房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本電子版手房買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本電子版手房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜（如有）4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方約定的其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3家具家電歸屬9.4戶口遷移10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章頁(yè)11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3經(jīng)紀(jì)人簽字（如有）11.4見(jiàn)證人簽字（如有）12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同版本日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息（如有）brokeragename(hereinafterreferredtoasthe"Broker"):Brokerageaddress:Brokeragecontactperson:Brokeragecontactnumber:第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)（大寫(xiě)）：3.2付款方式及期限付款方式：付款期限：3.3定金金額及支付時(shí)間定金金額（大寫(xiě)）：支付時(shí)間：3.4貸款事宜（如有）貸款金額：貸款銀行：貸款期限：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：交付條件：4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶費(fèi)用：4.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限保修范圍：保修期限：第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違約情形及違約責(zé)任：6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違約情形及違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：8.2合同解除條件合同解除的條件如下：第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式如下：9.3家具家電歸屬家具家電的歸屬方式如下：9.4戶口遷移戶口遷移的相關(guān)事項(xiàng)如下：第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)了解并遵守房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1出賣(mài)人簽字甲方代表（簽字）：11.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：11.3經(jīng)紀(jì)人簽字（如有）經(jīng)紀(jì)人（簽字）：11.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：第十三條合同編號(hào)合同編號(hào)：第十四條合同版本日期合同版本日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)交易有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（3）提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；（4）按照約定收取傭金。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性；（3）按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入（1）為乙方提供貸款服務(wù)；（2）按照約定收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定放款至甲方賬戶。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入（1）協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）按照約定收取過(guò)戶費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)甲乙方的交易行為承擔(dān)任何連帶責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，第三方與中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。中介方不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)任何連帶責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)任何連帶責(zé)任。18.4第三方之間的劃分如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，分別獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。各第三方之間不對(duì)彼此的服務(wù)行為承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的仲裁解決如甲乙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，第三方應(yīng)予以配合。第二十一條第三方介入后的法律途徑21.1第三方介入后的法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方同意通過(guò)法律途徑解決。第二十二條第三方介入后的簽字蓋章頁(yè)22.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：第二十三條第三方介入后的合同簽訂日期合同簽訂日期：第二十四條第三方介入后的合同編號(hào)合同編號(hào)：第二十五條第三方介入后的合同版本日期合同版本日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法定證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的法定證明文件，用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：正式出版物或官方網(wǎng)站打印版本。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和約束合同雙方在交易過(guò)程中的行為，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，蓋有公章和評(píng)估師簽名。附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)約定。附件8：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移事宜。附件9：戶口遷移證明附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具，蓋有公章。附件說(shuō)明：用于證明戶口遷移的相關(guān)事宜，確保甲方戶口能夠順利遷移。附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于證明中介方在房屋交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付日期之前將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，或拒絕支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的付款日期之前支付購(gòu)房款，或明確表示拒絕支付。2.3甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例說(shuō)明：甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用房屋過(guò)程中遭受損失。2.4乙方未按約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未能按照合同約定履行貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受貸款利息損失。2.5第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的金額×違約金比例。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)交付房屋，違約金計(jì)算為合同總價(jià)款的1%。3.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用，并支付違約金。3.3違約與賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)賠償乙方的貸款利息損失，并支付違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本電子版手房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與交通情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)3.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間與條件4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行5.2買(mǎi)方的違約責(zé)任5.3賣(mài)方的違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定9.2合同的補(bǔ)充條款10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他重要文件11.雙方簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字蓋章11.2賣(mài)方簽字蓋章12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的正本與副本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付和過(guò)戶等事項(xiàng)。本合同所述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)合同附件。第二條房屋的描述2.1房屋的基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的位置與交通情況房屋位于_______，附近有_______公交站/地鐵站，交通便利。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋的所有權(quán)與使用權(quán)房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后享有使用權(quán)和處置權(quán)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間買(mǎi)方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋價(jià)款。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合_______的條件。4.2房屋過(guò)戶的手續(xù)與時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。5.3賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方未能按照約定交付房屋或過(guò)戶的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×_______%。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同解除的條件為：_______。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件為：_______。8.3合同的解除條件合同解除的條件為：_______。第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方同意，除本合同外，還需簽訂其他相關(guān)協(xié)議，以保障合同的履行。9.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件。10.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同的附件。10.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件，作為合同的附件。第十一條雙方簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的約定。11.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的約定。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條合同的正本與副本14.1合同的正本本合同的正本一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。14.2合同的副本本合同的副本一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，需要其他方參與的事項(xiàng)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，也可以是其他甲乙方約定的參與方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶手續(xù)辦理等與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)?shù)呢?zé)任。若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。3.2第三方介入的更換若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式，由甲乙方在合同中予以明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。5.2第三方介入的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益劃分，按照甲乙方的約定執(zhí)行。若合同中未作明確約定，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。若合同中未作明確約定，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算，按照甲乙方的約定執(zhí)行。若合同中未作明確約定，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______年內(nèi)解決。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的履行與違約責(zé)任附加條款中約定的履行與違約責(zé)任，按照附加條款的約定執(zhí)行。若附加條款中未作明確約定，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章甲乙方在此合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同及附加條款的約定。10.2第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同及附加條款的約定。第十一條第三方介入的簽訂日期本合同及附加條款的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條第三方介入的簽訂地點(diǎn)本合同及附加條款的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十三條第三方介入的合同正本與副本13.1合同正本本合同及附加條款的正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同及附加條款的副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋交易咨詢(xún)報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。附件二：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，幫助買(mǎi)方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估。附件四：房屋交易咨詢(xún)報(bào)告附件要求：由專(zhuān)業(yè)交易咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的房屋交易咨詢(xún)報(bào)告，包括市場(chǎng)行情分析。附件說(shuō)明：作為合同附件，幫助甲乙方了解房屋交易市場(chǎng)的行情。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細(xì)指南，包括過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件說(shuō)明：作為合同附件，指導(dǎo)甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：其他重要文件附件要求：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方逾期支付價(jià)款2.賣(mài)方未能按照約定交付房屋或過(guò)戶3.第三方未能按照約定履行義務(wù)4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方逾期支付價(jià)款違約金計(jì)算方式：逾期金額×_______%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方逾期支付價(jià)款，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算逾期違約金。2.賣(mài)方未能按照約定交付房屋或過(guò)戶違約金計(jì)算方式：房屋總價(jià)款×_______%。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能按照約定交付房屋或過(guò)戶，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)違約金計(jì)算方式：合同約定的違約金計(jì)算方式。示例說(shuō)明：第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本電子版手房買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2其他約定第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名（名稱(chēng)）：_______2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名（名稱(chēng)）：_______2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元（大寫(xiě)：_______元整）3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元（大寫(xiě)：_______元整）3.2.3付款時(shí)間：_______第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間：_______第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：房屋在交付后，因?yàn)檎Ｊ褂脤?dǎo)致的磨損和損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。非正常使用或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人和出賣(mài)人按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)（縣）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方協(xié)商解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成付款、交付等事項(xiàng)；（3）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用和維護(hù)。10.2其他約定：無(wú)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）法律法規(guī)。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：無(wú)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，如中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙方同意第三方介入。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，且真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并按照約定收取費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力、甲乙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任的限額：甲乙方同意第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，第三方不得向甲乙方收取額外費(fèi)用；5.3第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方收取傭金，并開(kāi)具合法發(fā)票；6.2中介方在介紹交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息；6.3中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资〉馁r償責(zé)任。第七條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.1若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估，并出具合法評(píng)估報(bào)告；7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并向甲乙方開(kāi)具合法發(fā)票。第八條第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系8.1若第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)的合法性；8.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方收取合理過(guò)戶費(fèi)用，并開(kāi)具合法發(fā)票；8.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向第三方提出合理建議；9.3甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并征得對(duì)方的同意；10.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1本合同自甲乙方與第三方簽字