手房買賣定金合同范本中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣定金合同范本中介版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時(shí)間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介資質(zhì)證書復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3中介方信息中介全稱：（中介全稱）注冊(cè)地址：（中介注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（中介聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（中介聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）樓棟號(hào)：（樓棟號(hào)）單元號(hào)：（單元號(hào)）房號(hào)：（房號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：板樓、塔樓等）建筑年份：（建筑年份）總層數(shù)：（總層數(shù)）所在層數(shù)：（所在層數(shù)）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）公攤面積：（公攤面積）2.4房屋所有權(quán)所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、已購(gòu)公房等）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：（產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額房屋成交總金額：（成交總金額）其中定金：（定金金額）尾款：（尾款金額）3.2支付方式定金支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）尾款支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金金額定金金額為：（定金金額）3.4定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：（定金支付日期）第四條定金的作用與退還4.1定金的作用定金作為買方對(duì)賣方房屋購(gòu)買意向的保證，自定金支付之日起至合同解除或履行完畢之日止，買方不得以任何理由要求退還。4.2定金退還條件在合同約定的條件下，如買方按約履行合同義務(wù)，定金將抵作購(gòu)房款。如買方違約，則賣方有權(quán)不退還定金。4.3定金退還方式定金退還方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付日期）5.2房屋過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：（過戶日期）5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用項(xiàng)目）賣方承擔(dān)：（賣方承擔(dān)的過戶費(fèi)用）買方承擔(dān)：（買方承擔(dān)的過戶費(fèi)用）第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任分配房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收定金及賠償因此給賣方造成的損失。8.3中介方違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務(wù)費(fèi)及賠償因此給買賣雙方造成的損失。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自買賣雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容買賣雙方及中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、電梯卡、門禁卡等交給買方，并辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。12.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。12.3家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。13.3中介資質(zhì)證書復(fù)印件中介資質(zhì)證書復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）14.3簽字（或蓋章）頁(yè)賣方：（簽字/蓋章）買方：（簽字/蓋章）中介方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同中的第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方介入可能包括但不限于物業(yè)公司、銀行、房屋交易中心、維修服務(wù)提供商等。第十五條第三方服務(wù)提供商15.1定義第三方服務(wù)提供商是指在本合同履行過程中提供必要服務(wù)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于物業(yè)公司、銀行、房屋交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益第三方服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等，由甲乙方與第三方服務(wù)提供商另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十九條第三方變更19.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.2第三方變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)提供商。第二十條第三方服務(wù)費(fèi)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.2服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條第三方資料保管21.1第三方資料第三方服務(wù)提供商應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的所有資料。21.2資料保管期限資料保管期限自合同解除或履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第二十三條第三方違約賠償23.1第三方違約如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十四條第三方退出24.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。24.2第三方退出程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)提供商。第二十五條合同的簽署與生效25.1補(bǔ)充協(xié)議簽署本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽署之日起生效。25.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同的履行。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同的變更與解除26.1合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。26.2合同解除本補(bǔ)充協(xié)議的解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十七條爭(zhēng)議解決27.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條合同的簽署地點(diǎn)與日期28.1補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為：（補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須含證書封面、及附件附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，證明房屋所有權(quán)歸屬附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須含身份證正反面附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，證明合同當(dāng)事人的身份附件三：中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件內(nèi)容：中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須含證書封面、及附件附件說明：作為合同附件，具有同等法律效力，證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋實(shí)際狀況附件說明：作為合同附件，證明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀附件五：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息附件說明：作為合同附件，明確家具家電的歸屬及數(shù)量附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等附件說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)提供商的義務(wù)及責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定提供物業(yè)卡、電梯卡、門禁卡等3.賣方未按約定遷移戶口4.賣方未按約定維修或更換房屋設(shè)施5.買方未按約定時(shí)間支付定金或尾款6.買方未按約定接受房屋交付7.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息8.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，買方有權(quán)要求延遲交付或解除合同，并要求賠償損失2.賣方違約，買方有