2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質1.2業(yè)主委員會名稱及組成1.3物業(yè)管理范圍及物業(yè)類型第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：物業(yè)管理服務內容3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護與管理3.3設施設備維護保養(yǎng)3.4公共安全與秩序維護3.5客戶服務與投訴處理第四條：服務質量標準4.1清潔衛(wèi)生標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3設施設備維護標準4.4公共安全標準4.5客戶服務標準第五條：物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利5.2物業(yè)公司義務第六條：業(yè)主委員會權利與義務6.1業(yè)主委員會權利6.2業(yè)主委員會義務第七條：費用與支付7.1物業(yè)管理服務費7.2費用支付方式與時間7.3費用調整機制第八條：保險責任8.1物業(yè)公司保險責任8.2業(yè)主保險責任第九條：合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責任10.1物業(yè)公司違約責任10.2業(yè)主委員會違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務內容詳細清單14.2物業(yè)管理服務費計算公式14.3合同變更與終止申請表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質物業(yè)公司名稱為X物業(yè)管理有限責任公司，資質證書編號為X，資質等級為一級。1.2業(yè)主委員會名稱及組成業(yè)主委員會名稱為X小區(qū)業(yè)主委員會，由全體業(yè)主選舉產生，負責協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系，維護業(yè)主共同利益。1.3物業(yè)管理范圍及物業(yè)類型物業(yè)管理范圍包括X小區(qū)內的住宅、商業(yè)、公共設施等所有物業(yè)，物業(yè)類型為住宅小區(qū)物業(yè)管理。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理服務內容3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、樓梯間等區(qū)域的清潔，確保公共區(qū)域干凈整潔。3.2綠化養(yǎng)護與管理物業(yè)公司負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護與管理，包括樹木修剪、綠化植物的施肥、病蟲害防治、綠化環(huán)境的美化等工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。3.3設施設備維護保養(yǎng)物業(yè)公司負責小區(qū)內各類設施設備的維護保養(yǎng)工作，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施、照明系統(tǒng)等，確保設施設備的正常運行和居民的安全。3.4公共安全與秩序維護物業(yè)公司負責小區(qū)的公共安全與秩序維護工作，包括門禁系統(tǒng)的管理、巡邏保安的配備、安全隱患的排查、消防安全的宣傳等工作，保障小區(qū)居民的人身財產安全。3.5客戶服務與投訴處理物業(yè)公司設立客戶服務中心，提供物業(yè)咨詢、投訴處理、居民交流等服務，及時解決居民的問題和需求，提高居民滿意度。第四條：服務質量標準4.1清潔衛(wèi)生標準公共區(qū)域每日進行清潔，保持地面干凈、墻面無污漬、公共設施設備整潔完好。4.2綠化養(yǎng)護標準綠化植物定期修剪，施肥、病蟲害防治，保持綠化帶的整潔美觀，綠化環(huán)境空氣質量符合國家標準。4.3設施設備維護標準設施設備定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行，及時修復故障設備，提高居民的生活質量。4.4公共安全標準加強小區(qū)安全管理，嚴格執(zhí)行門禁制度，定期開展安全隱患排查，提高小區(qū)居民的安全感。4.5客戶服務標準設立客戶服務中心，提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務，及時處理居民投訴，回應用戶需求，提高用戶滿意度。第五條：物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利物業(yè)公司有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理，并有權要求業(yè)主委員會協(xié)助。5.2物業(yè)公司義務物業(yè)公司應按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的整潔、安全和和諧。第六條：業(yè)主委員會權利與義務6.1業(yè)主委員會權利業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理服務，對物業(yè)公司的服務進行評價和提出改進建議。6.2業(yè)主委員會義務業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司進行物業(yè)管理，協(xié)調解決小區(qū)內的矛盾和問題，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第八條：保險責任8.1物業(yè)公司保險責任物業(yè)公司應按照合同約定，為物業(yè)管理范圍內的所有設施設備購買保險，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設施等，保障設施設備的安全運行。8.2業(yè)主保險責任業(yè)主應按照合同約定，為自有財產購買保險，包括但不限于房屋及室內財產，保障自身財產的安全。第九條：合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等。9.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方提出終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：違約責任10.1物業(yè)公司違約責任物業(yè)公司違反合同約定，導致業(yè)主遭受損失的，應依法承擔賠償責任。10.2業(yè)主委員會違約責任業(yè)主委員會違反合同約定，導致物業(yè)公司遭受損失的，應依法承擔賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方認為必要時，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務內容詳細清單附件詳細列明物業(yè)公司應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護等。14.2物業(yè)管理服務費計算公式附件列明物業(yè)管理服務費的計算公式，包括但不限于基礎服務費、增值服務費等。14.3合同變更與終止申請表附件提供合同變更與終止的申請表，用于雙方在合同履行過程中提出變更或終止申請。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、進行監(jiān)督評估等角色的個人或團體。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙雙方進行合同洽談、協(xié)商；（2）評估方對物業(yè)管理服務進行評估、審計；（3）維修方對設施設備進行維修、保養(yǎng)；（4）保險公司負責雙方保險事宜的理賠及咨詢。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方授權，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全性等承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方應按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。4.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方介入時，應明確劃分第三方與甲乙方的權益，包括但不限于服務費用、賠償責任等。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間等。5.2第三方介入的確認甲乙方應確認第三方的介入符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督、評估。第六條：第三方費用及支付6.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務費、材料費等，由甲乙方按照合同約定承擔。6.2第三方費用支付甲乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的支付方式和時間，向第三方支付費用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方權益的保護甲乙方應采取措施保護自身權益，包括但不限于與第三方協(xié)商解決、尋求法律救濟等。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形第三方在合同履行過程中，如有合同約定或甲乙方同意的其他退出情形，可以退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同應提前通知甲乙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：第三方評價與反饋9.1第三方評價甲乙方應對第三方的服務或產品進行評價，包括但不限于服務質量、效率等。9.2第三方反饋甲乙方應向第三方提供反饋，以促進第三方改進服務或產品。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。10.2第三方退出不影響甲乙方的權益。甲乙方應按照合同約定，維護自身權益，包括但不限于尋求其他第三方服務、維權等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內容詳細清單詳細列明物業(yè)公司應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護等。附件2：物業(yè)管理服務費計算公式列明物業(yè)管理服務費的計算公式，包括但不限于基礎服務費、增值服務費等。附件3：合同變更與終止申請表提供合同變更與終止的申請表，用于雙方在合同履行過程中提出變更或終止申請。附件4：物業(yè)管理規(guī)范與標準附件5：保險條款提供雙方保險事宜的保險條款，包括但不限于保險責任、保險金額等。附件6：第三方服務供應商名單附件7：第三方服務評價表用于甲乙方對第三方服務進行評價，包括但不限于服務質量、效率等。附件8：違約行為及責任認定詳細列表詳細列明合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為（1）未能按照合同約定提供服務；（2）服務不符合合同約定的質量標準；（3）未按照約定的時間、方式支付費用；（4）其他違反合同約定的行為。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供清潔服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴，則物業(yè)公司應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或進行相應的賠償。2.業(yè)主委員會違約行為（1）未能按照合同約定履行協(xié)調管理職責；（2）未按照約定的時間、方式支付物業(yè)管理服務費；（3）其他違反合同約定的行為。示例說明：若業(yè)主委員會未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，導致物業(yè)公司無法正常提供服務，則業(yè)主委員會應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或進行相應的賠償。3.第三方違約行為（1）未能按照合同約定提供服務或產品；（2）服務或產品質量不符合合同約定的標準；（3）未按照約定的時間、方式履行義務；（4）其他違反合同約定的行為。示例說明：若維修方未能按照合同約定及時修復故障設備，導致物業(yè)公司無法提供正常服務，則維修方應按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或進行相應的賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質1.2業(yè)主委員會名稱及組成1.3物業(yè)服務范圍及物業(yè)類型第二條：合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)公司提供的服務內容3.2服務標準和質量要求3.3物業(yè)公司的服務承諾第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的計算方式4.2物業(yè)費用的支付方式和期限4.3物業(yè)費用的調整機制第五條：物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的管理權利5.2物業(yè)公司的維修責任5.3物業(yè)公司的安全保障義務第六條：業(yè)主委員會的權利和義務6.1業(yè)主委員會的管理職責6.2業(yè)主委員會的協(xié)調職責6.3業(yè)主委員會的監(jiān)督職責第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關處理事項第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主委員會的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內容11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點第十三條：其他條款13.1合同的組成部分13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同簽署的有效性確認第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，具有中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質等級證書，資質等級為一級。1.2業(yè)主委員會名稱及組成業(yè)主委員會名稱為小區(qū)業(yè)主委員會，由小區(qū)全體業(yè)主依法選舉產生。1.3物業(yè)服務范圍及物業(yè)類型物業(yè)服務范圍包括小區(qū)內的住宅及附屬設施，物業(yè)類型為住宅小區(qū)物業(yè)管理。第二條：合同期限2.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期合同終止日期為2025年12月31日。第三條：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)公司提供的服務內容（1）物業(yè)設施設備維護；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共區(qū)域維護；（6）物業(yè)服務咨詢。3.2服務標準和質量要求物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準和要求，提供符合住宅小區(qū)物業(yè)管理質量標準的服務。3.3物業(yè)公司的服務承諾物業(yè)公司承諾在合同期內，按照約定的服務內容和服務標準，全面履行物業(yè)服務職責，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的計算方式物業(yè)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費和物業(yè)公司人員工資及福利等成本因素計算。4.2物業(yè)費用的支付方式和期限物業(yè)費用支付方式為每月支付一次，業(yè)主應在每月的第一個工作日之前將當月物業(yè)費用支付給物業(yè)公司。4.3物業(yè)費用的調整機制物業(yè)費用的調整機制如下：（1）如遇國家政策調整，導致物業(yè)公司成本發(fā)生重大變化，物業(yè)公司可向業(yè)主委員會提出物業(yè)費用調整申請；（2）業(yè)主委員會應在收到申請后一個月內召開業(yè)主大會，討論并決定是否同意調整物業(yè)費用；（3）如業(yè)主大會同意調整物業(yè)費用，物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主大會的決定調整物業(yè)費用。第五條：物業(yè)公司的權利和義務5.1物業(yè)公司的管理權利物業(yè)公司有權對小區(qū)內的物業(yè)進行統(tǒng)一管理，維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)的正常運行。5.2物業(yè)公司的維修責任物業(yè)公司應承擔小區(qū)內物業(yè)設施設備的維修和保養(yǎng)工作，確保設施設備的正常運行。5.3物業(yè)公司的安全保障義務物業(yè)公司應負責小區(qū)內的人員安全和財產安全，采取必要的措施預防安全事故的發(fā)生，并在發(fā)生安全事故時及時采取措施予以處理。第六條：業(yè)主委員會的權利和義務6.1業(yè)主委員會的管理職責業(yè)主委員會負責協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司之間的關系，監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理工作。6.2業(yè)主委員會的協(xié)調職責業(yè)主委員會應積極協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司之間的問題，促進雙方之間的溝通與理解。6.3業(yè)主委員會的監(jiān)督職責業(yè)主委員會應對物業(yè)公司的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保物業(yè)公司按照約定履行合同義務。第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，全面履行物業(yè)服務職責。8.2業(yè)主委員會對物業(yè)公司的履行情況負責監(jiān)督，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。8.3雙方應共同建立定期檢查和評估機制，對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和評價。第九條：合同的變更9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應符合國家法律法規(guī)和政策要求；（3）變更協(xié)議應書面簽署，并由雙方蓋章生效。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件和程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）解除協(xié)議應書面簽署，并由雙方蓋章生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助完成交接。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內容：（1）雙方在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息；（2）未經對方同意，不得向第三方泄露或公開保密信息。11.2保密義務：（1）雙方在合同期限內和解除合同后，仍應承擔保密義務；（2）如泄露或公開保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3保密信息的例外情況：（1）依法應向政府機關提供保密信息；（2）雙方同意公開的保密信息。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式和地點：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的日期和地點：本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市簽署。13.2合同簽署的主體及代表：（1）物業(yè)公司代表：物業(yè)管理公司法定代表人或授權代表；（2）業(yè)主委員會代表：小區(qū)業(yè)主委員會主任或授權代表。13.3合同簽署的有效性確認：雙方代表簽署本合同時，應加蓋各自單位公章和法定代表人印章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他條款14.1合同的組成部分：本合同包括、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應按照第十條的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、咨詢方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務；（2）甲乙方經協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商調整合同相關條款。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并履行合同義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的其他損失。第四條：甲乙方的責任4.1甲乙方應負責協(xié)調和管理第三方的工作，確保合同的順利履行。4.2甲乙方應對第三方的工作結果進行評價，并對其服務質量提出改進意見。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。5.2甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商調整合同相關條款。5.3甲乙方應確保第三方的服務不會影響合同的正常履行，并避免因第三方原因導致的損失。第六條：第三方的責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的其他損失。6.2甲乙方應明確第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。6.3甲乙方應根據(jù)合同履行情況，合理評估第三方的責任限額，以確保合同的公平性和合理性。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、業(yè)主委員會之間應保持獨立的關系，不應干涉甲乙方、業(yè)主委員會的內部事務。7.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙方、業(yè)主委員會的合法權益。7.3甲乙方、業(yè)主委員會應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應按照合同約定的條件和程序辦理。8.2甲乙方應就第三方介入的變更和解除事項進行協(xié)商，并達成一致意見。8.3甲乙方應將第三方介入的變更和解除事項通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署與有效性10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的修正條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。11.2甲乙方應將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商調整合同相關條款。11.3甲乙方應確保第三方的服務不會影響合同的正常履行，并避免因第三方原因導致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質證明附件二：業(yè)主委員會組成成員名單附件三：物業(yè)管理服務內容詳細清單附件四：物業(yè)費用計算公式及收費標準附件五：物業(yè)費用支付證明樣本附件六：物業(yè)公司維修責任明細附件七：物業(yè)公司安全保障義務具體規(guī)定附件八：第三方服務提供者資質證明附件九：第三方服務內容詳細清單附件十：第三方服務費用計算公式及收費標準附件十一：第三方服務支付證明樣本附件十二：第三方服務合同范本附件十三：合同變更、解除和終止的具體程序和條件附件十四：保密協(xié)議范本附件一：物業(yè)公司資質證明要求提供一級物業(yè)服務企業(yè)資質等級證書，證書應由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)。附件二：業(yè)主委員會組成成員名單要求提供業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、職務等信息，以及業(yè)主委員會成立文件的復印件。附件三：物業(yè)管理服務內容詳細清單要求詳細列出物業(yè)公司應提供的服務內容，包括但不限于設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件四：物業(yè)費用計算公式及收費標準要求提供物業(yè)費用的計算公式和收費標準，以及費用的調整機制。附件五：物業(yè)費用支付證明樣本要求提供物業(yè)費用支付的證明樣本，包括支付憑證的格式和內容。附件六：物業(yè)公司維修責任明細要求詳細列出物業(yè)公司應承擔的維修責任，包括各類設施設備的維護保養(yǎng)周期和標準。附件七：物業(yè)公司安全保障義務具體規(guī)定要求詳細列出物業(yè)