同備案的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有人。1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的受讓人。1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局及其派出機(jī)構(gòu)和地方稅務(wù)局。第二條：稅收優(yōu)惠政策2.1契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，買受人購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納契稅。但符合國(guó)家規(guī)定的貧困家庭、軍人、殘疾人員等特殊人群，可以根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定享受契稅減免優(yōu)惠政策。2.2個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，出賣人出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。但符合國(guó)家規(guī)定的唯一住房、滿五年轉(zhuǎn)讓等條件，可以根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠政策。2.3增值稅及附加優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，出賣人出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納增值稅及附加稅。但符合國(guó)家規(guī)定的唯一住房、滿兩年轉(zhuǎn)讓等條件，可以根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定享受增值稅及附加稅減免優(yōu)惠政策。2.4其他稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，出賣人和買受人可以享受的其他稅收優(yōu)惠政策。第三條：稅收優(yōu)惠條件的認(rèn)定3.1符合稅收優(yōu)惠政策的條件：買受人、出賣人應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，以認(rèn)定是否符合稅收優(yōu)惠政策。3.2稅收優(yōu)惠條件的申請(qǐng)和審核：買受人、出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅收優(yōu)惠條件的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并告知審核結(jié)果。3.3稅收優(yōu)惠條件的變更和撤銷：如稅收優(yōu)惠條件發(fā)生變更或撤銷，買受人、出賣人應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)情況，重新認(rèn)定稅收優(yōu)惠條件，并告知認(rèn)定結(jié)果。第四條：稅收優(yōu)惠的計(jì)算和支付4.1稅收優(yōu)惠的計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，買受人、出賣人應(yīng)按照稅收優(yōu)惠政策，計(jì)算應(yīng)繳納的稅款和減免的稅款。4.2稅收優(yōu)惠的支付方式：買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅收優(yōu)惠。4.3稅收優(yōu)惠的支付時(shí)間：買受人、出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，及時(shí)支付稅收優(yōu)惠。第五條：稅收優(yōu)惠的證明和文件5.1稅收優(yōu)惠的證明文件：買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，提供稅收優(yōu)惠的證明文件，以享受稅收優(yōu)惠。5.2稅收優(yōu)惠文件的提交和審核：買受人、出賣人應(yīng)將稅收優(yōu)惠證明文件提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并告知審核結(jié)果。5.3稅收優(yōu)惠文件的保存和歸檔：買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，保存和歸檔稅收優(yōu)惠證明文件。第六條：稅務(wù)申報(bào)和繳納6.1稅務(wù)申報(bào)的時(shí)間和方式：買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并采用書面、電子等方式提交稅務(wù)申報(bào)材料。6.2稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式：買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅款，并采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅款。6.3稅務(wù)申報(bào)和繳納的義務(wù)和責(zé)任：買受人、出賣人應(yīng)按照法律、法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，履行稅務(wù)申報(bào)和繳納的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.3合同變更和解除后的稅收處理：合同變更和解除后，買受人、出賣人應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，進(jìn)行稅收申報(bào)和繳納。如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。第八條：合同的違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人的違約責(zé)任：買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3稅務(wù)機(jī)關(guān)的違約責(zé)任：稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定時(shí)間、程序?qū)徍硕愂諆?yōu)惠條件，或者未按照約定提供稅收優(yōu)惠證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解，并告知調(diào)解結(jié)果。9.3仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，并告知裁決結(jié)果。9.4法律途徑解決：如雙方不同意仲裁解決爭(zhēng)議，可以依法向人民法院提起訴訟，法院應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出判決，并告知判決結(jié)果。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.3合同的變更和解除：合同的變更和解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者對(duì)方同意披露的，不受本保密條款的限制。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。13.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就合同履行過程中的具體事項(xiàng)，簽訂附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議，附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的時(shí)間和程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。具體備案時(shí)間和程序按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。14.3合同備案的效力：本合同備案后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，享受稅收優(yōu)惠。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因其服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙方所有。第三方僅就其提供的服務(wù)收取約定的費(fèi)用。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更：如甲乙方與第三方約定變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。7.2第三方介入的合同解除：如甲乙方與第三方約定解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息的范圍和內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。8.2第三方保密信息的保護(hù)措施：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.3第三方保密信息的例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，或者為履行合同必要披露的，或者甲乙方同意披露的，不受本保密條款的限制。第九條：第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議解決，按照本合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十條：其他條款10.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，甲乙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。10.2附加條款和補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方可以就合同履行過程中的具體事項(xiàng)，簽訂附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議，附加條款和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，以確認(rèn)房產(chǎn)買賣的合法性。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件說明：本附件用于證明雙方的身份，以確認(rèn)房產(chǎn)買賣的合法性。附件四：稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策的材料，包括身份證明、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。附件說明：本附件用于申請(qǐng)稅收優(yōu)惠政策，以享受稅收減免。附件五：稅收優(yōu)惠證明文件詳細(xì)要求：提供稅收優(yōu)惠證明文件，以證明享受稅收優(yōu)惠的資格。附件說明：本附件用于證明享受稅收優(yōu)惠的資格，以享受稅收減免。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。b.未提供真實(shí)房產(chǎn)信息：出賣人未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等，視為違約。c.未履行合同約定的其他義務(wù)：出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，如維修、改造等，視為違約。2.買受人違約行為：a.未按時(shí)支付房款：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。b.提供虛假身份證明：買受人提供虛假的身份證明，以獲取稅收優(yōu)惠或其他利益，視為違約。c.未履行合同約定的其他義務(wù)：買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，如配合出賣人辦理過戶手續(xù)等，視為違約。3.第三方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)：第三方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。b.未提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。c.未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)等，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為：根據(jù)合同約定，違約行為包括未履行合同義務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。b.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約責(zé)任的具體示例：如出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人可以要求支付違約金，或要求解除合同并要求賠償損失。全文完。2024二手房交易過程中的稅收優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅務(wù)局第二條：稅收優(yōu)惠政策2.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠2.2增值稅優(yōu)惠2.3契稅優(yōu)惠2.4土地增值稅優(yōu)惠2.5其他稅收優(yōu)惠政策第三條：稅收優(yōu)惠的條件和標(biāo)準(zhǔn)3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2增值稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3契稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)3.4土地增值稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)3.5其他稅收優(yōu)惠政策條件及標(biāo)準(zhǔn)第四條：稅務(wù)申報(bào)及繳納4.1出賣人稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)4.2買受人稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)4.3稅務(wù)局征繳稅款義務(wù)第五條：稅收優(yōu)惠申請(qǐng)及審批5.1出賣人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠5.2買受人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠5.3稅務(wù)局審批稅收優(yōu)惠第六條：稅收優(yōu)惠的監(jiān)督和管理6.1稅務(wù)局對(duì)稅收優(yōu)惠的監(jiān)督和管理6.2出賣人和買受人的稅收合規(guī)義務(wù)第七條：稅收優(yōu)惠爭(zhēng)議解決7.1稅收優(yōu)惠爭(zhēng)議的解決途徑7.2稅收優(yōu)惠爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3稅務(wù)局違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的效力第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3稅務(wù)局：指負(fù)責(zé)本合同涉及的稅收征收管理的中華人民共和國(guó)地方稅務(wù)局。第二條：稅收優(yōu)惠政策2.3契稅優(yōu)惠：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，首次購買住房的買受人，可以按照規(guī)定的稅率減半征收契稅。2.5其他稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的其他稅收優(yōu)惠政策，適用于本合同的當(dāng)事人。第三條：稅收優(yōu)惠的條件和標(biāo)準(zhǔn)3.1個(gè)人所得稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1出賣人是房屋的法定所有人；3.1.2房屋是出賣人的唯一住房；3.2增值稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1出賣人是房屋的法定所有人；3.2.2房屋是出賣人的唯一住房；3.3契稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1買受人首次購買住房；3.3.2住房的購買價(jià)格符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4土地增值稅優(yōu)惠條件及標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1出賣人是房屋的法定所有人；3.4.2房屋是出賣人的唯一住房；3.5其他稅收優(yōu)惠政策條件及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條：稅務(wù)申報(bào)及繳納4.1出賣人稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)局申報(bào)納稅信息；4.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)局的要求，提供相關(guān)證明材料；4.1.3出賣人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)局核定的稅額，及時(shí)足額繳納稅款。4.2買受人稅務(wù)申報(bào)及繳納義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)局申報(bào)納稅信息；4.2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)局的要求，提供相關(guān)證明材料；4.2.3買受人應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)局核定的稅額，及時(shí)足額繳納稅款。4.3稅務(wù)局征繳稅款義務(wù)：4.3.1稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，對(duì)出賣人和買受人進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.3.2稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，對(duì)出賣人和買受人的稅務(wù)申報(bào)和繳納情況進(jìn)行審查；4.3.3稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)足額征繳稅款。第五條：稅收優(yōu)惠申請(qǐng)及審批5.1出賣人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠：5.1.1出賣人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)局提交稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)；5.1.2出賣人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料；5.1.3稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)出賣人的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.2買受人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠：5.2.1買受人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)局提交稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)；5.2.2買受人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料；5.2.3稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)買受人的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3稅務(wù)局審批稅收優(yōu)惠：5.3.1稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，對(duì)出賣人和買受人的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審批；5.3.2稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，作出是否同意稅收優(yōu)惠的書面決定；5.3.3稅務(wù)局審批同意稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向出賣人和買受人出具稅收優(yōu)惠證明。第六條：稅收優(yōu)惠的監(jiān)督和管理6.1稅務(wù)局對(duì)稅收優(yōu)惠的監(jiān)督和管理：6.1.1稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)對(duì)出賣人和買受人的稅收優(yōu)惠情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.1.2稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)對(duì)稅收優(yōu)惠的實(shí)施情況進(jìn)行檢查；6.第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致；8.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任；9.1.2出賣人未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3出賣人提供虛假證明材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任；9.2.2買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3買受人提供虛假證明材料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3稅務(wù)局違約責(zé)任：9.3.1稅務(wù)局未按照法律法規(guī)和合同約定履行稅收優(yōu)惠義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3.2稅務(wù)局未按照法律法規(guī)和合同約定履行稅務(wù)申報(bào)和繳納義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決；10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟；10.3向人民法院提起訴訟：如果雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交付和購房款支付完畢后，合同終止；11.3合同解除條件：合同解除的條件符合法律法規(guī)和合同約定的，合同解除。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；12.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；12.3合同的效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署程序：本合同由雙方協(xié)商一致后簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)；13.2合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、評(píng)估、交易撮合、稅務(wù)申報(bào)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在合同履行過程中所知悉的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方介入前，應(yīng)當(dāng)向甲乙方出示其有效資質(zhì)證明，并告知相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和流程。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、以及甲乙方的實(shí)際損失等因素綜合確定。第五條：第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。5.2第三方介入不免除甲乙方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)當(dāng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：第三方完成其服務(wù)后，其介入終止。7.2第三方介入的解除：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.3第三方介入終止或解除后，第三方對(duì)甲乙方不再承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。8.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方可以向人民法院提