商鋪出租委托代理合同（2025年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪出租委托代理合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2受托方信息1.3代理方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4滯納金及違約金5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用限制5.3商鋪轉(zhuǎn)租條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2代理方維修責(zé)任6.3租戶保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2受托方信息受托方名稱：__________________受托方法定代表人：__________________受托方地址：__________________受托方聯(lián)系電話：__________________1.3代理方信息代理方名稱：__________________代理方法定代表人：__________________代理方地址：__________________代理方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________________商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪周邊設(shè)施：__________________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________________平方米商鋪實(shí)際使用面積：__________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：1.供電設(shè)施：__________________2.供水設(shè)施：__________________3.排水設(shè)施：__________________4.燃?xì)庠O(shè)施：__________________5.空調(diào)設(shè)施：__________________6.其他設(shè)施：__________________3.出租期限3.1出租起始日期：__________________3.2出租終止日期：__________________3.3租期續(xù)約條款租期到期前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為__________________。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________元/月4.2支付時(shí)間：每月______________日支付租金4.3支付方式：__________________4.4滯納金及違約金如租戶逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金：__________________元/日；如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為：__________________元。5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1商鋪使用權(quán)租戶在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的用途。5.2商鋪使用限制租戶不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。5.3商鋪轉(zhuǎn)租條款租戶需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、主體部分的維修。6.2代理方維修責(zé)任代理方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修。6.3租戶保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和日常維護(hù)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪水電費(fèi)由租戶承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由租戶承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用每月結(jié)算一次，租戶應(yīng)在收到結(jié)算單后______________日內(nèi)支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或代理方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（2）租戶未按合同約定支付租金或逾期超過______________日；（3）租戶違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損害；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同到期后，自然終止。8.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______________日書面通知對(duì)方，并書面說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，并按照合同約定處理剩余租金及費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按照合同約定金額計(jì)算，如合同未約定，則按實(shí)際損失的三倍計(jì)算。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件如下：1.附件一：商鋪位置圖2.附件二：商鋪設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證4.附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________________13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪位置圖14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和爭(zhēng)議的解決。2.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的專業(yè)背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其專業(yè)服務(wù)。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方僅與第三方就特定服務(wù)事項(xiàng)簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方僅與第三方就特定服務(wù)事項(xiàng)簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果直接關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的具體情況確定。5.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的合同附加條款6.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。6.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。6.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)如第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止第三方服務(wù)，并要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。7.2第三方違約如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除或終止第三方服務(wù)。7.3合同解除或終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除或終止服務(wù)，并約定相關(guān)后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2第三方與其他方的爭(zhēng)議第三方與其他方（甲乙雙方）之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按上述爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境，便于雙方確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：此清單用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，便于雙方在合同履行過程中核對(duì)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如商鋪?zhàn)赓U許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同中未提及的相關(guān)信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租戶應(yīng)在每月______________日前支付租金，如逾期未支付，則每日需支付滯納金：__________________元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：租戶在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶在租賃期間，因自身原因損壞