意向性房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME意向性房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.附件13.1附件內(nèi)容列表14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3租賃用途：承租人僅將該房屋用作居住，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每支付一次租金，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還給承租人5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和數(shù)量，且不得加重對(duì)方負(fù)擔(dān)8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除條件：8.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人8.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前天書(shū)面通知出租人8.2.3租賃期間，如承租人逾期支付租金累計(jì)達(dá)到次，出租人可單方面解除合同8.2.4租賃期間，如出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，承租人可單方面解除合同9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失9.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分租金的%支付違約金9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失9.2.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照損壞部分價(jià)值的%支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)12.1.2未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方12.1.3租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租人13.附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2租賃房屋共有權(quán)人同意出租證明復(fù)印件13.1.3租賃房屋照片14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的修改：甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面形式確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方未履行或履行不當(dāng)：如第三方未按照約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋的情況，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。如維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給甲乙方造成損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)房屋租賃保險(xiǎn)的賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更：第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，并書(shū)面通知其他方。7.2第三方介入的合同解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，均須以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。8.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有涉及甲乙方隱私或商業(yè)秘密的信息，應(yīng)予以保密，如違反保密義務(wù)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附件9.1第三方介入合同及相關(guān)文件：包括但不限于中介合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。10.第三方介入的合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.附件二：租賃房屋共有權(quán)人同意出租證明復(fù)印件要求：提供共有權(quán)人同意出租的證明文件復(fù)印件，以確保出租人的授權(quán)合法有效。3.附件三：租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的真實(shí)、清晰照片，以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。4.附件四：中介合同復(fù)印件要求：提供中介合同的復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)和中介費(fèi)用。5.附件五：維修服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明租金支付的實(shí)際情況。8.附件八：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明押金支付的實(shí)際情況。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，明確解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，遲延支付租金累計(jì)達(dá)到三次的，出租人可單方面解除合同。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)賠償責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未履行保險(xiǎn)合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金，每遲延一天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的%作為違約金。如中介方未如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋情況，導(dǎo)致甲乙方損失。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方損失的%。如維修服務(wù)方未按約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給甲乙方造成損失。根據(jù)維修服務(wù)合同的約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損壞部分價(jià)值的%。全文完。意向性房屋租賃合同通用1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除手續(xù)第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付日期12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋愛(ài)護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自雙方簽訂之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人留存。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同解除手續(xù)：合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及附屬設(shè)施的交付，應(yīng)以本合同約定的房屋及設(shè)施狀況為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響他人正常生活。13.3房屋愛(ài)護(hù)：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方提供的服務(wù)或介入的事務(wù)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)金額的倍，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。第四條第三方服務(wù)約定4.1第三方服務(wù)：甲乙雙方同意，如租賃房屋需要維修、保養(yǎng)等服務(wù)，可由第三方提供。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入手續(xù)：如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供第三方相關(guān)資料。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方糾紛：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理第三方違約事宜，如有爭(zhēng)議，可依法解決。第九條第三方變更9.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方變更手續(xù)：第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方提前退出合同，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方退出手續(xù)：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方：第三方介入本合同的事務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與其他各方劃分：第三方提供的服務(wù)或介入的事務(wù)，由第三方與甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方服務(wù)或介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.3合同終止：本合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循本部分修正內(nèi)容。如有爭(zhēng)議，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：房屋交付驗(yàn)收單附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自上次維修至今的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件七：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任等條款。附件九：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、家具家電的配置等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、手續(xù)、責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說(shuō)明：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。意向性房屋租賃合同通用2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.房屋交付與返還4.1房屋交付條件4.2房屋返還條件4.3返還房屋時(shí)的問(wèn)題處理5.押金與費(fèi)用5.1押金金額與退還5.2租金外的其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約行為及后果8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付日期的調(diào)整11.2租金支付日期的調(diào)整11.3其他特殊條款12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2附件日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房間布局：【具體布局】家具設(shè)備：【具體設(shè)備】其他設(shè)施：【其他設(shè)施】1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【人民幣金額】元/月。租金每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【具體日期】。租金調(diào)整依據(jù)【調(diào)整依據(jù)】，如CPI指數(shù)、市場(chǎng)行情等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方。雙方可就續(xù)租期間的租金、條件等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.3提前終止租賃甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金。3.使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付與返還4.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2房屋返還條件租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。4.3返還房屋時(shí)的問(wèn)題處理如乙方在返還房屋時(shí)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。5.押金與費(fèi)用5.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金【人民幣金額】元。租賃期滿或提前終止租賃，乙方按照本合同約定返還房屋的，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.2租金外的其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按甲方提供的繳費(fèi)方式支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方要求預(yù)付，乙方應(yīng)在【預(yù)付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)保管甲方提供的家具和設(shè)備。如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。9.違約與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延支付租金、提前終止租賃等。9.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知乙方。乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并支付違約金【人民幣金額】元。11.其他條款11.1房屋交付日期的調(diào)整如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交付日期。11.2租金支付日期的調(diào)整如乙方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間支付租金，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金支付日期。11.3其他特殊條款甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如保險(xiǎn)單復(fù)印件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.簽字蓋章頁(yè)甲方（出租人）：【簽字】乙方（承租人）：【簽字】14.日期本合同簽訂日期：【日期】。附件日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同涉及的第三方包括但不限于保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)益。14.4第三方限制第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。14.5第三方退出第三方如欲退出合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.合同的變更、解除與終止15.1合同變更甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2合同解除甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。